Решение по делу № 2-1055/2019 от 29.08.2019

№2-1055/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2019 года                                                        город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

рассмотрев в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к Антонову Ивану Владимировичу, Антоновой Марине Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, указав следующее.

17 декабря 2018 года между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора заемщикам были предоставлены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,5% годовых.

Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Стоимость домовладения составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Ответчики ненадлежащим образом, выполняют условия кредитного договора, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность .... ФИО5, в том числе просроченный долг -ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом .... рублей, неустойка за несвоевременный возврат основного долга –15,54 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов - .....

Просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ...., расходы по уплате государственной пошлины ....

Обратить взыскание на индивидуальный жилой дом – назначение жилое, расположен по адресу <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок категория земель: земли населенных пунктов расположен по адресу <адрес> разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1067 кв.м., кадастровый №. Определить начальную продажную цену земельного участка и находящегося на нем жилого дома с которой начинаются торги в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ .... 547 000 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, адресованная ему судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

    В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В соответствии с пунктами 20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

С учетом изложенного, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ответчику заказного письма.

Ходатайств об отложении слушания дела, а также доказательств уважительности причин неявки ответчики суду не представлено. Возражений относительно размера задолженности и доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику .... и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора заемщикам были предоставлены денежные средства .... ...., сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,5% годовых./п.1.2,1.5/.

Согласно п.2.1 кредитного договора, указанный кредит заемщики используют на приобретение жилого дома площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1067 кв.м. по адресу <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /....

Выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика /п.3.1 договора/. Данное условие было выполнено банком надлежащим образом, денежные средства были перечислены на счет ФИО1, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету ....

Согласно п.4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно в соответствии с п.4.2.2 кредитного договора.

Согласно п.6.1 кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратит кредит и /или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку.

Датой возврата кредита / уплата процентов / считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора /п.4.3 кредитного договора/.

В нарушение условий кредитного договора заемщики ненадлежащим образом выполняли принятые на себя обязательства не возвратив сумму кредита (основного долга), а также процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита.

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность .... рублей, в том числе просроченный долг -ДД.ММ.ГГГГ рублей, проценты за пользование кредитом ....

Расчёт задолженности по кредитному договору ответчики не оспорили, задолженность перед Банком не погасили, возражений относительно суммы долга ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Равным образом суду не представлено доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по возврату займа и процентов за пользование им.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с условиями кредитного договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным. Расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит.

В связи с имеющейся задолженностью по кредитному договору Банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности, которые до настоящего времени не исполнены ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств, взимосогласующихся между собой достаточно подтверждается факт неисполнения ответчиками ФИО1, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рублей,

Кроме того, АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В соответствии ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как установлено ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО2, ФИО1 по ? доли каждый ....

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, в качестве залога ответчиками предоставлен индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> /п.5.2, кредитного договора (ипотека в силу закона)/

Согласно отчету ООО «РЦОФК» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГп.5.4 кредитного договора/.

С учетом изложенного, во исполнение удовлетворённых требований истца к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, определив начальную продажную цену .... .....

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Таким образом, с ФИО1, ФИО2 полежит взысканию в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала     государственная пошлина .... ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                       решил:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1, ФИО2    о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ .... ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины ДД.ММ.ГГГГ

Обратить взыскание на предмет залога : индивидуальный жилой дом – назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок категория земель: земли населенных пунктов расположен по адресу <адрес> разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1067 кв.м., кадастровый №.

Определить начальную продажную цену земельного участка и находящегося на нем жилого дома с которой начинаются торги в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ .... .... рублей.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                     М.Н. Власова