Решение по делу № 2-11298/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-11298/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 г.          <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Ю. А. к Андрееву В. А., А.вой А. С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Андреев Ю.А. обратилась в суд с иском к Андрееву В.А., А.вой А.С. об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Истец указал, что квартира принадлежит на праве собственности ему и его брату Андрееву В.А. по ? доле за каждым.

Во внесудебном порядке с ответчиками достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не получилось.

Истец просил определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде <адрес> расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: 1/3 долю - за Андреевым Ю.А. и 2/3 доли - за Андреевым В.А. и А.вой А.С.

Истец Андреев Ю.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик А.ва А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Андреев В.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил определить истцу оплату в соответствии с долями в праве собственности в размере ? доли.

Представитель третьего лица: МУП ЖКХ г.<адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы три человека: истец Андреев Ю.А., его брат - ответчик Андреев В.А. и их мать - ответчик А.ва А.С.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги, за жилое помещение по адресу: <адрес>, за Андреевым Ю.А. - 1/3 долю и 2/3 доли - за Андреевым В.А. и А.вой А.С., а также обязать МУП ЖКХ г.<адрес> произвести начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение в соответствии с долями отдельными квитанциями, без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>: за Андреевым Ю. А. 1/3 доли оплаты, за Андреем В. А. и А.вой А. С. в размере 2/3 доли оплаты.

Обязать МУП ЖКХ городского поселения Малаховка производить расчет оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> соразмерно долям, отдельными квитанциями (иными платежными документами).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.