Решение по делу № 2-2754/2018 от 26.06.2018

Дело №2-2754/18

Заочное решение

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года                                          г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джаватхановой ФИО44 и других жильцов <адрес> к Цихикову ФИО47 о понуждении заключить договор простого товарищества и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и другие жильцы <адрес> обратились в суд с иском к ФИО20 о понуждении заключить договор простого товарищества и признании права собственности на квартиры, указав, что в соответствии с договором простого товарищества они приобретают у ФИО20 по окончании строительства доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу РД, <адрес>, в виде квартир и помещений. Денежные средства в виде материалов в счет оплаты приобретаемых помещений и квартир ими уплачены в полном объеме, в связи с чем, их обязательства по договору были исполнены. Также указали, что ФИО20 свои обязательства по договору не исполняет. Не смотря на то, что многоквартирный дом завершен, ответчик по настоящее время не ввел объект в эксплуатацию и уклоняется от заключения с истцами договоров купли-продажи.    

В связи с чем просят признать состоявшимся договор простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ними и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ. Признать состоявшимся к договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ в части товарищества 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 заключенный между ними и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также просят вынести решение, являющееся основанием для регистрации права собственности: за ФИО20 на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>; за ФИО2 на цокольный этаж площадью 549,8 кв.м., на первый этаж площадью 720,5кв.м. в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 95,5 кв.м. в 1 подъезде на 15 этаже в <адрес>, на 4-комнатную <адрес> площадью 189,42 кв.м. в 1 подъезде на 15 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 133,45 кв.м. в 1 подъезде на 15 этаже в <адрес>; за ФИО21 на 2-комнатную <адрес> площадью 58,2 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 85,7 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 44,7 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 44,1 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>; за ФИО1 на подземную парковку площадью 1500 кв.м. в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,1 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 45,7 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,5 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>; за ФИО3 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 4-этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,1 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 45,7 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,5 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>; за ФИО22 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,6 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,1 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 45,7 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,2 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>; за ФИО23 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>; за ФИО24 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,3 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>; за ФИО4 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>; за ФИО5 на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>; за ФИО6 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>; за ФИО25 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>; за ФИО26 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>; за ФИО7 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>; за ФИО27 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>; за ФИО28 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>; за ФИО8 на 2-комнатную <адрес> площадью 121,0 кв.м. во 2 подъезде на 15 этаже в <адрес>, на 4-комнатную <адрес> площадью 188,1 кв.м. во 2 подъезде на 15 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 96,8 кв.м. во 2 подъезде на 15 этаже в <адрес>; за ФИО29 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 43,8 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 86,1 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 61,6 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>; за ФИО30 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,5 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>; за ФИО9 на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,4 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>; за ФИО10 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,8 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,3 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 62,8 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>; за ФИО11 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,3 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,8 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,2 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 62,8 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>; за ФИО12 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,6 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 87,7 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 62,9 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>; за ФИО13 на 1-комнатную <адрес> площадью 42,9 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,5 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,0 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 62,9 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>; за ФИО14 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,0 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,5 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,6 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 62,9 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>; за ФИО15 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,0 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,0 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,6 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>; за ФИО16 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,7 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,6 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>; за Кадиевым Гаджи-Мурадом Магомедрасуловичем на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>; за ФИО17 на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>; за ФИО18 на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>; за ФИО19 на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>, на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>.

В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Остальные истцы, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали, однако в иске просят рассмотреть данный иск без их участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившегося истца, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Так, из представленных суду документов усматривается, что в соответствии с договором простого товарищества истцы приобретают у ответчика ФИО20 по окончании строительства доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу РД, <адрес> виде квартир и помещений.

Кроме того, судом установлено, денежные средства в счет оплаты приобретаемых помещений и квартир истцами уплачены в полном объеме, в связи с чем, их обязательства по договору были исполнены.

Однако, ответчик свои обязательства по договору не исполняет. Не смотря на то, что фактически многоквартирный дом завершен, последний по настоящее время уклоняется от заключения с истцами договоров простого товарищества.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000061:796 общей площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе больницы.

Как усматривается из представленного суду договора строительства подряда ответчик ФИО20 и ООО «Группа компаний АСД» заключили настоящий договор.

Согласно п. 1.1. подрядчик обязуется выполнить для Заказчика строительные работы, указанные в настоящем Договоре, а Заказчик обязуется принять и оплатить их.

Согласно п. 1.2. строительные работы, подлежащие выполнению Подрядчиком (далее - Работы):

Строительство 15-ти этажного жилого дома;

Строительство подземной стоянки;

Согласно п. 1.3. подрядчик может привлекать третьих лиц для выполнения Работ.

П. 1.4. Строительные работы производятся на объекте Заказчика, расположенном по адресу: <адрес>

П. 1.5. Работы должны быть произведены в соответствии с государственными стандартами Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, судом установлено, что из представленных документов стороны своими действиями по заключению договоров выразили свое намерение на заключение сделок, направленных на продажу и приобретение квартир в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу.

Стороны достигли согласия по всем существенным условиям, оплата имущества и его передача произведены, что свидетельствует об исполнении сделок.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору – с другой стороны.

Следовательно, заключая договоры, истцы имели намерения приобрести квартиры исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие этого правоотношения между истцами и ответчиком должны регулироваться ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

В соответствии с п. 3 указанной выше статьи потребители по искам, связанным с нарушением их прав, а также уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг) (их территориальные органы), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с чем, суд признает обоснованными требования истца о признании сделки состоявшейся и что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности за истцами на вышеуказанные квартиры и помещения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истцов, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и других жильцов <адрес> к ФИО20 о понуждении заключить договор простого товарищества и признании права собственности на квартиры, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцами и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать состоявшимся к договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ в части товарищества 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 заключенный между истцами и ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО20 на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на цокольный этаж площадью 549,8 кв.м. и на первый этаж площадью 720,5кв.м. в <адрес>.

- на 2-комнатную <адрес> площадью 95,5 кв.м. в 1 подъезде на 15 этаже в <адрес>;

- на 4-комнатную <адрес> площадью 189,42 кв.м. в 1 подъезде на 15 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 133,45 кв.м. в 1 подъезде на 15 этаже в <адрес>;

Признать право собственности за ФИО21 на 2-комнатную <адрес> площадью 58,2 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 85,7 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 44,7 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 44,1 кв.м. в 1 подъезде на 2 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на подземную парковку площадью 1500 кв.м. в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,1 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 45,7 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,5 кв.м. в 1 подъезде на 3 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 4-этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,1 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 45,7 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,5 кв.м. в 1 подъезде на 4 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО22 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,6 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,1 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 45,7 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,2 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 5 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО23 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 6 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО24 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,3 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 7 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 8 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

Признать право собственности за ФИО6 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 9 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО25 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 10 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО26 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 11 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО7 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 12 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО27 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 13 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО28 на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,9 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. в 1 подъезде на 14 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО8 на 2-комнатную <адрес> площадью 121,0 кв.м. во 2 подъезде на 15 этаже в <адрес>;

- на 4-комнатную <адрес> площадью 188,1 кв.м. во 2 подъезде на 15 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 96,8 кв.м. во 2 подъезде на 15 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО29 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 43,8 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 86,1 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 61,6 кв.м. во 2 подъезде на 2 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО30 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,5 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО9 на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,4 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,1 кв.м. во 2 подъезде на 3 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО10 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,8 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,3 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 62,8 кв.м. во 2 подъезде на 4 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО11 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,3 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,8 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,2 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 62,8 кв.м. во 2 подъезде на 5 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО12 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,1 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,6 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 87,7 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 62,9 кв.м. во 2 подъезде на 6 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО13 на 1-комнатную <адрес> площадью 42,9 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,5 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,0 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 62,9 кв.м. во 2 подъезде на 7 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО14 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,0 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,5 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,6 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 62,9 кв.м. во 2 подъезде на 8 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО15 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,0 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,0 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,6 кв.м. во 2 подъезде на 9 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО16 на 1-комнатную <адрес> площадью 43,2 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,7 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,4 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,5 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,6 кв.м. во 2 подъезде на 10 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за Кадиевым Гаджи-Мурадом Магомедрасуловичем на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 11 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за ФИО17 на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 12 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за Омаровой ФИО46 на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 13 этаже в <адрес>.

Признать право собственности за Джаватхановой ФИО45 на 1-комнатную <адрес> площадью 44,0 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 47,3 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 1-комнатную <адрес> площадью 46,0 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 3-комнатную <адрес> площадью 88,7 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>;

- на 2-комнатную <адрес> площадью 63,2 кв.м. во 2 подъезде на 14 этаже в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности граждан в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           М.Б. Онжолов