Решение по делу № 2-1936/2017 от 28.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симаковой Л. В.,

при секретаре Еганян В. А.,

с участием представителя истца Макаровой О. Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 28 ноября 2017 года

гражданское дело № по исковому заявлению Савула С.Н. к Администрации ... сельсовета Шадринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Савула С. Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета Шадринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В исковом заявлении указано, что ... года умер ее отец "СНА", после его смерти осталось наследство в виде земельного участка, площадью 1000 кв. м. по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района. Она является единственным наследником после смерти отца, т. к. его супруга умерла, других детей не было. Она фактически наследство после смерти отца приняла, распорядилась его личными вещами, пользуется земельным участком, к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась, в связи с чем наследственное дело после смерти отца заведено не было. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м., по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района в порядке наследования.

Истец Савула С. Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель истца Макарова О. Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ... сельсовета Шадринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 Указа Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного строительства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

В силу ст. 19 ЗК РСФСР к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков.

В соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Шадринского района № от ....2017 на основании Постановления Администрации ... сельсовета Шадринского района № от ...1992 «О перерегистрации приусадебных земельных участков» произведена перерегистрация приусадебных земельных участков ... сельсовета в границах поселений участков. Согласно Приложению № к данному Постановлению, "СНА" значится собственником земельного участка, площадью 1000 кв. м. в с. ..., зарегистрирован за номером 181 (л. д. ...).

Из информации Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Росреестра по Курганской области от ...2017 (л. д. ...) следует, что "СНА" свидетельство на право собственности на землю не выдавалось, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что также подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах от ....2017 (л. д. ...).

...1992 заключен договор между "СН", действующей по доверенности от колхоза «...», и "СНА", согласно которого "СНА" приобрел у колхоза «...» жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке размером 1000 кв. м, находящиеся в с. ... Шадринского района за 2500 руб, которые уплачены до подписания настоящего договора. Договор удостоверен секретарем исполкома ... сельсовета ....1992 по реестру № и зарегистрирован в реестре нотариальных действий ... сельсовета (л. д. ...).

Распоряжением Администрации ... сельсовета №-р от ....2017 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес с. ... Шадринского района Курганской области, ул. ..., ... (л. д. ...).

Выписка из ЕГРН (л. д. ...) подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в с. ... Шадринского района Курганской области, ул. ..., ..., состоит на кадастровом учете с ....1992, имеет площадь 1000 кв. м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют, государственная регистрация права не производилась.

С учетом указанных норм права отсутствие у "СНА" регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м., по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района не может свидетельствовать о нереализации им своего права, поскольку органом местного самоуправления в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, земельный участок предоставлен в собственность "СНА" Регистрация права собственности никаким сроком не ограничивается и возможна в любой момент по заявлению владельца, при этом свидетельство на право собственности на землю является лишь правоподтверждающим документом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданинаправо собственности напринадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицамвсоответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

... года "СНА" умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-БС № от ... года (л. д. ...).

Согласно справке нотариуса Шадринского нотариального округа "ТТВ" № от ... года (л. д. ...) наследственное дело после смерти "СНА" не заводилось.

Согласно справок Администрации ... сельсовета Шадринского района № от ... года (л. д. ...) и № от ... года (л. д. ...) "СНА" был зарегистрирован по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района, на момент смерти проживал с дочерью Савула С. Н. по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района.

Савула С. Н. родилась ... года, ее отцом является "СНА", матерью "СВИ", что подтверждается копией свидетельства о рождении 1-БС № от ... года (л. д. ...).

"СВИ" умерла ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-БС № от ... года (л. д. ...).

На основании ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из показаний свидетелей "ВИС" и "ЦНС" следует, что "СНА" на день смерти проживал по в с. ... Шадринского района с дочерью Савула С. Н.; брачные отношения с женой были давно прекращены; других детей у него не было; в ... году он умер. После его смерти его имуществом сразу стала распоряжаться Савула С. Н., следила за состоянием жилого дома и осуществляла посадки на земельном участке.

Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что "СНА" был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1000 кв. м., по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района. Право собственности наследодателя на него не было надлежащим образом зарегистрировано. "СНА" умер, его наследником являлся истец Савула С. Н. Опровергающих данные обстоятельства доказательств суду не представлено. То обстоятельство, что "СНА" не зарегистрировал свое право на земельный участок, не может являться основанием для исключения данного имущества из состава наследства. В связи с тем, что право собственности умершего на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано, в ином порядке истец не может оформить наследственные права на него, поэтому исковые требования Савула С. Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Савула С.Н. удовлетворить.

Признать за Савула С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Л. В. Симакова