Решение по делу № 2-1815/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1815/2023

УИД 74RS0029-01-2023-002075-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.,

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску СНТСН «Воскресенское» к Вальс Анне Александровне о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТСН «Воскресенское» обратился в суд с иском к Вальс А.А. о взыскании задолженности по членским взносам в размере 71116 рублей, где 41580 рублей – сумма основного долга, 29536 рублей – неустойка за период с 06 октября 2020 года по 04 июля 2023 года, также просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2333 рубля.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ответчик Вальс А.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в границах Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Воскресенское», и членом СНТ «Воскресенское». Должник не уплатил членские взносы в СНТ «Воскресенское» за 2020, 2021, 2022 годы, а также неустойку за несвоевременное внесение взносов, рассчитанную на 04 июля 2023 года.

Представитель истца СНТСН «Воскресенское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.

Ответчик Вальс А.А., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Вальс А.А. – Нечаев Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 ст.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 ст.5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 ст.5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 ст.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действовавшей в спорные периоды).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (часть 7 ст.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8 ст.5).

В соответствии с п.5 ст.3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищество).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Как следует из материалов дела, Вальс А.А. с 25 октября 2013 года является собственником земельного участка площадью 740 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> и с 29 октября 2013 года земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 23-50).

Из реестра членов СНТ «Воскресенское» следует, что указанные выше земельные участки, принадлежащие ответчику, расположены на территории СНТ «Воскресенское» (л.д. 18-19), что не оспаривалось ответчиком.

Между тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу оспаривался факт вступления ответчика Вальс А.А. в члены СНТ «Воскресенское».

Истцом в подтверждение доводов о том, что ответчик Вальс А.А. является членом СНТ «Воскресенское» доказательств представлено не было.

При этом в решении Ленинского районного суда г.Магнитогорска Челябинской областиот29 апреля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30 августа 2021 года, установлено, что Вальс А.А. в члены СНТ «Воскресенское» не вступала, соответственно, членом СНТ «Воскресенское» не является, является гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого объединения.

Также приведенным выше решением установлено, что Согласно п.6.1 Устава СНТСН «Воскресенское» в товариществе имеется два вида расходов, подлежащих возмещению садоводами (членами Товарищества и собственниками садовых участков не являющихся Членами Товарищества) посредством внесения взносов и платежей. Первый вид: условно-постоянные расходы, по содержанию инфраструктуры (долей всех собственников садовых участков) имеют условно-постоянный характер, то есть не зависят от использования самих садовых участков так и долей в общем имуществе садоводами, так как правление Товарищества за счет затрат на содержание инфраструктуры обеспечило (создало) возможность использовать как садовый участок (главный объект) по прямому назначению – ведению садоводства так к и долю в инфраструктуре, в силу чего собственник имущества обязан нести бремя содержания своего имущества соразмерно доли, на основании ст.ст.210, 249 ГК РФ посредством возмещения затрат Товариществу – внесением взносов и платежей, независимо от использования своего садового участка как главного объекта. Первый вид расходов, который является основным в общей структуре расходов возмещается членами Товарищества посредством внесения следующих взносов и платежей – вступительные, членские, целевые взносы и иные обязательные платежи. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов и платежей утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Решением общего собрания членов СНТСН «Воскресенское», оформленного протоколом №21, был установлен срок внесения членских взносов за 2022 год в размере 900 рублей за 100 кв.м с каждого собственника до 01 июля 2022 года, установлены пени за несвоевременную уплату членского взноса в размере 0,1% за каждый день просрочки (л.д. 7-10).

Решением общего собрания членов СНТСН «Воскресенское», оформленного протоколом №19 от 26 февраля 2021 года, был установлен срок внесения членских взносов за 2021 год в размере 900 рублей за 100 кв.м с каждого собственника до 01 июня 2021 года, установлены пени за несвоевременную уплату членского взноса в размере 0,1% за каждый день просрочки (л.д. 11-15).

Решением общего собрания членов СНТСН «Воскресенское», оформленного протоколом №18, был установлен срок внесения членских взносов за 2020год в размере 900 рублей за 100 кв.м с каждого собственника 01 октября 2020 года, установлены пени за несвоевременную уплату членского взноса в размере 0,1% за каждый день просрочки (л.д. 16-17).

С ответчиком Вальс А.А. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Воскресенское» не заключался, указанные выше членские и целевые взносы за 2020-2022 г.г. не производила, то есть оплату за пользование инфраструктурой СНТСН «Воскресенское» и на ее создание не осуществляла.

Членские и целевые взносы являются источниками формирования имущества Товарищества.

В силу прямого указания закона, обязанность по несению расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, возлагается на лицо, невзирая на наличие или отсутствие у него членства в товариществе, наличие или отсутствие договора с СНТ на ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что являясь собственником земельных участков СНТСН «Воскресенское», ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, ответчик Вальс А.А. оплату членских и целевых взносов за 2020-2022 г.г. на общую сумму 41580 рублей не производила, руководствуясь приведенными выше положениями закона, в силу которых ответчик, как собственник земельного участка, не имея членства в СНТ, обязана вносить плату за содержание общего имущества и взносы для создания инфраструктуры, установленные решениями общего собрания членов товарищества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании членских и целевых взносов за 2020-2022 г.г. на общую сумму 41580 рублей подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников, а отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно положениям ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ, он обязан оплачивать расходы по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ независимо от членства в нем.

Доводы представителя ответчика о том, что Вальс А.А. фактически не пользуется спорным земельным участком ввиду его невозможности использования из-за отсутствия нормального к нему проезда подлежит отклонению, так как не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Также ответчиком допустимых доказательств того, что в юридически значимый период не пользовался общим имуществом товарищества в нарушение положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих невозможность использования имущества СНТ.

Кроме того, суд отмечает, что разграничить имущество общего пользования товарищества, а также осуществить реальный контроль за фактически используемым имуществом лицами, не являющимися членами СНТ, не представляется возможным, поскольку в соответствии со ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Возложение обязанности по оплате вышеуказанных услуг на лиц, не являющихся членами СНТ, направлено на реализацию потребности гражданина, осуществляющего свою деятельность на территории садоводства в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при обеспечении справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов (Определение Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N1662-0-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки К. на нарушение ее конституционных прав абзацем первым пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждается протоколами общих собраний членов СНТ.

Названные выше решения общих собраний членов СНТСН «Воскресенское» устанавливают размеры членских взносов и целевых взносов, которые по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за создание (приобретение), модернизацию, содержание объектов общего пользования садоводства, что соответствует положениям закона.

Однако, учитывая, что неуплаченные членские и целевые взносы для ответчика, по сути, являются неосновательным обогащением (ст.1102 ГК РФ), а законом установлено их взыскание в случае неуплаты в судебном порядке, то суд полагает, что расчет неустойки, произведенный исходя из 0,1% в день, является неверным ввиду отсутствия между сторонами договорных отношений и того, что ответчик Вальс А.А. в члены СНТ не вступала, как было установлено в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем, полагает правильным произвести расчет неустойки в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, которая составит в общей сумме 6553 рубля (2 941,24 + 2 535,61 + 1 076,15), исходя из следующего расчета:

на сумму задолженности по членскому взносу за 2020 год в размере 13860рублей проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:
- с 02.10.2020 по 31.12.2020 (91 дн.): 13 860 x 91 x 4,25% / 366 =146,46руб.
- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 13 860 x 80 x 4,25% / 365 =129,11руб.
- с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 13 860 x 35 x 4,50% / 365 =59,81руб.
- с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 13 860 x 50 x 5% / 365 =94,93руб.
- с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 13 860 x 41 x 5,50% / 365 =85,63руб.
- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 13 860 x 49 x 6,50% / 365 =120,94руб.
- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 13 860 x 42 x 6,75% / 365 =107,65руб.
- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 13 860 x 56 x 7,50% / 365 =159,48руб.
- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 13 860 x 56 x 8,50% / 365 =180,75руб.
- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 13 860 x 14 x 9,50% / 365 =50,50руб.
- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 13 860 x 42 x 20% / 365 =318,97руб.
- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 13 860 x 23 x 17% / 365 =148,47руб.
- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 13 860 x 23 x 14% / 365 =122,27руб.
- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 13 860 x 18 x 11% / 365 =75,19руб.
- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 13 860 x 41 x 9,50% / 365 =147,90руб.
- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 13 860 x 56 x 8% / 365 =170,12руб.
- с 19.09.2022 по 04.07.2023 (289 дн.): 13 860 x 289 x 7,50% / 365 =823,06руб.
итого:2 941,24рублей

на сумму задолженности по целевому взносу за 2021 год в размере13860рублей проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 02.06.2021 по 14.06.2021 (13 дн.): 13 860 x 13 x 5% / 365 = 24,68 руб.

- с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 13 860 x 41 x 5,50% / 365 = 85,63 руб.

- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 13 860 x 49 x 6,50% / 365 = 120,94 руб.

- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 13 860 x 42 x 6,75% / 365 = 107,65 руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 13 860 x 56 x 7,50% / 365 = 159,48 руб.

- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 13 860 x 56 x 8,50% / 365 = 180,75 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 13 860 x 14 x 9,50% / 365 = 50,50 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 13 860 x 42 x 20% / 365 = 318,97 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 13 860 x 23 x 17% / 365 = 148,47 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 13 860 x 23 x 14% / 365 = 122,27 руб.

- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 13 860 x 18 x 11% / 365 = 75,19 руб.

- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 13 860 x 41 x 9,50% / 365 = 147,90 руб.

- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 13 860 x 56 x 8% / 365 = 170,12 руб.

- с 19.09.2022 по 04.07.2023 (289 дн.): 13 860 x 289 x 7,50% / 365 = 823,06 руб.

итого: 2 535,61 рублей

на сумму задолженности по членскому взносу за 2022 год в размере 13860рублей проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:
- с 02.07.2022 по 24.07.2022 (23 дн.): 13 860 x 23 x 9,50% / 365 =82,97руб.
- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 13 860 x 56 x 8% / 365 =170,12руб.
- с 19.09.2022 по 04.07.2023 (289 дн.): 13 860 x 289 x 7,50% / 365 =823,06руб.
итого:1 076,15рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 6553 рубля, начисленная на сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных членских взносов.

В силу ст.98 ГПК РФ с Вальс А.А. в пользу СНТСН «Воскресенское» подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом размера удовлетворенных исковых требований (67,68%), в размере 1579 рубля 35 копеек.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска СНТСН «Воскресенское» к Вальс Анне Александровне удовлетворить частично.

Взыскать с Вальс Анны Александровны, ИНН № в пользу СНТСН «Воскресенское», ИНН № взносы на создание и содержание инфраструктуры в размере 41580 рублей, неустойку в размере 6553 рубля, государственную пошлину в размере 1579 рубля 35 копеек.

В удовлетворении исковых требований СНТСН «Воскресенское» к Вальс Анне Александровне о взыскании неустойки в большем размере -отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий: