Решение от 09.04.2024 по делу № 33-3277/2024 от 21.02.2024

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 33-3277\2024

Судья первой инстанции: Кулешова О.И.                           91RS0024-01-2021-006628-28

09 апреля 2024 года                          г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего: Рошка М.В.,

                                судей: Аврамиди Т.С., Онищенко Т.С.,

                 при секретаре: Медовник И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по иску Бекирова Вячеслава Исмаиловича к Синицыной Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанностей совершить определенные действия,

     третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «Патриот», Шапошников Геннадий Алексеевич, Министерство экологии и природных ресурсов,

по апелляционной жалобе Бекирова Вячеслава Исмаиловича на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 03 октября 2023 года,

установила:

28.09.2021 истец обратился в суд с иском к Синицыной Ь.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес>

В августе 2021 года истцу стало известно, что ответчик, осуществляя земляные строительные работы по устройству котлована, произвела выемку грунта на принадлежащем ей земельном участке на глубину примерно 4 м без укрепления отвесной (вертикальной) части грунта подпорной стеной, в результате чего произошел обвал грунта на земельном участке истца.

Котлован заходит на земельный участок истца.

Действия ответчика создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, который не может быть использован по целевому назначению, а также создают угрозу дальнейшего размытия грунта.

Просил возложить на ответчика обязанности привести земельный участок с кадастровым номером № в первоначальное состояние, засыпав по смежной границе его осыпанную/окопанную часть до уровня, существовавшего до нарушения права, а также путем установления ответчиком на принадлежащем ей земельном участке площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Республика <адрес>, подпорной стены по длине границы, смежной с земельным участком истца, параметрами, необходимыми для предотвращения осыпания грунта земельного участка истца, в соответствии с СП 381.1325800.2018 «Сооружения подпорные» и СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 03 октября 2023года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, истец подал апелляционную жалобу, где просил решение суда отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

В доводах жалобы ссылался на то, что ответчиком нарушены права истца, произведено устройство котлована, произошло обвал грунта, что препятствует истцу использовать земельный участок по назначению.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить иск удовлетворить в полном объеме.

Пояснил, что ответчик нарушил права истца, вывоз насыпного грунта, это один из вариантов устранения препятствий в пользовании земельным участком, просят обязать ответчика возвести подпорную стену.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Рошка М.В. об обстоятельствах дела, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание выводы основной и дополнительной судебной экспертизы, исходя из того, что в результате земляных работ, выполненных в порядке исполнения вступившего в законную силу судебного акта по гражданскому делу № 2-3226/2021 о возложении обязанности на председателя ТНС «Патриот» Шапошникова Г.А. ликвидировать место несанкционированного размещения отходов производства и потребления, в том числе на земельном участке истца, на территории земельного участка с кадастровым номером 90:25:010111:130 было произведено искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности с целью срезки имеющегося насыпного грунта, тогда как на территории земельного участка истца с кадастровым номером 90:25:010111:468 остался насыпной грунт, и ответчик не нарушал прав истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником земельного является собственником земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером 90:25:010111:468, расположенного по адресу: <адрес> договор купли- продажи от 21.12.2020 года (т. 1 л.д. 83-85, 124-126).

Ответчику Синицыной Т.Н. принадлежит смежный земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> на землях Ялтинского городского совета, договор купли- продажи от 21.10.2020 года (т. 1 л.д. 54-56, 80-82).

Земельные участки расположены на территории, обслуживаемой ТСН «Патриот», председателем правления которого является Шапошников Г.А.

25 сентября 2019 г. Шапошников Г.А. обязался выполнить перепланировку (выравнивание рельефа) участка с кадастровым номером №. Работы должны были производиться грунтом в срок с 1 октября 2019 г. по 1 октября 2020 г., подготовку документов на грунт и перевозку грунта подрядчиком Шапошников Г.А. обязался провести самостоятельно, о чем им выдана расписка предыдущему собственнику земельного участка Кирицевой Т.В. (т. 2 л.д. 50).

Указанные работы были произведены не грунтом, а отвалами мусора, что привело к порче поверхностного слоя принадлежащего ответчику земельного участка. По данному факту Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым 4 декабря 2019 г. была проведена проверка, в ходе которой зафиксирован факт складирования отходов на принадлежащем ответчику земельном участке и на участках смежных землепользователей, в том числе с кадастровым номером №

Постановлением главного специалиста отдела экологического надзора г. Ялта управления экологического надзора Южно-Крымского региона - государственного инспектора Республики Крым Галаева В.А. от 10 августа 2020 г. председатель правления ТСН «Патриот» Шапошников Г.А. признан виновным в совершении административного правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.2 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа (т. 2 л.д. 167-171).

Заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 сентября 2021 г. по гражданском уделу № 2-3226/2021 удовлетворены исковые требования Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым, на председателя ТНС «Патриот» Шапошникова Г.А. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу ликвидировать место несанкционированного размещения отходов производства и потребления общей площадью 2 270 кв. м на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Дарсановская, участок № 67 (т. 2 л.д. 173-174).

Указанный судебный акт вступил в законную силу 12 ноября 2021 г., на его основании в отношении должника Шапошникова Г.А. выдан исполнительный лист серии № от 10 октября 2022 г. для принудительного исполнения (т. 2 л.д. 175).

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза с поручением производства экспертному учреждению АНО «Городской центр судебной экспертизы».

Согласно выводам заключения эксперта от 28 апреля 2022 г. № 069/2022 на земельном участке площадью 600 кв. м с кадастровым номером № осуществлена выемка грунта и вертикальная планировка поверхности, необходимая для целей строительства. Устройство котлована на указанном земельном участке не производилось.

При выполнении земляных работ на земельном участке с кадастровым номером № нарушены требования пунктов 5.8.2 и 5.8.3 Правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденных решением 8 сессии Ялтинского городского совета Республики Крым второго созыва от 26 декабря 2019 № 6. Конкретно нарушения заключаются в том, что не исключено образование оползней, размыв грунта; не установлено ограждение места разрытия. Указанные нарушения создают угрозу жизни и здоровью людей, находящихся на территории земельного участка с кадастровым номером 90№

Осыпание грунта земельного участка с кадастровым номером № по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № произошло на площади 82 кв. м. Указанное осыпание грунта произошло в результате проведения земляных работ, произведенных на территории земельного участка с кадастровым номером №

Выемка грунта на земельном участке с кадастровым номером № без выполнения мероприятий и устройства сооружений, направленных на предотвращение и стабилизацию оползневого процесса, свидетельствует о наличии реальной угрозы нарушения прав собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № в использовании данного земельного участка для строительства, так как, во-первых, полезная площадь земельного участка уменьшилась на 82 кв. м, во-вторых, использование оставшейся площади на момент проведения исследования сопровождается возможной угрозой жизни и здоровью людей в связи с отсутствием ограждения разрытого участка и сохраняющейся возможностью обрушения грунта.

Земляные работы, произведенные на земельном участке № препятствуют собственнику земельного участка с кадастровым номером № его использованию для строительства, установленного в качестве разрешенного использования данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Для устранения угрозы обрушения грунта земельного участка с кадастровым номером № необходимо возведение подпорного сооружения в соответствии с требованиями строительных норм и правил по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами №. После возведения подпорного сооружения, возможно восстановление осыпания грунта, произошедшего на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты оси подпорного сооружения установлены экспертом по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 90№ таким образом, чтобы подпорное сооружение, защищающее территорию, занимало равную площадь смежных земельных участков соседей. Конкретные характеристики подпорного сооружения необходимо определить в результате инженерных изысканий и проектных работ. Координаты проектируемой опорной стены приведены в таблице 1 (т. 2 л.д. 11-39).

Из исследовательской части указанного заключения эксперта следует, что с момента отвода земельных участков в 2009 году на территории земельных участков с кадастровыми номерами № и № насыпан искусственный грунт толщиной от 3 до 5 метров. Насыпанный грунт препятствовал использованию земельных участков под жилищное строительство. В результате земляных работ, выполненных на территории земельного участка с кадастровым номером №, произведено искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности с целью срезки имеющегося насыпного грунта, поскольку имеющийся рельеф строительной площадки на момент отвода земельного участка в 2009 году не отвечал требованиям инженерного благоустройства и застройки территории. В результате произведенных земляных работ созданы условия для возведения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выводам дополнительной комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено экспертному учреждению ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита», заключение эксперта от 22 мая 2023 г. № 820 на территории земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № присутствует насыпной грунт, высотой насыпи от 6,28 до 11,71 метров от первоначального уровня отметки земли.

На дату проведения исследования имеются препятствия в использовании земельного участка с кадастровым номером № под жилищное строительство в связи с расположенным на нем насыпном грунте.

Препятствия заключаются в самовольном изменении инженерного состояния территории участка Бекирова В.И. в части возведения насыпи на участке высотой 6,28 до 11,71 метров.

Указанные изменения привели к необходимости выполнения дополнительных изысканий, по итогам - инженерных работ по строительству удерживающих сооружений (увеличению стоимости строительства). Перед началом строительства на участке Бекирова В.И. необходимо:

рассчитать возможную величину усадки грунта, риски утрамбовки грунта под весом здания, определить перспективу деформации;

выполнить оценку устойчивости существующего склона со стороны участка Синицыной Т.Н., проектируемого строения Синицыной Т.Н.;

расчеты общей и местной устойчивости склонов выполняются на основе исходных данных, т.е. до начала выполнения расчетов необходимо получить ТУ противооползневого управления;

выполнить инженерную защиту территории с выбором и устройством на местности удерживающих сооружений для исключения сползания грунта со стороны участка Синицыной Т.Н. и исключения попадания грунтовых вод (как следствие - размыва грунта) на участок Бекирова В.И.

Возможный вариант устранения нарушения - приведение земельного участка Бекирова В.И. в первоначальное состояние, вывоз грунта (т. 2 л.д. 114-153).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

В пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года).

Из системного анализа положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность, доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

В обоснование настоящего иска Бекиров В.И. указал на то, что ответчик произвела выемку грунта на своем участке, что повлекло осыпание грунта на земельном участке истца и как следствие невозможность использования земельного участка. Просил обязать истца возвести подпорную стену по смежной границе земельных участков.

Однако, исходя из заключения экспертиз и материалов дела на земельные участки истца и ответчика председатель ТСН «Патриот»- Шапошников Г.А. разместил отходы грунта, образованного при производстве землеройных работ, решение суда от 21.09.2021 года на Шапошникова Г.А. была возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу ликвидировать место несанкционированного размещения отходов производства и потребления общей площадью 2 270 кв. м на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В процессе исполнения решения суда и освобождения земельного участка ответчика от насыпного грунта произошло осыпание грунта на земельном участке истца.

На момент рассмотрения дела на земельном участке истца присутствует насыпной грунт, высотой насыпи от 6,28 до 11,71 метров от первоначального уровня отметки земли, что препятствует для использования земельного участка под ИЖС.

Одним из возможных вариантов устранения нарушения - приведение земельного участка Бекирова В.И. в первоначальное состояние, вывоз грунта, что указанно в решении суда от 21.09.2021 года.

Истец в доводах апелляционной жалобы указывает, что его право подлежит защите путем возложения на ответчика обязанности возвести подпорную стену.

Однако, вывоз грунта с территории земельного участка ответчика произведен в процессе исполнения решения суда, восстановления прав истца подлежит путем вывоза грунта, который был размещен Шапошниковым Г.А. на земельном участке истца.

Как указал эксперт, земельный участок истца не пригоден для строительства, один из способов устранения это рассчитать возможную величину усадки грунта, риски утрамбовки грунта под весом здания, определить перспективу деформации; выполнить оценку устойчивости существующего склона со стороны участка Синицыной Т.Н., проектируемого строения Синицыной Т.Н.; расчеты общей и местной устойчивости склонов выполняются на основе исходных данных, т.е. до начала выполнения расчетов необходимо получить ТУ противооползневого управления; выполнить инженерную защиту территории с выбором и устройством на местности удерживающих сооружений для исключения сползания грунта со стороны участка Синицыной Т.Н. и исключения попадания грунтовых вод (как следствие - размыва грунта) на участок Бекирова В.И., но возможно устранить данные недостатки иначе – привести земельный участок Бекирова В.И. в первоначальное состояние, путем вывоза грунта.

Данный способ является наименее затратным, приведен земельный участок истца в первоначальное состояние пригодное для использования.

Исходя из изложенного, ответчик Синицына Т.Н. прав истца Бекирова В.И. не нарушала, для восстановления прав истца необходимо исполнить заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 сентября 2021, данное решение исполнено в части освобождения земельного участка ответчика от насыпного грунта.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию истца в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом, но имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с произведенной оценкой обстоятельств дела и представленных доказательств, надлежащим образом исследованных судом и оцененных с учетом правил статьи 67 ГПК РФ.

Исходя из изложенного решение суда отмене или изменению не подлежит.

       Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: