Решение по делу № 33-620/2016 от 22.01.2016

Судья Щелканов М.В.                  Дело № 33-620/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Нагорновой О.Н. и Перминовой Н.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 января 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 16 ноября 2015 года в редакции определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми об исправлении описки, по которому

на администрацию МО ГО Сыктывкар возложена обязанность заключить с Журавлевой Е.П. на состав семьи три человека (Журавлевой Е.П., <Фамилия обезличена>, <Фамилия обезличена>) договор социального найма на жилое помещение общей площадью <*> кв.м по адресу: <Адрес обезличен>, состоящее из помещений жилой площадью <*> кв.м и <*> кв.м.

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., объяснения Журавлевой Е.П. и представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» - <Фамилия обезличена>, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Журавлева Е.П. обратилась в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, состоящего из двух жилых комнат, указав на фактическое проживание в них и отказ ответчика от заключения договора.

Суд постановил приведенное решение, которое оспорено АМО ГО «Сыктывкар» с указанием на неправильное применение судом к обстоятельствам, установленным по делу, норм материального права, регулирующих отношения по найму помещений из состава муниципального жилищного фонда.

В суде апелляционной инстанции представитель АМО ГО «Сыктывкар» доводы жалобы поддержала.

Журавлена Е.П. с жалобой АМО ГО «Сыктывкар» не согласилась.

Заявлений и ходатайств от сторон до начала судебного заседания не поступило.

Препятствий для рассмотрения дела не установлено.

Проверив законность решения суда в порядке ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит его правильным и отмене по доводам жалобы не подлежащим.

Как пояснила истец в суде первой инстанции, и установлено вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>, семья Журавлевых с <Дата обезличена> года проживает в одной, а с <Дата обезличена> года – в двух жилых комнатах по адресу: <Адрес обезличен> из состава муниципального жилищного фонда, общей площадью <Дата обезличена> кв.м ( жилой – <Дата обезличена> кв.м); является плательщиком ЖКУ, исчисляемых из указанной площади; зарегистрирована по данному адресу.

По результатам рассмотрения обращения Журавлевой Е.П. о заключении договора социального найма администрацией МО ГО Сыктывкар <Дата обезличена> было принято решение об отказе заявителю в удовлетворении заявления в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, установив, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, вселение в него истца и членов её семьи являлось законным, обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги наниматели исполняют своевременно, право пользования Журавлевыми занимаемым жилым помещением на протяжении длительного времени никем не оспаривалось, не оспаривается и до настоящего времени не прекращено, с учетом полученных сведений о регистрации на основании положений Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.6, ч.1 ст.49, ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Журавлевой Е.П. договор социального найма занимаемой квартиры.

Судебная коллегия соглашается с приведенным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует установленным обстоятельствам дела и подтвержден доказательствами, которым в оспариваемом решении дана правильная правовая оценка.

Суд правомерно указал, что жилое помещение, в отношении которого возник спор, находится в муниципальной собственности. Истец и ее дети вселены в спорное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на законных основаниях, фактически занимают его на условиях социального найма и приобрели право пользования им.

Вселение и проживание Журавлевой Е.П. и членов ее семьи в квартире <Адрес обезличен> не может быть признано неправомерным в связи с непредставлением истцом в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о соблюдении предусмотренного жилищным законодательством порядка вселения. По смыслу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по использованию Журавлевыми занимаемой квартиры соответствуют условиям социального найма.

Решение суда является законным и обоснованным, принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сыктывкарского городского суда от 16 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: