Решение по делу № 2-220/2024 (2-2607/2023;) от 19.06.2023

Дело № 2-220/2024

        УИД 21RS0023-01-2023-001070-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                                                          г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием представителя истца Кирилловой Э.М. – ФИО1., действующего на основании доверенности от дата адрес2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Эльфии Михайловны к администрации адрес Республики о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Кириллова Э.М. с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к администрации адрес Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ------ расположенный по адресу: адрес адрес.

    Исковые требования мотивировала тем, что заочным решением Ленинского районного суда адрес от дата за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего дата Земельный участок с кадастровым номером ------ площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: адрес, был поставлен на кадастровый учет дата, с видом разрешенного использования для обслуживания индивидуального жилого дома. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявляет вышеуказанные требования.

    Истец Кириллова Э.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить иск.

    Представитель ответчика администрации города Чебоксары Чувашской Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    В письменном отзыве представитель администрации г.Чебоксары ФИО2 действующий на основании доверенности от дата, просит отказать в удовлетворении искового заявления Кирилловой Э.М., в связи с тем, что часть земельного участка находится в пределах красных линий (------

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Чувашской Республике, филиала ППК «Роскадастр», Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, МКУ «Земельное управление», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Из положений ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Перечень случаев бесплатного предоставления в собственность гражданину на основании решения уполномоченного органа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен действующим земельным законодательством в ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Иное предоставление земельных участков гражданам в собственность является платным.

В силу п.6 ч.1 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.

До дата гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до дата жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

    Истец Кириллова Э.М. обратилась в администрацию адрес о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ------ расположенный по адресу: адрес, в собственность (за плату).

    Однако письмом Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от дата Кирилловой Э.М. отказано в удовлетворении заявления, мотивировав тем, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий улицы, утвержденных постановлением администрации адрес от дата ----- «Об утверждении проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах адрес (адрес, адрес

    Из материалов дела следует, что заочным решением Ленинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу ----- установлен факт принятия Кирилловой Эльфией Михайловной наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего дата; постановлено включить жилой дом по адресу: адрес, адрес, в состав наследства после смерти ФИО1, и признать за Кирилловой Э.М. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Заочное решение вступило в законную силу дата адрес

    Из решения суда усматривается, что жилой дом по адресу: адрес, в ------ построил ФИО8, муж ФИО2 В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлены сведения технической инвентаризации домовладения от дата ФИО8 умер дата После его смерти домовладение стало принадлежать ФИО2, которая открыто владела и пользовалась жилым домом, что также подтверждается данными домовой книги на жилой дом.

        Согласно завещанию от дата, удостоверенному нотариусом адрес Республики ФИО9, ФИО2, проживающая в адрес адрес, на случай своей смерти все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, находящиеся в адрес, завещала в равных долях каждому: сыновьям ФИО1, проживающему по адресу: адрес, и ФИО3.

    Инвентаризация (обмер) земельного участка по адресу: адрес, находящегося в пользовании ФИО2, произведена, о чем комиссией по инвентаризации городских земель составлен Акт инвентаризации от дата В ходе инвентаризации установлена цель использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, общая площадь земельного участка ------, фактическое использование земельного участка – по назначению. Инвентаризация произведена в присутствии ФИО2, в акте имеется ее подпись.

    В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что правообладателем здания – жилого дома, назначение: жилое, площадь – ------ кадастровый -----, расположенного по адресу: адрес адрес, является ФИО4, дата государственной регистрации дата ------

    В Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения: земельный участок с кадастровым номером ------ расположенный по адресу: адрес, учтен как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: ------ дата (дата указана по документу). В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ------ В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на данный земельный участок.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

    Ссылка представителя ответчика администрации адрес на то, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером ------ частично расположен в границах красных линий улицы, утвержденной постановлением администрации адрес от дата ----- «Об утверждении проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа (адрес несостоятельна, поскольку земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет дата, т.е. до установления красных линий, а жилой дом построен ------., что следует из сведений технической инвентаризации домовладения от дата

Кроме того, в соответствии с ч.12.6 ст.45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на день вынесения постановления от дата) проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Следовательно, проект планировки территории является недействующим, поскольку со дня утверждения постановления от дата ----- прошло более трех лет, однако уполномоченным органом не принято решения об изъятии указанного земельного участка.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

Признать за Кирилловой Эльфией Михайловной ------ право собственности на земельный участок с кадастровым номером ------ расположенный по адресу: адрес.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                       Н.В. Архипова

    Мотивированное решение составлено дата