Решение по делу № 2-909/2023 от 02.05.2023

Дело №2-909/2023

03RS0011-01-2023-000896-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                                            город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Жигаловой Л.И.

с участием ответчика Ворониной Т.Д.,

представителя ответчика Нигматуллина А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Ворониной Тамаре Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к Ворониной Т.Д. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что согласно сведениям ЕГРН Воронина Т.Д. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, встроенное помещение, площадью <данные изъяты> лицевой счет № 793496 Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Мировым судьей судебного участка № 2 по г. Ишимбай и Ишимбайскому району РБ отменен судебный приказ от 21.02.2023 по делу №2-2029/2022 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Ворониной Т.Д. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений должника. Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом задолженность ответчика за период с августа 2015 по июнь 2022 составляет 94777,38 руб., пени 20351,12 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1751,29, почтовые расходы за пересылку искового заявления 63 руб.,

Истец НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, на судебное заседание своего представителя не направила. В исковом заявлении истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Воронина Т.Д. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (п. 3).

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Судом установлено, что НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от 29.05.2014 №523-р.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД» от 27.12.2013 № 634, которая формируется на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления.

Согласно сведениям ЕГРН Воронина Т.Д. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, встроенное помещение, площадью <данные изъяты>

Данное помещение расположено во встроенном помещении на первом этаже многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства факт вхождения спорного помещения в состав единого объекта капитального строительства многоквартирного дома стороной ответчика не оспаривался. Ответчик подтвердила наличие единой системы теплоснабжения с многоквартирным домом у принадлежащего ей помещения..

У ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2015 по июнь 2022 года и составляет 94777,38 руб., пени 20351,12 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 11.08.2022, направив заявление по почте. Судебный приказ, выданный 19.08.2022, отменен определением мирового судьи 21.02.2023 в связи с возражением должника.

С настоящим иском фонд обратился в суд 27.04.2023 путем почтового отправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Принимая во внимание, что условиями договора предусмотрен возврат кредита периодическими платежами, ежемесячно, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

При этом, в силу ст. ст. 203, 207 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядка, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 постановления № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку истец с исковым заявлением по настоящему делу обратился в течение шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, то истцом пропущена исковая давность по требованиям, возникшим до даты, предшествующей трехлетнему сроку со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа к мировому судье, т.е. до 11.08.2022-3 года = 11.08.2019

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 11.08.2019 по 30.06.2022 исходя из следующего расчета:

1029,08 (начисления за август 2019 г.) /31*21=697,11

697,11+4*1028,09(платежи с сентября по декабрь 2019 года) 12*1365,51 (платежи за 2020 год)+12*1420,92 (платежи за 2021 год)+6*1476,33 (платежи за 2022)=47108,58

Размер пеней, подлежащих начислению за период с 10.09.2019 по 30.06.2022 на основании ст. 155 ЖК Российской Федерации с учетом моратория, веденного в 2020 году, составит 13273,15 руб.

Принимая во внимание, что истец длительное время не принимал мер к обращению в суд, тем самым способствовал увеличению размера неустойки, суд считает необходимым снизить размер пеней до 9000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3502,57*48%=1681 руб., а также почтовые расходы в размере 63*48%=30,24 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать с Ворониной Тамары Дмитриевны (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) взносы на капитальный ремонт за период с 11.08.2019 по 30.06.2022 в сумме 47108,58 руб., пени в сумме 9000 руб., расходы по оплате госпошлины 1681,23 руб., почтовые расходы 30,24 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                            И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено: 19.07.2023