Решение по делу № 2-242/2019 от 07.03.2019

43RS0026-01-2019-000290-25

Дело № 2-242/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 15 апреля 2019 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Орловой И.В.

при секретаре Волошко Л.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Широкова Н.А.,

с участием Абрамова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 к Абрамову Эдуарду Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 обратилось в суд с иском к Абрамову Э.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры. В обоснование иска указано, что решением Омутнинского районного суда Кировской области от 27.05.2015 был удовлетворен иск ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору № 3413833 от 17.10.2013 и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ***. В связи с неисполнением ответчиком решения суда банку были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения суда, возбуждено исполнительное производство № 463/16/43024-ИП. Заложенное имущество было выставлено на публичные торги с целью его реализации и погашения задолженности перед банком. 10.12.2018 банку как взыскателю было передано имущество должника в связи с нереализацией заложенного имущества на публичных торгах и отказом должника от добровольной реализации заложенного имущества. 21.12.2018 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за банком в установленном законом порядке. При этом в квартире, находящейся в собственности банка, в настоящее время продолжает проживать ответчик, пользуется недвижимым имуществом, принадлежащим с 21.12.2018 банку на праве собственности. ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 просило признать ответчика Абрамова Э.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, снять его с регистрационного учета по месту проживания и выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился, извещался надлежащим образом, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебном заседании ответчик Абрамов Э.В. исковые требования признал, что под роспись занесено в протокол судебного заседания. Пояснил, что 03.04.2019 снялся с регистрационного учета, но в квартире находятся его вещи, ключи от квартиры потерял.

Ответчику судом под роспись разъяснены последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. 173 ГПК РФ.

В судебном заседании в заключении старший помощник прокурора Омутнинского района Кировской области Широков Н.А. полагал, что исковое заявление ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 в части признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселении Абрамова Э.В. подлежит удовлетворению.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, материалы дела № 2-598/2015, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Решением Омутнинского районного суда Кировской области от 27.05.2015 удовлетворен иск ООО «Сбербанк России». С Абрамова Э.В. взысканы в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 443853 рублей 41 копейки, в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 423399 руб. 79 коп., задолженность по уплате процентов в размере 14999 руб. 75 коп., неустойка в размере 5453 руб. 87 коп.., а также расходы по уплате госпошлины в размере 13638 руб. 53 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Абрамову Э.В. – жилое помещение ***, назначение: жилое, общая площадь 29,9 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 323, 324 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт.Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ, кад. ***, с установлением начальной продажной стоимости 450 000 рублей (л.д.7-8).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Омутнинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Кировской области от 22.01.2016 возбуждены исполнительное производство № 462/16/43024-ИП, № 463/16/43024-ИП в отношении Абрамова Э.В., предмет исполнения: взыскать задолженность по кредитному договору в размере 443 853,41 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кад. ***, с установлением начальной продажной стоимости 450 000 рублей.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.12.2018 взыскателю ПАО Сбербанк России в лице Кировского филиала № 8612 передано имущество, арестованное по акту от 14.03.2016: квартира по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Общая стоимость квартиры – 192585,75 руб. (л.д. 23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2019 ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 58-60).

Согласно адресной справке УФМС России по Кировской области от 12.03.2019 Абрамов Эдуард Викторович, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения зарегистрирован 17.01.2014 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 57).

Согласно справке ООО «ВостоДомСервис» от 13.03.2019 в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы: Абрамов Эдуард Викторович (с 17.01.2014) (л.д. 56).

Уведомлением от 10.12.2018 ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 предлагало Абрамову Э.В. добровольно выехать, сняться с регистрационного учета и передать ключи от указанной квартиры, принадлежащей ПАО Сбербанк в связи с принятием им нереализованного имущества (л.д.14).

Из копии паспорта Абрамова Э.В., представленного в судебное заседание, следует, что Абрамов Э.В. 03.04.2019 снялся с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрировался 03.04.2019 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 21.12.2018, следовательно, с указанного времени ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из объяснений ответчика Абрамова Э.В. и представленных документов, следует, что он 03.04.2019 снялся с регистрационного учета в спорной квартире, оттуда выехал, но в квартире остались его вещи.

Таким образом, суд считает установленными, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, но вещи из квартиры не вывез.

Факт нахождения в квартире вещей ответчика Абрамова Э.В. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С переходом права собственности на спорную квартиру к ПАО Сбербанк ответчик утратил право пользования ею, соглашений о порядке пользования квартирой с новым собственником не заключалось.

Учитывая, что добровольно Абрамов Э.В. вещи из квартиры не вывозит, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании Абрамова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В связи с тем, что Абрамов Э.В. требования истца о снятии его с регистрационного учета в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ выполнил 03.04.2019, суд приходит к выводу о том, что иск ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 к Абрамову Э.В. о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 6000 рублей. Указанная сумма подлежат взысканию с Абрамова Э.В. в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 удовлетворить частично.

Признать Абрамова Эдуарда Викторовича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить Абрамова Эдуарда Викторовича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт.Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Абрамова Эдуарда Викторовича в пользу ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 судебные расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Омутнинский районный Кировской области.

Мотивированно решение изготовлено 17.04.2019

Судья И.В.Орлова