Решение по делу № 2-4159/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-4159/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Дедовой Н.В.,

Ответчика Корневой Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедовой Н.В. к Корневой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Дедова Н.В. обратилась в суд с иском и просит признать Корневу Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, а также на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Ответчик Корнева Е.М. является ее дочерью. С 2000 года Корнева Е.М. перестала проживать в спорном домовладении, после чего в 2002 году распорядилась своей долей, подарив ее истцу. С этого времени она в указанном доме не проживает, вещей ее там нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ем жилым домом. Кроме того, истец Дедова Н.В. несет расходы по платежам, начисляемым на ответчика.

Истец Дедова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчику никто не препятствовал в проживании по месту регистрации. Корнева Е.М., начиная с 1996 года, периодически уходила из дома, в связи с чем Дедова Н.В. была вынуждена обращаться в правоохранительные органы за розыском ответчика. В 2002 году Корнева Е.М. подарила истцу свою долю в домовладении, но договор дарения не зарегистрирован, в связи с чем на сегодняшний день Корнева Е.М. является собственником доли домовладения, однако бремя содержания данного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Корнева Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что договор дарения доли дома, составленный ею в пользу истца, не прошел государственную регистрацию. Корнева Е.М. и ее ребенок зарегистрированы по указанному адресу. Коммунальные услуги она действительно не оплачивает, так как с истцом данный вопрос не оговаривался. Из спорного жилого помещения ее выгнал отчим, после того как она отказалась дать согласие на регистрацию в доме его родственников.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<дата> зарегистрирован брак между К. и Кисловой Н.В., после заключения брака присвоены фамилии мужу – К., жене – Корнева (л.д.16 – свидетельство о заключении брака).

Родителями Корневой Е.М., <дата> рождения, являются отец – К., мать - Корнева Н.В. (л.д.9 – свидетельство о рождении).

<дата> между Д. и Корневой Н.В. зарегистрирован брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Д., жене – Дедова (л.д.17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> Дедовой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит 8/75 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.5).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Корнева Е.М. является собственником 8/75 долей жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.19).

Как усматривается из договора дарения доли жилого дома от <дата> Корнева Е.М. подарила матери Дедовой Н.Е. принадлежащие ей по праву собственности 8/75 доли жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.18).

Из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 25.05.2013 года, следует, что по <адрес>, зарегистрированы Дедова Н.В., Д., Корнева Е.М. (л.д.6). Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также данными паспорта (л.д.15).

В соответствии со справкой уличного комитета <номер> Корнева Е.М. по <адрес>, не проживает с 2000 года по настоящее время (л.д.7).

В соответствии с п. 2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений ст. ст. 209, 218, 244, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Корнева Е.М. является собственником 8/75 доли жилого дома, находящегося по <адрес>, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке. В связи с неприязненными отношениями с семьей истца ответчик не проживает по месту регистрации. Тот факт, что Корнева Е.М. не проживает в принадлежащем ей на праве долевой собственности жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, не может служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку указанные обстоятельства в данном случае правового значения не имеют, так как не предусмотрены законом в качестве основания для признания собственника утратившим права пользования принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью. При осуществлении истцом оплаты коммунальных услуг, начисляемых на долю ответчика, она не лишена права обратиться в суд с соответствующими требованиями о взыскании понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дедовой Н.В. о признании Корневой Е.М., <дата> рождения, уроженки <..>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2014 года.