Решение по делу № 2-352/2018 от 03.12.2018

Дело № 2-352/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2018 года           с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                              Сильновой Т.Б.,

при секретаре                                                О.Я.В..,

с участием представителя истца                 П.Е.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есликовского С.И. к администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Ермачихинский», в лице директора совхоза И.В.И., и Есликовский С.И. полписали договор о передаче в собственность Есликовскому С.И. индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенного в пос. Ермачиха, на ул. <адрес>.

Сметная стоимость передаваемого жилого дома, поставленного хозяйством за счет кредита госбанка составляет <данные изъяты> рубля. Передача дома производилась на следующих условиях: Половина суммы погашается хозяйством. Погашение остальной части кредита - 50%, в сумме <данные изъяты> рубль, производится работником. При заключении договора работник уплачивает хозяйству наличными деньгами первоначальный взнос из собственных средств, в сумме <данные изъяты> рублей. Остальная часть в размере <данные изъяты> рубль выплачивается работником в течение пяти лет.

Договор был подписан после окончания строительства и приемки жилого дома по акту приемки в эксплуатацию.

Работник выполнил условия договора. Первоначальный взнос в сумме <данные изъяты> рублей был уплачен работником ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ работником уплачено: <данные изъяты> рубля; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.

Таким образом, Есликовский С.И. приобрел право собственности на жилой дом по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес>.

Названный жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м. внесен в Единый государственный реестр недвижимости, с кадастровым номером №.

С декабря 1991 года Есликовский С.И. владеет приобретенным жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Есликовский С.И. своевременно не обратился за регистрацией права собственности на жилой дом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время зарегистрировать право собственности по договору не представляется возможным в связи с тем, что совхоз «Ермачихинский», как юридическое лицо, ликвидировано. Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.

С декабря 1991 года истец добросовестно осуществлял владение данным имуществом, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и земельного участка (уплачивал установленные законом налоги и сборы, оплачивал коммунальные платежи). В течение всего периода владения жилым домом и земельным участком, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать за Есликовским С.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, улица <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ: «О передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №».

В судебное заседание истец Есликовский С.И. не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель истца П.Е.И.. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Есликовская В.И. не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с декабря 1992 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес>, постоянно владеет и пользуется данным домом и надворными постройками открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами.

Согласно договору о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Ермачихинский», в лице директора совхоза И.В.И., передал в собственность Есликовскому С.И. индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный в пос. Ермачиха, на ул. <адрес>.

Сметная стоимость передаваемого жилого дома, поставленного хозяйством за счет кредита госбанка составляет <данные изъяты> рубля. Передача дома производилась на следующих условиях: Половина суммы погашается хозяйством. Погашение остальной части кредита - 50%, в сумме <данные изъяты> рубль, производится работником. При заключении договора работник уплачивает хозяйству наличными деньгами первоначальный взнос из собственных средств, в сумме <данные изъяты> рублей. Остальная часть в размере <данные изъяты> рубль выплачивается работником в течение пяти лет. Первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей оплачен Есликовским С.И. ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Есликовским С.И. оплачено <данные изъяты> рубля; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №; №; №; №, соответственно.

Таким образом, общая сумма, внесенная Есликовским С.И. в кассу совхоза «Ермачихинский», составляет <данные изъяты> рубль, что подтверждается справкой бухгалтерии совхоза «Ермачихинский».

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Есликовский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Есликовская.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес>, принадлежит Есликовскому С.И..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу:Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Есликовскому С.И..

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, дом № №, расположенный по <адрес> в с. Ермачиха Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Есликовскому С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент оформления документов в доме зарегистрированы: Есликовский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Есликовская В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, Есликовский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруга - Есликовская В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес> с декабря 1992 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес>, силу приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есликовского С.И. удовлетворить.

Признать за Есликовским С.И. право собственности на жилой с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Ермачиха, ул. <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

     Судья:                            Т.Б. Сильнова