Решение по делу № 2-1218/2019 от 03.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года                                 город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                           Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кауновой В. С. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Каунова В.С. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Севастополь, <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу Севастополь, <адрес>, пер.Южный, 8. Согласно трудовой книжке ДД.ММ.ГГГГ истец была принята на работу в Птицесовхоз «Красный октябрь». Решением администрации совхоза в пользование ей был передан для проживания указанный дом.

Истец Каунова В.С., представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Каунова В.С. принята на работу в птицесовхоз «Красный Октябрь» на должность штукатура-маляра.

Согласно сообщению ГКУ «Архив города Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ и архивных копий похозяйственных книг № <адрес> за 1996-2000 годы, № <адрес> за 2001-2005 годы, № <адрес> за 2006-2010 годы, № <адрес> за 2011-2015 годы по адресу г.Севастополь, <адрес>, <адрес> значится регистрация Кауновой (Гаврилюк) В. С. – главы семьи, а также ее детей.

Как следует из справки-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной депутатом Совета внутригородского муниципального образования города Севастополя Орлиновского муниципального округа, Каунова В.С., ее дети и внуки зарегистрированы на земельном участке по адресу: г.Севастополь, <адрес>, <адрес> По вышеуказанному адресу семья проживает в бытовом помещении более 25 лет.

Согласно ответу ГУПС «Водоканал» №-К от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на оплату услуг водопользования согласно предоставленным списками КП «Байдарские ворота» был открыт на Каунову В. С. с ДД.ММ.ГГГГ при передаче жителей КП «Байдарские ворота» на прямые расчеты с КП «Севгорводоканал».

В соответствии с ответом филиал ПАО «ЭК «Севастопольэнерго» в г.Севастополь по адресу г.<адрес> <адрес>, <адрес> договор энергоснабжения заключен с Кауновой В.С. по архивным данным оплата за потребленную электрическую энергию производится с августа 1994.

Решением орлиновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Кауновой В.С. дано согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка с установлением границ и площади в натуре, ориентировочной площадью 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает доказанным факт, что истец с 1996 года проживает по адресу: Севастополь, <адрес>, <адрес>, открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, несёт бремя его содержания. Обстоятельств недобросовестности истца судом не установлено.

Согласно сведениям, представленным Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя и ГУПС «БТИ», архивная документация и сведения о собственнике дома, расположенного по адресу Севастополь, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Кауновой В.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кауновой В. С. удовлетворить.

Признать за Кауновой В. С. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Севастополь, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    В.В.Просолов