Решение от 09.03.2022 по делу № 2-3346/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-3346/2022

УИД (50RS0021-01-2022-000321-70)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                          г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Михеевой А.А.,

с участием истца Новиковой Ю.А., представителя истцов – Сизова Д.П., представителя ответчика – Голубева А.Н., представившего доверенность № 1.2.5/12 от 10 января 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Риты Алексеевны, Новикова Алексея Александровича, Новиковой Юлии Александровны к Администрации городского округа Красногорск Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцы и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность по 1/4 доли каждый на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за ФИО2, ФИО4, ФИО3, признано право общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 94,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В 2005 году, постановлением Главы администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены новые почтовые адреса в <адрес> мкр. <адрес>.

Ранее существовавшую <адрес> (вблизи пансионата «Серебрянка») переименовали во 2-й <адрес>.

На тот момент в Опалихе существовало две <адрес>, в противоположенных частях, в районе <адрес> и вблизи пансионата «Серебрянка». Расстояние, между улицами составляет около 1500 метров.

Причем <адрес> в районе <адрес>, располагалась не в Опалихе, а в поселке Ново-<адрес>, отражено на плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации своего права собственности истцы обратились в Росреестр, за государственной регистрации права собственности.

В процессе действий истцов выяснилось, что принадлежащая им квартира расположена по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха 2-й <адрес>, пом.2, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского округа Красногорск с обращением, о предоставлении им информации о наименовании улицы, на которой расположена наша квартира.

Своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-21560, администрация указывает, что адрес дома в настоящее время является следующим: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Просили исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, в части указания адреса квартиры с кадастровым номером 50:11:0020501:1489, указав правильный адрес вышеуказанной квартиры: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, вместо ошибочно указанного в ЕГРН адреса квартиры: <адрес>, мкр. Опалиха, 2-й <адрес>, пом. 2; исключить сведения об адресе: <адрес>, мкр. Опалиха, 2-й <адрес>, пом. 2, квартиры с кадастровым номером 50:11:0020501:1489; установить правильный адрес квартиры с кадастровым номером 50:11:0020501:1489, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебном заседании вопрос о разрешении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, также заявил о том, что Администрация г.о. <адрес> не является надлежащим ответчиком.

Представители ответчиков Управления Росреестра по <адрес> и ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 9 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Территориальным органом на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность по 1/4 доли каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за ФИО2, ФИО4, ФИО3, признано право общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 94,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В 2005 году, постановлением Главы администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены новые почтовые адреса в <адрес> мкр. <адрес>.

Ранее существовавшую <адрес> (вблизи пансионата «Серебрянка») переименовали во 2-й <адрес>.

На тот момент в Опалихе существовало две <адрес>, в противоположенных частях, в районе <адрес> и вблизи пансионата «Серебрянка». Расстояние, между улицами составляет около 1500 метров.

Причем <адрес> в районе <адрес>, располагалась не в Опалихе, а в поселке Ново-<адрес>, отражено на плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации своего права собственности истцы обратились в Росреестр, за государственной регистрации права собственности.

В процессе действий истцов выяснилось, что принадлежащая им квартира расположена по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха 2-й <адрес>, пом.2, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского округа Красногорск с обращением, о предоставлении им информации о наименовании улицы, на которой расположена наша квартира.

Своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-21560, администрация указывает, что адрес дома в настоящее время является следующим: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на принадлежащую истцам квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан адрес: <адрес>.

Спорная квартира является ранее учтенным объектом недвижимости, в отношении которой осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.

Так, до 1998 года учет объектов капитального строительства осуществлялся различным органами, в том числе Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации».

При передаче сведений о ранее учтенных объектов недвижимости, в совокупности с присвоением новых почтовых адресов в <адрес> мкр. <адрес>, произошла реестровая ошибка в части адреса.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, Управление Росреестра по <адрес>.

Администрации городского округа Красногорск и Государственное бюджетное учреждение <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» являются ненадлежащими ответчиками.

При таких обстоятельствах оснований, суд считает удовлетворить исковые требования частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░ 2-░ <░░░░░>, ░░░.2, ░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░. 3, ░░░.2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░░░