Решение по делу № 2-2434/2023 от 23.01.2023

                        Дело № 2-2334/2023

УИД 18RS0003-01-2023-000225-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимазетдиновой Ф.С. к Гимазетдиновой О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдиновой Е.В., муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», акционерному обществу «Энергосбыт плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Гимазетдинова Ф.С. обратилась в суд с иском к Гимазетдиновой О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдиновой Е.В., муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», акционерному обществу «Энергосбыт плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у нее и ответчиков – по <данные изъяты> у каждой. С ответчиками она членами одной семьи не являются. Ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию общей квартиры и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,154,155, 156 ЖК РФ, просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты – по <данные изъяты> доли каждому.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире зарегистрированы она и ответчики, ИПУ не установлены. Она желает оплачивать только свою долю, чтобы не копить долги и не платить пени.

Ответчики Гимазетдинова О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдинова Е.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков НУО «Фонд капитального ремонта в УР», АО «Энергосбыт Плюс», МУП г.Ижевска «СпДУ» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, в письменных пояснениях указали, что не являются надлежащими ответчиками, т.к. прав истца не нарушали, действуют в рамках законодательства, что имеется спор между собственниками имущества о порядке внесения оплаты, к ним с заявлением о разделе лицевых счетов истец и ответчики не обращались.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> с <дата> находится в долевой собственности у истца Гимазетдиновой Ф.С. и ответчиков Гимазетдиновой О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдиновой Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2023.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: сама истец, ответчики, что подтверждено копией поквартирной карточки.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является квартирой, которая находится в долевой собственности истцов и ответчиков – по <данные изъяты> у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией МУП г.Ижевска «СпДУ», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 4-х человек.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: п.27. - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по вышеуказанной квартире в размере 1/4 от платежей, причитающихся за всю квартиру.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Вместе с тем, ответчики НУО «Фонд капитального ремонта в УР», АО «Энергосбыт Плюс», МУП г.Ижевска «СпДУ» являются ненадлежащими ответчиками по делу, прав истца не нарушали, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ответчиками, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к ответчикам НУО «Фонд капитального ремонта в УР», АО «Энергосбыт Плюс», МУП г.Ижевска «СпДУ» должно быть отказано.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности на жилое помещение, то ответчики НУО «Фонд капитального ремонта в УР», АО «Энергосбыт Плюс», МУП г.Ижевска «СпДУ» обязаны производить расчет оплаты по жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гимазетдиновой Ф.С. к Гимазетдиновой О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдиновой Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <номер>), расположенное по адресу: <адрес>: с Гимазетдиновой Ф.С., Гимазетдиновой О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдиновой Е.В. – по <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Гимазетдиновой Ф.С., Гимазетдиновой О.С., Гимазетдиновой О.В., Гимазетдиновой Е.В. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гимазетдиновой О.С. <данные изъяты> Гимазетдиновой О.В. <данные изъяты> Гимазетдиновой Е.В. <данные изъяты> в пользу Гимазетдиновой Ф.С. <данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп. в равных долях.

В удовлетворении иска Гимазетдиновой Ф.С. к муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», акционерному обществу «Энергосбыт плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате

Председательствующий судья                              Н.В. Кузнецова