Решение по делу № 2-383/2024 (2-4424/2023;) от 12.10.2023

Дело №2-383/2024 (2-4424/2023;) ~ М-3720/2023

УИД 74RS0004-01-2023-005517-28

мотивированное решение

изготовлено 18 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                                  11 марта 2024 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего            Цыпина И.И.,

при секретаре                    Ковязиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ЖСИ" к Урычевой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки,

установил:

АО «ЖСИ» (ранее АО "Желдорипотека") обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Урычевой Е.С., в котором просило взыскать задолженность по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51356,84 руб., неустойку за нарушение срока оплаты по договору в размере 19220,64 руб., неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за нарушение срока оплаты по договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение Урычевой Е.С. обязательств по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве.

Истец АО "ЖСИ" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Ответчик Урычева Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Желдорипотека" и Урычевой Е.С. заключен договор участия в долевом строительстве.

Согласно условиям договора общая сумма денежных средств, подлежащих уплате Урычевой Е.С. застройщику составляет 3259500 руб., из которых денежная сумма в размере 977850 руб. уплачивается не ранее даты государственной регистрации настоящего договора, но в срок не позднее пяти дней с даты государственной регистрации настоящего договора, а сумма в размере 2281650 руб. вносится до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора; факт надлежащего исполнения обязательства по уплате суммы подтверждается соответствующими платежными документами (пункты 3.1, 3.2, 3.3 договора).

Из представленного графика платежей, являющегося неотъемлемой частью договора участия в долевом строительстве, усматривается, что плата по договору должна вноситься не позднее 20 числа каждого месяца в размере 19013,75 руб.

Согласно пункту 5.2 договора при нарушении сроков внесения денежных средств, предусмотренных договором, участник долевого строительства уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, АО "ЖСИ" указывает на ненадлежащее исполнение обязательств Урычевой Е.С. по указанному договору, ссылается на то, что с учетом невнесения платежей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и внесения в последующие несколько месяцев больших сумм, нежели указано в графике, задолженность Урычевой Е.С. составляет 51363,59 руб.

Урычевой Е.С. заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Так, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Желдорипотека» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Урычевой Е.С. задолженности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70377,34 руб., неустойки за нарушение срока оплаты по договору в размере 30873,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан соответствующий судебный приказ, который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском АО «ЖСИ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по требованиям, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании платежей по договору участия в долевом строительстве неустойки, начисленных ранее указанной даты, в силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по договору участия в долевом строительстве внесена в полном объеме, оснований для удовлетворения требований о взыскании основной задолженности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Что касается требований о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платы по договору участия в долевом строительстве, то суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, плата за июнь 2020 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 6,34 руб.

Плата за июль 2020 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 5,70 руб.

Плата за август 2020 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 2,69 руб.

Плата за сентябрь 2020 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 2,69 руб.

Плата за ноябрь 2020 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 8,08 руб.

Плата за декабрь 2020 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 5,39 руб.

Плата за январь 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 5,39 руб.

Плата за февраль 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 10,77 руб.

Плата за март 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 2,69 руб.

Плата за апрель 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 2,85 руб.

Плата за май 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 3,17 руб.

Плата за июнь 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 6,97 руб.

Плата за июль 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 6,97 руб.

Плата за август 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 12,36 руб.

Плата за сентябрь 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 8,56 руб.

Плата за октябрь 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 8,56 руб.

Плата за ноябрь 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 8,56 руб.

Плата за декабрь 2021 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 5,39 руб.

Плата за январь 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 21,55 руб.

Плата за февраль 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 12,04 руб.

Плата за март 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 25,35 руб.

Плата за апрель 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 21,55 руб.

Плата за май 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 26,62 руб.

Плата за июнь 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 6,02 руб.

Плата за июль 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 12,04 руб.

Плата за август 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 15,21 руб.

Плата за сентябрь 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 9,51 руб.

Плата за октябрь 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 19,01 руб.

Плата за ноябрь 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 9,51 руб.

Плата за декабрь 2022 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 14,26 руб.

Плата за январь 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 14,26 руб.

Плата за февраль 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 4,75 руб.

Плата за март 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 4,75 руб.

Плата за май 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 9,51 руб.

Плата за июль 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 4,75 руб.

Плата за август 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 7,61 руб.

Плата за сентябрь 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 8,24 руб.

Плата за ноябрь 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 9,51 руб.

Плата за декабрь 2023 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 10,14 руб.

Плата за январь 2024 года внесена Урычевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, размер неустойки составляет 20,28 руб.

Плата по иным месяцам, входящим в срок исковой давности, внесена в установленный договором срок.

Таким образом, с Урычевой Е.С. в пользу АО "ЖСИ" подлежит взысканию неустойка по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, начисленная по платежам за период с июня 2020 года по январь 2024 года, в размере 399,60 руб.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО "ЖСИ" (ИНН 7708155798) к Урычевой Евгении Сергеевне (<данные изъяты>) о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве удовлетворить частично.

Взыскать с Урычевой Евгении Сергеевны в пользу АО "ЖСИ" неустойку по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную по платежам за период с июня 2020 года по январь 2024 года, в размере 399,60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий              п/п

Копия верна. Судья:

Подлинный     документ находится в деле 2-383/2024 (2-4424/2023;) УИД 74RS0004-01-2023-005517-28 Ленинского районного суда г. Челябинска.

Решение по состоянию на 18 марта 2024 г. в законную силу не вступило.

Судья:                                                             Секретарь: