Решение по делу № 2-698/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-698/2024

УИД 58RS0005-01-2024-001076-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года                         с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения № 8624 ПАО Сбербанк к Агаревой Анне Ивановне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице представителя, действующего на основании доверенности Семеновой А.А. обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что в Ленинском РОСП г.Пензы на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № в состав которого входят исполнительные производства: № от 10.07.2023 возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г.Пензы № от 13.04.2023 о взыскании задолженности по кредитной карте в пользу ПАО Сбербанк в размере 73708,67 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 1205,63 руб.; № от 25.08.2023 возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Пензы № от 07.07.2023 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО Сбербанк в размере 148257,01 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2082,57 руб.; № от 30.11.2023 возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса К. по делу № от 28.11.2023 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 13.01.2022 в пользу ПАО Сбербанк в размере 57672,44 руб. и расходов по совершению исполнительной надписи в размере 1485 руб.; № от 06.09.2023 возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.Пензы № от 22.06.2023 о взыскании задолженности за коммунальные платежи в пользу ООО «Горводоканал» в размере 3788,40 руб. в отношении Агаревой А.И.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем сделаны запросы по розыску имущества должника в контрольно-регистрирующие органы и кредитные организации.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника отсутствует иное, кроме недвижимого, имущество и денежные средства, в том числе находящиеся на счетах в банке и иных кредитных организациях.

Требования должника по сводному исполнительному производству до настоящего времени не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно сведениям из ЕГРН, за Агаревой А.И. зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: на праве общей долевой собственности жилое здание и земельный участок по адресу: <адрес> (доля в праве – 8/10); на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>; земельный участок для жилищного строительства с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно сведениям, размещенным на официальном интернет-сайте Росреестра, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 172 880,51 руб.

Общий размер задолженности по сводному исполнительному производству составляет 118 280,19 руб. Таким образом, погашение долга обеспечивается обращением взыскания на земельный участок и отвечает принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Сведения о зарегистрированных в установленном законом порядке объектов недвижимости на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Поскольку у Агаревой А.И. отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество для погашения долга, то имеются основания для обращения взыскания на указанный земельный участок.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 619+/-5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику.

Представитель истца ПАО Сбербанк Семенова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Агарева А.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно о причинах неявки уведомлений не поступало.

Третьи лица ООО «Горводоканал», судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Пензы Матросова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено взыскание, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ленинским РОСП г.Пензы в отношении Агаревой А.И. возбуждены исполнительные производства: №; №; № о взыскании задолженности в пользу кредитных организаций на общую сумму 118 280,19 руб.

Судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Пензы исполнительные производства объединены в сводное производство №.

В рамках сводного исполнительного производства у ответчика выявлено имущество: земельный участок для жилищного строительства с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 04.09.2024.Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Пензы от объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №.    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет наличия движимого и недвижимого имущества и расчетных счетов, и согласно ответам кредитных организаций у должника отсутствуют денежные средства на открытых счетах.

Судебным приставом-исполнителем предпринимались меры, направленные на исполнение требований исполнительных документов, однако принятых мер для исполнения требования исполнительных документов в полном объеме недостаточно для погашения всей задолженности, составляющей 118 280,19 руб.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2017 года мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2017 года обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно п. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2017 года должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2017 года взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2017 года принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм в их взаимосвязи обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Наличие у ответчика денежных средств и иного движимого имущества, за счет которого возможно погашение задолженности и исполнение требований исполнительного документа в полном объеме, ни судебным приставом в ходе исполнительного производства, ни в ходе рассмотрения дела не установлено.

Сведений о нахождении в границах земельных участков жилых домов в ЕГРН не имеется, доказательств наличия, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ оснований невозможности обращения взыскания на земельные участки, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования исполнительных документов о погашении задолженности Агаревой А.. не исполняются, учитывая длительность их неисполнения, отсутствие денежных средств для погашения задолженности, сумму задолженности по сводному исполнительному производству, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику, в целях удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству.

Оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2017 года. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. Факт уплаты госпошлины подтверждается платежным поручением № от 08.08.2024.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения № 8624 ПАО Сбербанк к Агаревой Анне Ивановне об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 619,00 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> принадлежащий на праве собственности Агаревой Анне Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Агаревой Анны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> (паспорт №) зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ПАО Сбербанк (ОГРН 1027700132195 ИНН 7707083893, адрес: 117312, г.Москва, ул. Вавилова, д.19) государственную пошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Ефимова