Решение по делу № 2-4007/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-4007/2018                 16 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галюк Е.Н. к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца Жаркевич Д.А. на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, и просит признать за ней право собственности на квартиру, указывая, что 24 мая 2011г. между Немцевым М.В. и ООО «ПСК «Импульс» был заключен предварительный договор № 0 купли- продажи квартиры (Договор).

17 мая 2016г. между Галюк Е.Н. и Немцевым М.В. было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 24 мая 2011г. купли- продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: ...

Целью заключения вышеуказанного договора и соглашения было приобретение в собственность истца по окончании строительства жилого дома квартиры с условным номером 28, расположенной на 08 этаже,01 секции вышеуказанного жилого дома, общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 64,0 кв. м.

Исполнение финансовых обязательств перед ответчиком в полном объеме подтверждено Актом приема- передачи квартиры от 16 июня 2017г., в соответствии с которым квартира передана ООО «ПСК «Импульс» Галюк Е.Н..

Строительство жилого дома было закончено в феврале 2017г., 09.03.2017г. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 0.

По окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: ....

Ответчик уклоняется от подписания Основного договора, а также от получения свидетельства о собственности на квартиру.

Истец Галюк Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

представителя истца Жаркевич Д.А. на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

17 мая 2016г. между Галюк Е.Н. и Немцевым М.В. было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 24 мая 2011г. купли- продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: ...

Целью заключения вышеуказанного договора и соглашения было приобретение в собственность истца по окончании строительства жилого дома квартиры с условным номером 28, расположенной на 08 этаже,01 секции вышеуказанного жилого дома, общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 64,0 кв. м.

Исполнение финансовых обязательств перед ответчиком в полном объеме подтверждено Актом приема- передачи квартиры от 16 июня 2017г., в соответствии с которым квартира передана ООО «ПСК «Импульс» Галюк Е.Н..

Истец свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не было оспорено представителем ответчика.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 0 на ввод жилого дома ... в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Галюк Е.Н. о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 167. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Галюк Е.Н., 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт № 0, выданный ТП № 0 отдела УФМС России по ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на двухкомнатную квартиру № 0, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную на 8 этаже в жилом доме ....

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу Галюк Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: