Решение по делу № 2-336/2014 (2-6507/2013;) от 07.11.2013

Дело № 2-336/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Е.А. Филинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева И. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Голден Хоум» о взыскании денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Голден Хоум» к Королеву И. Н. о взыскании денежной суммы, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Королев И.Н. обратился в суд с иском к ООО «Голден Хоум» о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в сумме ###, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ###, компенсации морального вреда в сумме ###, штрафа на основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходов по оплате услуг представителя в сумме ###

В ходе рассмотрения данного гражданского дела обратился в суд с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., в котором требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя просил не рассматривать в рамках заявленных им исковых требований.

ООО «Голден Хоум» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями к Королеву И.Н. о взыскании денежной суммы в размере ###, расходов по уплате государственной пошлины в сумме ###

Представитель истца Королева И.Н. – Земцов А.М. суду указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Королевым И.Н. и ООО «Голден Хоум» был заключен договор на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п.1.1 договора ответчик ООО «Голден Хоум» взял на себя обязательство выполнить для заказчика – Королева И.Н. строительство жилого дома по адресу: <...>, в соответствии с условиями данного договора и проектно-сметной документацией.

Вышеуказанные работы были заказаны Королевым И.Н. для удовлетворения личных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с этим, отношения сторон подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п.2.2 договора стоимость работ по строительству дома составляет ###

В соответствии с п.2.5 договора ### от общей стоимости оплачивается после окончания строительства. При этом ### от ### составляет ### 10 коп.

Исходя из этого, Королев И.Н. в счет оплаты по договору перечислил ООО «Голден Хоум» аванс в размере ### стоимости работ – ###, что подтверждается платежными документами: платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ###, платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ###

Согласно п.3.1 договора все работы должны быть выполнены подрядчиком в течение ### месяцев со дня подписания настоящего договора. Договор между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно работы по нему ответчик должен был выполнить в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, обязательства по договору подряда ООО «Голден Хоум» до настоящего времени не исполнило, денежные средства истцу не возвратило, претензия Королева И.Н. оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 702, 309, 310 ГК РФ, п.1, п.3, п.4 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ООО «Голден Хоум» денежную сумму в размере ###, оплаченную Королевым И.Н. по договору на строительство жилого <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ООО «Голден Хоум» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###

На основании ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» просит взыскать с ООО «Голден Хоум» компенсацию морального вреда, которую оценивает в ###

На основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ООО «Голден Хоум» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В удовлетворении встречных исковых требованиях просит отказать, поскольку ООО «Голден Хоум» не выполняло работы по дополнительному соглашению ### к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. по подъему фундамента строящегося жилого дома по адресу: <...>. С учетом данного обстоятельства у Королева И.Н. отсутствовали основания для оплаты денежных средств по указанному соглашению ООО «Голден Хоум».

Представители ООО «Голден Хоум» не согласны с заявленными исковыми требованиями Королева И.Н. о взыскании денежных средств в размере ###, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ###, компенсации морального вреда в сумме ###, штрафа на основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку в соответствии с п.1.1 договора ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ИП Бакка А.А. (генеральный директор ООО «Голден Хоум») и Королевым И.Н., продавец продает, а покупатель приобретает строительные материалы для строительства жилого дома по адресу: <...>. Данный договор был заключен в интересах истца и в частности для того, чтобы обеспечить возможность беспрерывного снабжения объекта строительства качественными строительными материалами без отклонений от сроков строительства.

Согласно п.2.3 договора на строительство жилого <...> от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость строительства дома (материалы и работы) составляет ### Пункт 2.5 договора предусматривает, что передача строительных материалов производится ежемесячно 15 числа каждого месяца из расчета на сумму ###

В нарушение требований указанного договора, ст.ст. 307, 309 ГК РФ Королев И.Н. неоднократно нарушал график платежей по строительству жилого дома, а впоследствии совсем отказался финансировать строительные работы. В связи с этим, строительные работы по возведению вышеуказанного жилого дома были прекращены.

В адрес Королева И.Н. неоднократно направлялись требования о необходимости соблюдения графика платежей для бесперебойного строительства данного объекта.

В ходе выполнения работ по возведению данного жилого дома возникла необходимость проведения дополнительных работ, не включенных в смету. ДД.ММ.ГГГГ. между Королевым И.Н. и ООО «Голден Хоум» было заключено дополнительное соглашение ### к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого стороны согласовали выполнение дополнительных работ, приобретение дополнительных материалов, а также определили их стоимость в сумме ###. При оформлении данного соглашения была допущена техническая ошибка и указан договор ### от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически дополнительное соглашение ### от ДД.ММ.ГГГГ. было заключено к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

ООО «Голден Хоум» выполнило условия данного дополнительного соглашения, произвело строительные работы по подъему фундамента указанного жилого дома на 20 см. Для проведения указанных работ ООО «Голден Хоум» приобрело строительные материалы за счет собственных денежных средств, поскольку Королев И.Н. финансирование строящегося объекта прекратил. Стоимость материалов и строительных работ по подъему фундамента жилого дома составила ###. Указанную денежную сумму просят взыскать с Королева И.Н., поскольку в добровольном порядке он указанную денежную сумму ООО «Голден Хоум» не оплатил, несмотря на направленную в его адрес ДД.ММ.ГГГГ. претензию.

С учетом вышеизложенного, просили отказать Королеву И.Н. в удовлетворении заявленных исковых требований, удовлетворить в полном объеме встречные исковые требования о взыскании с Королева И.Н. денежной суммы в размере ###, расходов по уплате государственной пошлины в сумме ###

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ИП Бакка А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч.3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с ч.3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ ### отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи; подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательных работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) и т.д.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Согласно п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. если исполнитель нарушил сроки выполнения работы – сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работ или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшение цены за выполнение работы; отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п.2 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказания слуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные п.1 настоящей статьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Голден Хоум» и Королевым И.Н. был заключен договор ### на строительство жилого дома по адресу: <...>.

Согласно п.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить для заказчика строительство жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с условиями настоящего договора, проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить стоимость работ по настоящему договору.

Согласно п.1.2 работы, указанные в п.1.1, выполняются из материалов заказчика.

Согласно п.1.3 договора, подрядчик обязуется завершить строительство объекта и сдать в эксплуатацию, в установленном порядке, согласно Градостроительному кодексу РФ.

Согласно п.2.1 договора, сметная стоимость строительства дома по настоящему договору, указанная в п.1.1, определяется из расчета ### за кв.м., путем составления локальной сметы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.2.2 договора, стоимость работ по строительству дома составляет ###

Согласно п.2.3 стоимость строительства дома (материал и работы) определена, исходя из сметной стоимости строительства данного жилого дома и составляет ### и изменяется с изменением конструктивных решений (п.2.5).

Согласно п.2.5 договора, оплата выполненных работ производится двумя платежами, путем перечисления денежных сумм на расчетный счет подрядчика: 1-й платеж – ###; 2-й платеж – ### Передача строительных материалов производится ежемесячно 15 числа каждого месяца из расчета на сумму ###. Выполнение работ, по каждому этапу в соответствии с локальной сметой, проводится только после оплаты стоимости всего этапа. Последний этап - ### от общей стоимости, после окончания строительства, в течение 10 календарных дней.

Согласно п.3.1 договора, все сроки, указанные в п.1.1 настоящего договора, должны быть выполнены подрядчиком в течение 14-ти месяцев со дня подписания настоящего договора, с учетом погодных условий.

В ходе судебного заседания установлено, что Королев И.Н. оплатил ООО «Голден Хоум» за выполнение строительных работ денежные средства в размере ###, что подтверждается следующими платежными документами: платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ###, платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (Том 1 л.д. 14, 15), что составляет ### от стоимости работ, предусмотренных п.2.2 договора ### на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 договора ### на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами составлена и согласована локальная смета ###, являющаяся неотъемлемой частью данного договора (т.1, л.д. 125- 132), на основании которой произведен расчет текущей стоимости работ (п. 2.7 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП Бакка А.А. и Королевым И.Н. заключен договор ### розничной купли-продажи строительных материалов для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <...> (т.1, л.д. 62-63).

Согласно п.1.1 договора, продавец продает, а покупатель покупает строительные материалы в ассортименте для собственных нужд для строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. К строительным материалам относится: ж/б плиты перекрытий, бетон, газобетонные блоки, клей для кладки газоблоков, арматура, пиломатериалы, метизная группа, утеплитель и другие строительные материалы по согласованию с покупателем.

Согласно п.2.1 договора, сумма настоящего договора составляет ###

Согласно п.2.2, п. 2.3 договора, все расчеты между сторонами производятся за наличный расчет или по согласованию сторон. Расчеты производятся с предоплатой товара. Покупателем по мере его необходимости при проведении строительных работ по строительству дома путем внесения необходимой суммы от договора в кассу продавца. Продавец выдает покупателю корешок приходного ордера или иной документ об оплате товара после внесения последним суммы по договору продавцу.

ДД.ММ.ГГГГг. между ИП Бакка А.А. и ООО «Голден Хоум» заключен договор ###, по условиям которого ИП Бакка А.А. обязуется не позднее трех дней после оплаты Королевым И.Н. строительных материалов для строительства дома в <...> осуществлять поставку закупленных строительных материалов (т.1, л.д. 72-74).

