Решение по делу № 33-4804/2022 от 03.06.2022

Судья Огородникова В.В.     Дело №33-4804/2022 (2-50/2022)

УИД: 22RS0011-02-2021-002204-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2022 года г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего    Науменко Л.А.,

судей                Диденко О.В., Сухаревой С.А.,

при секретаре        Колесниченко Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах Донцовой Надежды Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус», акционерному обществу «Барнаульская генерация» о защите прав потребителя,

по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 22 февраля 2022 года,

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилась в суд в интересах Донцовой Н.В. с иском к названным ответчикам, в котором просила:

признать бездействие ответчиков, в том числе АО «Барнаульская генерация» по не доведению температурного уровня горячей воды, согласно СанПин 2.1.4.1074-01, а именно: не ниже 60 С и 75 С, до границы балансового разграничения жилого <адрес> в <адрес> Алтайского края за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 незаконным;

обязать ответчика АО «Барнаульская генерация» довести температурный уровень горячей воды, подаваемой до точки распределения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, подаваемой в многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> Алтайского края согласно СанПин 2.1.4.1074-01, а именно : не ниже 60С и не выше 75 С.;

обязать ответчика ООО УК «Парус» принять в рамках своих полномочий предусмотренных законом меры для предоставления потребителю по месту жительства подачу горячего водоснабжения надлежащего качества, инициировать проведение работ или установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячего водоснабжения внутри дома до указанного уровня.

В обоснование требований указала, что Донцова Н.В. является собственником <адрес> в <адрес> Алтайского края. Ответчик ООО «УК «Парус» является управляющей компанией, в период обслуживания дома поставляет горячее водоснабжение ненадлежащего качества, а именно температура горячей воды поставляется не более 37,8 С.

Ссылаясь на положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», СанПин 2.1.4.1074-01, 2.1.4.2496-09, а также постановление Администрации г. Рубцовска № 1517 от 22.05.2017, концессионное соглашение от 22.06.2017 № 1, истец указывает на нарушение прав потребителя подачей в многоквартирный жилой дом, в частности, в квартиру истца горячей воды ненадлежащего качества.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 22 февраля 2022 г. исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах Донцовой Н.В. удовлетворены частично и постановлено:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» предоставлять по месту жительства Донцовой Надежды Владимировны в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Алтайского края услугу по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 °C и не выше 75 °C;

обязать акционерное общество «Барнаульская генерация» обеспечить подачу горячей воды на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> Алтайского края в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и правил, а именно не ниже плюс 60 °С и не выше плюс 75 °С.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Взыскана с Акционерного общества «Барнаульская генерация» в доход бюджета муниципального образования «город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в сумме 300 руб.

Взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» в доход муниципального образования «город Рубцовск» государственная пошлина в размере 300 руб.

Взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Парус», Акционерного общества «Барнаульская генерация» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 59 200 руб. в равных долях по 29600 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «УК «Парус» просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указано, что судом сделан необоснованный вывод о нарушении управляющей компанией обязанностей по содержанию многоквартирного дома, так как доказательств того, что подача горячей воды ненадлежащего качества вызвана именно отсутствием теплоизоляции трубопровода ГВС, не имеется.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме принимают решение о проведении капитального и текущего ремонта общего имущества.

Вместе с тем, судом не дана оценка тому, что собственники многоквартирного дома приняли решение о заключении договора поставки коммунального ресурса напрямую с АО «Барнаульская генерация». В силу действующего законодательства именно АО «Барнаульская генерация» как исполнитель услуг обязано поставлять в многоквартирный дом коммунальный ресурс определенной температуры, чтобы обеспечить в местах водоразбора температуру воды не ниже установленных нормативов.

В связи с чем полагает, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

В судебном заседании 6 июля 2022 г. представитель истца Соснов Е.А. возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) предусмотрено, что по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно части 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «д» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31, подпунктом «а» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Требования к качеству подачи горячей воды установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170).

Согласно пункту 5.3.1 Правил № 170 качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°С – в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°С.

Кроме того, согласно пункту 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 №554 и действующих на момент обращения истца в суд, качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам. Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.

Ранее аналогичные требования были установлены СанПин 2.1.4.2496-09, СанПин 2.1.4.1074-01, которые действовали в заявленный истцом период, и также устанавливали температуру горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже 60С° и не выше 75С°.

На основании пунктов 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 24 Федерального закона N 416-ФЗ организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и части 7 статьи 8 настоящего Федерального закона. Горячая вода, подаваемая абонентам с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, считается соответствующей установленным требованиям в случае, если уровни показателей качества горячей воды не превышают нормативов качества горячей воды более чем на величину допустимой ошибки метода определения.

