Решение по делу № 2-1023/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-1023/2020 17 декабря 2020 года

УИД 29RS0021-01-2020-001627-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Кокоянина А.Е.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 17 декабря 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкий район» к Платоновой Александре Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, к Платоновой (Мандрощенко) Татьяне Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация МО «Плесецкий район» обратилась в суд с иском к Платоновой Александре Александровне, Платоновой (Мандрощенко) Татьяне Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что Платонова А.А. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, членом семьи нанимателя является дочь Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. В 2012 году Платонова А.А. и ее дочь Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. были включены в состав участников программы «Государственные жилищные сертификаты». 22 марта 2012 года Платонова А.А. взяла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить совместно с членами своей семьи жилое помещение по адресу : <адрес> и сдать его в установленном законом порядке. 19 апреля 2012 года Платоновой А.А. на неё и на дочь был выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> для приобретения жилья на территории <данные изъяты>. 14 ноября 2012 года Платонова А.А. и ее дочь Платонова ( Мандрощенко) Т.Ю. реализовали свое право и приобрели квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировав право долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Ответчики до настоящего времени не освободили и не сдали спорное жилое помещение, проживают и продолжают сохранять регистрацию в квартире. Поэтому администрация МО «Плесецкий район» просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Администрация МО «Плесецкий район» заявлением от 14 декабря 2020 года уточнила исковые требования. Просят признать Платонову Александру Александровну прекратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета, Платонову (Мандрощенко) Татьяну Юрьевну признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца администрации МО «Плесецкий район» Пучкова Е.В. о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в их отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Платонова А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна. Указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей администрацией МО «Пуксоозерское». Она стала участником программы государственные жилищные сертификаты, однако когда подошла её очередь, то стали предоставлять не квартиры, а денежные средства на приобретение жилья. На средства государственного жилищного сертификата она приобрела квартиру в <данные изъяты>, но так как дочь училась в Архангельске, то продала квартиру в Московской области и взамен приобрела однокомнатную квартиру в <данные изъяты>, потому что на жилье большей площадью не было средств. В настоящее время в квартире <данные изъяты> проживает её дочь Платонова (Мандрощенко) Т.Ю., она проживает в <адрес>, квартиру не освобождает, так как ей некуда выезжать.

Представитель третьего лица администрации МО «Пуксоозерское» Фирсова О.Н. с исковыми требованиями была согласна. Пояснила, что Платонова А.А. и член её семьи добровольно приняли участие в программе государственные жилищные сертификаты, получили денежные средства, приобрели жилое помещение, однако свои обязательства по освобождению жилого помещения в п. Пуксоозеро не выполняют. Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. выехала из квартиры по адресу: <адрес> однако продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. Платонова А.А. фактически проживает в спорном жилом помещении и также сохраняет регистрацию в квартире.

Выслушав ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификат. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты носит добровольный характер, при котором граждане -участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19 апреля 2012 года Платоновой Александре Александровне и ее члену семьи дочери Платоновой (Мандрощенко) Татьяне Юрьевне был выдан государственный жилищный сертификат серии № на сумму № рублей для приобретения жилья на территории <данные изъяты>

Платонова А.А. и ее член семьи Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. реализовали государственный сертификат путем приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировав право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 сентября 2020 года.

В настоящее время ответчики являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого 1/2, расположенного по адресу: <данные изъяты>

22 марта 2012 года Платонова А.А. и Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. были ознакомлены с условиями участия в Программе, кроме того, они приняли на себя обязательство освободить и сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предоставленную им в пользование на условиях социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что должник обязуется в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Плесецкому району, копии поквартирной карточки Платонова А.А. и ее дочь Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Из справки, выданной главой МО «Пуксоозерское» от 27 октября 2020 года следует, что Платонова ( Мандрощенко) Т.Ю. освободила спорное жилое помещение в установленном законом порядке, однако с регистрационного учета не снялась. Платонова А.А. зарегистрирована и продолжает проживать в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2017 года №55-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Плесецкий район».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальное образование «Плесецкий район» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

        В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Судом установлено, что Платонова А.А. и Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. реализовала свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрела в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификат. Однако обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения его собственнику - администрации МО «Плесецкий район» не исполнили, Платонова А.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, Платонова (Мандрощенко) Т.Ю. сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкий район» о признании ответчиков Платоновой А.А. и Платоновой (Мандрощенко) Т.Ю. прекратившими права пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес> и о выселении Платоновой А.А. из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является вступившее в законную решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкий район» удовлетворить.

Признать Платонову Александру Александровну и Платонову ( Мандрощенко) Татьяну Юрьевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Платонову Александру Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Платоновой Александры Александровны и Платоновой (Мандрощенко) Татьяны Юрьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Платоновой Александры Александровны и Платоновой (Мандрощенко) Татьяны Юрьевны пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020 года.

Председательствующий:                               А.П. Залогова