Решение по делу № 2-718/2022 от 21.01.2022

Дело №2-718/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                                           город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Казацкого В.В.,

при секретаре                                                           Окуневой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ, ИСТЕЦ2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОТВЕТЧИК, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении границ земельного участка, -

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, в котором просят установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанного земельного участка, по ? доле, на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. Истцами в целях уточнения местоположения границ спорного земельного участка проведены кадастровые работы, подано соответствующее заявление ответчику, однако Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя отказало в осуществлении государственного кадастрового учета. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, однако не установлены соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд в целях защиты нарушенного права.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов Нургалиев А.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Севастополь, <адрес>, <адрес> площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок у истцов возникло на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано заявление в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении границ земельного участка, однако Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что в нарушении пункта 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конфигурация уточняемого земельного участка, представленная в межевом плане, не соответствует конфигурации, содержащейся в приложенном документе, определяющем местоположение границ, а именно в акте отвода границ. Привести конфигурацию в соответствие не представляется возможным, так как границы соседних участков установлены на местности.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению кадастрового инженера Загатиной Е.В., в связи с отсутствием технической документации и государственного акта на земельный участок, за местоположение границ уточняемого земельного участка приняты границы, существующие на местности 15 и более лет. В ходе выполнения работ площадь земельного участка не изменилась и составляет 1000 кв.м.

Проанализировав содержание заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные их в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов кадастровый инженер приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключениях указаны данные о квалификации специалистов, их образовании.

Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы от сторон не поступало, доказательств ошибочности представленного заключения специалиста суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истцов отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, включая заключение кадастрового инженера, достоверно подтверждается фактическое использование истцами земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которая существуют на местности более пятнадцати лет.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ	КООРДИНАТЫ

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 мая 2022 года.

Судья                                                     В.В.Казацкий