Согласно ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Донцова Н.В. является собственником <адрес> в <адрес> Алтайского края.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Парус».

Поставщиком коммунальной услуги по горячему водоснабжению многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, получающим оплату за горячее водоснабжение, является АО «Барнаульская генерация», которое, используя муниципальное имущество в виде объекта коммунальной инфраструктуры, принадлежащего на праве владения и пользования в соответствии с концессионным соглашением от 22 июня 2017 г., в том числе, до границы <адрес> в <адрес>, производит поставку горячей воды для жильцов (потребителей) указанного многоквартирного дома через централизованную систему горячего водоснабжения,

С 8 апреля 2021 г. деятельность АО «РубТЭК» прекращена в связи с реорганизацией в форме присоединения к АО «Барнаульская генерация».

06.12.2018 между АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», именуемое «Единая теплоснабжающая организация» и ООО «УК «Парус» («Потребитель») заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 321р, на основании которого Единая теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду до границы балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Единой теплоснабжающей организацией. (далее по тексту – ресурс), а Потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс (п.1.1 Договора № 321 р от 06.12.2018 г.)

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» передано во владение и пользование Южная тепловая станция и сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, таким образом к балансовой принадлежности к эксплуатационной ответственности АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» относятся – внутриквартальная тепловая сеть включая тепловую камеру до наружней стороны фундамента здания расположенного по адресу: <адрес>.

Тепловые сети от наружной стороны фундамента здания и далее в направлении теплового узла и внутренняя система отопления находится на балансе и эксплуатационной ответственности потребителя.

Доказательств соответствия поставляемой в указанный истцом период в квартиру истца горячей воды установленному температурному режиму, ответчиками суду не представлено.

Согласно заключению эксперта № 2634/21 от 30.12.2021 ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» следует, что температура горячей воды на вводе трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальное помещение МКД <адрес> и в квартире истца, не соответствует нормативным требованиям.

Основными причинами не соответствия температуры ГВС в точке водоразбора в квартире истца являются: отсутствие циркуляционного трубопровода в исследуемом жилом доме, на магистральных и внутриквартальных участках.

Дополнительной причиной является отсутствие тепловой изоляции на отдельных участках трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях исследуемого жилого дома. Устройство теплоизоляции трубопровода системы горячего водоснабжения улучшит качество горячей воды в период наличия водоразбора, но не устранит основные причины несоответствия температуры горячей воды в точке водозабора в <адрес> исследуемого жилого дома, а также отсутствие циркуляционного трубопровода на магистральных и внутриквартальных участках системы ГВС г. Рубцовска.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, заключению эксперта, руководствуясь нормами права, предусмотренными части 4 статьи 3, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 539, пункту 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, СанПин 2.1.4.2496-09, Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении на ответчиков обязанности устранить нарушение прав потребителя, обязав ответчиков обеспечить подачу горячей воды надлежащего качества : ООО «Барнаульская генерация» на границу сетей, входящих в состав общего имущества; ООО «УК «Парус» - по месту жительства истца в <адрес> в <адрес>.

Решение суда ответчиком ООО «Барнаульская генерация» не оспаривается, в связи с чем судебный акт в части разрешенных требований к названному ответчику судебной коллегией не проверяется в силу требований ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверяя судебный акт в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика ООО «УК «Парус», приходит к следующим выводам.

Выводы суда о частичном удовлетворении иска верно основаны на том, что на ответчика как на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом, в том числе, содержание общего имущества многоквартирного дома, в силу принятых на себя обязательств по договору, возложена обязанность обеспечить соответствие качества воды внутридомовой системы санитарным правилам.

Судом установлено, что температура горячей воды, поступающая в квартиру истца, ниже допустимых нормативных требований.

Указанные обстоятельства ответчиком в апелляционной жалобе не оспариваются.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу положений, закрепленных в ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что с учетом функций управляющей компании и сферы ее деятельности, разграничения полномочий с ресурсоснабжающей организацией, она не располагает возможностью изменить централизованную систему теплоснабжения, либо исключительно своими силами обеспечить надлежащую температуру горячей воды на входе в дом.

По делу установлено, что в указанный истцом период подача горячей воды на границу внутридомовых сетей водоснабжения осуществлялась ресурсоснабжающей организацией АО «Барнаульская генерация», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.11.2018, выпиской по лицевому счету на оплату коммунальной услуги, договором теплоснабжения и поставки горячей воды от 06.12.2018 № 321р, заключенного между ОАО «РубТэк» и ООО «УК «Парус».

