Решение по делу № 2-3098/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-3098/2024

    26RS0002-01-2024-001155-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Ставрополь                                                                       09 сентября 2024 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края                      в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

при секретаре Дроздовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева С. А. к администрации города Ставрополя, ГК «Рассвет», администрации Ленинского района города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, Гуровой Н. А., Гуреевой Г. С.ёновне о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гуреев С.А. обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском к администрации г. Ставрополя, ГК «Рассвет», в котором просит:

- признать его принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти Гуреева А. Т., в виде гараж <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> ГК «Рассвет», и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под гаражом <номер обезличен> в ГК «Рассвет»;

- признать за ним право собственности на гараж <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> «б», ГК «Рассвет», земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> под гаражом <номер обезличен> в ГК «Рассвет».

В обоснование заявленных требований истец указал, что он Гуреев С.А. является сыном Гуреева А. Т..

03.11.2022 года его отец, проживавший по адресу: <адрес обезличен>, умер.

После смерти отца открылось наследственное имущество в виде: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, гаража <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> "Б", ГК "Рассвет", который Гуреев А.Т. за счет собственных средств построил на отведенном ему под строительство земельном участке.

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 20.11.1992г. №1453 на земельный участок под гаражом Гурееву А. Т. выдано свидетельство собственности на землю пожизненное наследуемое владение за номером А-133 от 19.12.1993г.

Таким образом, он является наследником имущества Гуреева А.Т. первой очереди по закону. Кроме него наследниками его отца являются его супруга Гуреева Г.С. и дочь Гурова Н.А., которые от принятия наследства на участок и гараж отказались.

В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу г. Ставрополя Ставропольского края Мирко Е. А. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире и гараж в ГК "Рассвет".

Нотариусом было рекомендовано обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для включения земельного участка под гараж, выделенного постановлением №1453 от 20.11.1992г. главы администрации Ленинского района, в единый государственный реестр недвижимости.

Уведомлением № <данные изъяты>/1 от 27.03.2023 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ответила отказом в регистрации участка в связи с неполучением ответа от администрации города Ставрополя по уточнению сведений.

12.05.2023 года нотариусом г. Ставрополя ему выдано свидетельство серии 26АА <номер обезличен> о праве на наследство по закону на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж и отказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации земельного участка.

Подготовленный кадастровым инженером Иноземцевой А.А кадастровый план, акт согласования местоположения земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <данные изъяты> и технический план здания <номер обезличен> площадью 39 кв.м. в ГК "Рассвет" был передан им в комитет градостроительства администрации города Ставрополя 24.05.2023 года.

Комитет градостроительства администрации города Ставрополя 16.06.2023 года ответил отказом в согласовании в связи с отсутствием полномочий, так как в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется право пожизненного наследуемого владения. Ему было предложено обратиться в суд.

Вышеуказанный гараж был построен Гуреевым А. Т. на земельном участке <номер обезличен> путем вступления в члены ГСК "Рассвет" и полной выплатой пая, что подтверждается справкой №56 от 05.07.2023 года.

В установленный законом шестимесячный срок он фактически вступил во владение гаражом, так как <дата обезличена> произвёл оплату задолженности за потреблённую электроэнергию за 2023 год, и <дата обезличена> произвёл оплату задолженности по членским взносам в ГК "Рассвет" за 2022 год, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена> и квитанциями об оплате.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Ленинского района города Ставрополя, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, Гурова Н. А., Гуреева Г. С.ёновна.

В судебное заседание истец Гуреев С.А. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи заблаговременно извещён.

Представитель ответчика ГК «Рассвет» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители соответчиков администрации Ленинского района города Ставрополя, комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Соответчик Гурова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия, не возражала против удовлетворения требований.

Соответчик Гуреева Г.С. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Судом установлено, что 03.11.2022 умер Гуреев А.Т., о чем выдано свидетельство о смерти III-ДН <номер обезличен>.

Согласно материалам наследственного дела <номер обезличен> наследниками умершего Гуреева А.Т. является его супруга Гуреева Г.С., дочь Гурова Н.А., сын Гуреев С.А.

После смерти Гуреева А.Т. открылось наследство в виде квартиры находящейся по адресу: СК, <адрес обезличен>, прав на денежные средства, неполученной компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцу Гурееву С.А. выданы свидетельство о праве на наследство по закону от 12.05.2023 года на 1/9 долю квартиры, находящейся по адресу: СК, <адрес обезличен>, на 1/6 долю в праве на денежные средства, на 1/6 долю в праве на неполученную компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж и отказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации земельного участка.

Истцом кадастровый план, акт согласования местоположения земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <данные изъяты> и технический план здания <номер обезличен> площадью 39 кв.м. в ГК "Рассвет" был передан в комитет градостроительства администрации города Ставрополя 24.05.2023 года.

Комитет градостроительства администрации города Ставрополя 16.06.2023 года ответил отказом в согласовании в связи с отсутствием полномочий, так как в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется право пожизненного наследуемого владения. Ему было предложено обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, при жизни наследодателю Гурееву А.Т. постановлением главы администрации Ленинского района от 20.11.1992 года №1453 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок пожизненного наследуемого владения площадью 24 кв.м., о чем выдано свидетельство №А-133 от <дата обезличена>.

Гараж был построен Гуреевым А. Т. на принадлежащем ему земельном участке в 1976 году. Гуреев А.Т. являлся членом ГК «Рассвет» и владел гаражом <номер обезличен>. Паевой взнос оплачен полностью (справка <номер обезличен> от <дата обезличена>).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, суд полагает, что право собственности              Гуреева А.Т. на спорный гараж в силу вышеуказанных норм права возникло после выплаты в полном объеме паевого взноса. Следовательно, гараж <номер обезличен>, расположенный в ГК «Рассвет», входит в состав наследственного имущества Гуреева А.Т.

Согласно справке №72 от 14.07.2023 года, выданной председателем ГК «Рассвет», Гуреев С.А. 22.04.2023 года произвел оплату задолженности по членским взносам за гараж №133 за 2022 год в сумме 3000 рублей, 01.04.2023 года произвел оплату задолженности за потребленную электроэнергию за гараж <номер обезличен><дата обезличена> год в сумме 394 рублей (ПКО №33 от 01.04.2023 года).

Произведенная оплата подтверждается квитанциями к приходно кассовому ордеру №37 от 22.04.2023 года и №33 от 01.04.2023 года.

Наследники жена и дочь, соответчики по данному делу не возражали против удовлетворения требований истца, о чём представили суду ходатайства.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что спор о праве на указанное в настоящем иске наследственное имущество отсутствует. Ответчики каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований истца не заявили.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный под гаражом не может быть предоставлен в частную собственность, ответчиком не представлено.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования                  Гуреева С.А. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гуреева С. А. – удовлетворить.

Признать Гуреева С. А. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> <номер обезличен>) принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти Гуреева А. Т., в виде гаража                <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, ГК «Рассвет», и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под гаражом <номер обезличен> в ГК «Рассвет».

Признать за Гуреевым С. А. право собственности на гараж <номер обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> ГК «Рассвет».

Признать за Гуреевым С. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> под гаражом <номер обезличен> в ГК «Рассвет».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2024 года.

        Судья                                             подпись                                     Е.А. Артемьева

        Копия верна:

        Судья                                                                                  Е.А. Артемьева