Решение по делу № 2-317/2021 от 09.12.2020

№2-317/21

УИД 22RS0069-01-2020-004794-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2021 года                                                                                                    г. Барнаул     

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего:            судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре                                         Адамович Н.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» на основании доверенности Еноткиной М.В., ответчика Стародубцевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» к Стародубцевой О.Н., Стародубцеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» обратилось в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Стародубцевой О.Н., Стародубцеву А.А. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги: прочие расходы 1; содержание помещения; водоотведение; горячая вода/вода СОИ; обращение с ТКО; содержание лифта; горячее водоснабжение/подогрев; горячая вода/подогрев СОИ; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; прочие расходы 2; горячее водоснабжение/вода; отопление; отведение сточных вод СОИ в размере 150902 руб. 62 коп., пени в размере 13945 руб. 87 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4496 руб. 97 коп.; а также взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины, при подаче искового заявления, заявления о вынесении судебного приказа, почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указывает, что Стародубцева О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес". Стародубцев А.А. является членом семьи собственника жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24». В нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом. В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. истец представлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: прочие расходы 1, содержание помещения, водоотведение, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 декабря 2020 года составляет 150902 руб. 62 коп. За период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на Д.М.Г. в размере 13945 руб. 87 коп. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в срок и в полном объеме.

Исковое заявление ООО УК «ЖЭУ-24» принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» на основании доверенности Еноткина М.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Стародубцева О.Н. признала заявленные исковые требования.

Ответчик Стародубцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, доказательств уважительности причин не явки не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: "адрес" является Стародубцева О.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: "адрес" в указанной квартире зарегистрированы Стародубцева О.Н. (наниматель (владелец)) с Д.М.Г., Стародубцев А.А. (<данные изъяты>) с Д.М.Г., С. с Д.М.Г..

Согласно ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Приказом Государственной инспекции Алтайского края № от Д.М.Г. подтверждено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес" управляющей организацией является ООО УК «ЖЭУ-24» с Д.М.Г..

Являясь собственником жилого помещения, Стародубцева О.Н., а также Стародубцев А.А., как член её семьи, имеющий равные обязанности с нанимателем, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом.

В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. ответчикам предоставлены жилищные и коммунальные услуги: прочие расходы 1; содержание помещения; водоотведение; горячая вода/вода СОИ; обращение с ТКО; содержание лифта; горячее водоснабжение/подогрев; горячая вода/подогрев СОИ; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; прочие расходы 2; горячее водоснабжение/вода; отопление; отведение сточных вод СОИ. Долг на Д.М.Г. с учетом начисления за Д.М.Г. составил 159300 руб. 68 коп., в том числе содержание помещения 12956 руб. 17 коп., содержание лифта 3893 руб. 56 коп., отопление 55592 руб. 05 коп., горячее водоснабжение/подогрев 45911 руб. 04 коп., холодное водоснабжение 9750 руб. 65 коп., водоотведение 15212 руб. 71 коп., горячее водоснабжение/вода 8912 руб. 40 коп., прочие расходы1 - 533 руб. 37 коп., прочие расходы2 - 1078 руб. 20 коп., горячая вода/подогрев СОИ 497 руб. 16 коп., холодная вода СОИ 260 руб. 88 коп., отведение сточных вод СОИ 406 руб. 96 коп., горячее вода/вода СОИ 20 руб. 35 коп., обращение с ТКО 4275 руб. 18 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Барнаула от 16 октября 2020 года отменен судебный приказ от 25 сентября 2020 года, выданный мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района г. Барнаула на взыскание с Стародубцевой О.Н. и Стародубцева А.А. солидарно в пользу ООО УК «ЖЭУ-24» <данные изъяты> в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с июня 2017 года по август 2020 года в сумме 13945 руб. 89 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом пояснений ответчика Стародубцевой О.Н. о её тяжелом материальном положении, явной несоразмерности заявленной истцом ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, общей суммы задолженности по коммунальным платежам, баланса интересов сторон, суд находит возможным снизить размер подлежащих взысканию штрафных санкций до 5000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 150902 руб. 62 коп., пени в размере 5000 руб.

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления, составила 4496 руб. 97 коп. Истцом государственная пошлина уплачена в полном объеме и подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» с Стародубцевой О.Н., Стародубцева А.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. 150902 руб. 62 коп., пени в сумме 5000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4496 руб. 97 коп., всего 160399 руб. 59 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24» в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2021 года

Судья                                                                                В.А. Завертайлов