В то же время, управляющая компания, являясь ответственным лицом перед жильцами дома за качество коммунальных услуг, а также за надлежащее содержание общего имущества, наделена законом правомочиями для принятия мер к качественному оказанию соответствующих услуг внутри дома путем ремонта или реконструкции общего имущества, находящегося на обслуживании управляющей компании.

Так, согласно заключению судебной экспертизы, одной из причин (дополнительной) некачественного обеспечения горячей водой является отсутствие тепловой изоляции на трубопроводе ГВС в подвальных помещениях многоквартирного дома, что способствует более быстрому снижению температуры горячей воды в трубопроводах.

Теплоизоляция трубопроводов системы горячего водоснабжения предусмотрена пп. 10.2,10.3 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85».

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, возложена на управляющую компанию.

В связи с изложенным, доводы жалобы о том, что ООО «УК «Парус» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Поскольку частичное отсутствие теплоизоляции трубопровода системы горячего водоснабжения в доме является одной из причин несоответствия качества горячей воды нормативам, а также нарушением требований санитарных норм, то управляющая компания в силу своих полномочий обязана принять меры к устранению таких нарушений.

Истцом заявлены требования о возложении обязанности на управляющую компанию принять предусмотренные законом меры в пределах своих полномочий для предоставления потребителю по месту жительства подачи горячего водоснабжения надлежащего качества путем обеспечения исправного состояния общего имущества в виде внутридомовой системы и оборудования и инициирования проведения работ или установку дополнительного оборудования с целью повышения температуры горячего водоснабжения внутри дома до уровня установленного норматива.

Суд обоснованно признал требования истцов о возложении на управляющую компанию обязанности по устранению нарушений качества горячей воды путем совершения действий в рамках предоставленных ей полномочий. Однако в резолютивной части решения суд возложил на управляющую компанию обязанность предоставлять по месту жительства Донцовой Н.В. услугу по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества без ограничения полномочий управляющей компании, предоставленных ей законом и договором управления, что может привести к неясности в последующем при исполнении судебного акта и затягиванию сроков его исполнения.

С учетом того, что несоответствие качества поставляемой в квартиру истца горячей воды установленным нормативам в указанный в иске период нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, при этом ООО «УК Парус» в рамках возложенных на него функций не приняло мер, указанных истцами для обеспечения качественного горячего водоснабжения квартиры истца, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для уточнения резолютивной части решения суда путем указания на возложение обязанности на управляющую компанию принять в рамках своих полномочий предусмотренные законом меры для предоставления Донцовой Н.В. по месту жительства в <адрес> в <адрес> услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 С и не выше 75 С, с этой целью обеспечив исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, в том числе, инициировав проведение работ по устройству тепловой изоляции трубопровода системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях многоквартирного жилого дома.

При этом судебная коллегия учитывает, что в материалы дела представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 1 ноября 2018 г. № 03/18, согласно которому собственники приняли решение не устанавливать дополнительное оборудование с целью повышения температуры ГВС внутри МКД до уровня не ниже 60 и не выше 75 градусов (л.д. ***

Между тем, при принятии собственниками в дальнейшем иного решения, управляющая компания в процессе исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, наделена правом самостоятельно определить объем и вид работ по содержанию общего имущества, согласовав их при необходимости в установленном законом порядке с собственниками жилых помещений.

К компетенции общего собрания, в числе прочего, согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные названным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, о проведении ремонта общего имущества.

Таким образом, указание в жалобе о проведении текущего и капитального ремонта в многоквартирном дома по решению собственников помещений на обоснованность выводов суда повлиять не может, поскольку не освобождает ответчика от ответственности за исполнение своих обязательств в указанной части.

Иных доводов, влияющих на законность судебного акта, апелляционная жалоба ответчика не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 22 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО «Управляющая компания «Парус» - без удовлетворения.

Уточнить абз. 2 резолютивной части решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 22 февраля 2022 года, изложив его в следующей редакции:

Возложить на ООО «Управляющая компания «Парус» обязанность принять в рамках своих полномочий предусмотренные законом меры для предоставления Донцовой Надежде Владимировне по месту жительства в <адрес> в <адрес> услуги по подаче горячего водоснабжения надлежащего качества с температурой не ниже 60 С и не выше 75 С, с этой целью обеспечить исправное состояние внутридомовых сетей и оборудования, предназначенного для горячего водоснабжения, в том числе, инициировать проведение работ по устройству тепловой изоляции трубопровода системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях многоквартирного жилого дома.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 июля 2022 г.