Согласно п.1.2 договора ООО «Голден Хоум» обязуется принимать все поставленные строительные материалы через ответственное лицо – ФИО5, осуществляющего контроль за качеством поставляемых строительных материалов и их количеством. Строительные материалы ответственное лицо должно принимать в день их поставки в <...> (т.1, л.д. 72-74).

Из представленных суду документов следует, что Королев И.Н. ненадлежащим образом выполнял взятые на себя обязательства по оплате поставляемых на строительство жилого дома материалов, в нарушение сроков, установленных п. 2.5 договора ### на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду документов следует, что Королев И.Н. приобрел строительные материалы на сумму ###, что подтверждается следующими документами: распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 134), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ### (т.1, л.д. 136), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 136), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 137), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 137), кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 137), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 138), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 138), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 138), квитанцией ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 139), квитанцией ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 139), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 139), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 184), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 184), квитанцией к приходному кассовому ордеру ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 134), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ###, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 134), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ### (т.1, л.д. 134).

Из вышеперечисленных платежных документов следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (на день предъявления претензии в адрес ООО «Голден Хоум) Королевым И.Н. были приобретены строительные материалы на сумму ### (по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. и по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. Королев И.Н. должен был оплатить стоимость строительных материалов в сумме ###).

В связи с тем, что Королев И.Н. допускал нарушения п. 2.5 договора ### от ДД.ММ.ГГГГ., несвоевременно осуществлял приобретение строительных материалов, необходимых для поэтапного строительства жилого дома, ООО «Голден Хоум» в его адрес неоднократно направляло претензии с требованиями о выполнении условий договора по оплате строительных материалов и приостановлении строительных работ до поставки строительных материалов. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: претензией ### от ДД.ММ.ГГГГ. и почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1, л.д. 231-233), претензией ### от ДД.ММ.ГГГГ. и почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1, л.д. 75, 76), претензией от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией о ее получении ( т.1, л.д. 121, 122), а также интернет - сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д. 2-16).

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО5 (ответственное лицо по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. по приемке строительных материалов для строительства спорного объекта от ИП Бакка А.А. ООО «Голден Хоум») суду сообщил, что строительство жилого дома по адресу: <...>, было приостановлено в ДД.ММ.ГГГГ в виду отсутствия финансирования на приобретение строительных материалов со стороны Королева И.Н.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО6 суду указал, что работы по строительству данного жилого дома были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ., и возобновлены только через два месяца. Дальнейшее строительство дома производилось гражданами нерусской национальности, до прекращения строительства дом возводился российскими гражданами.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО13 суду указал, что ДД.ММ.ГГГГг. он по предложению Королева И.Н. стал выполнять работы по строительству жилого дома, расположенного в <...>. В частности, он выполнял работы по возведению кровли дома. По его мнению, предыдущими строителями была некачественно выполнена установка стропил и ему пришлось все переделывать.

Кроме того в ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Голден Хоум», в лице директора ФИО7 и Королевым И.Н. было заключено дополнительное соглашение ### о выполнении дополнительных работ по изменению фундамента жилого дома по адресу: <...> (т.1, л.д. 118).

Из пункта 3 указанного соглашения следует, что в ходе строительства жилого дома по адресу: <...>, по согласованию с заказчиком были внесены изменения в фундамент (подъем фундамента увеличен из-за уклона на 20 см.), что в свою очередь привело к проведению дополнительных работ и закупке дополнительных строительных материалов в объеме и на сумму ###

Из пункта 1 данного соглашения следует, что Королев И.Н. оплачивает денежные средства за строительные материалы на ИП Бакка А.А., а ИП Бакка А.А. передает строительные материалы на ООО «Голден Хоум» по акту приема-передачи.

Из пунктов 4, 5 данного соглашения следует, что настоящее соглашение распространяется на отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГг., обязательства сторон, не затронутые данным соглашением, остаются в неизменном виде.

Согласно п.6 соглашения, подрядчик выполняет строительные работы по изменению фундамента, заказчик обязуется оплатить дополнительные расходы по работам подрядчику в соответствии с п.1 настоящего соглашения.

В ходе судебного заседания установлено, что ООО «Голден Хоум» выполнило условия данного соглашения и произвело работы по подъему фундамента строящегося жилого дома по вышеуказанному адресу. Доводы истца Королева И.Н. о том, что данные строительные работы ООО «Голден Хоум» не производило, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по данному гражданскому делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению экспертов ### от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительному экспертному заключению к экспертному заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным экспертом <данные изъяты> ФИО8, из-за уклона рельефа местности были выполнены работы по увеличению высоты стен фундамента жилого дома на высоту 5-13 см. (в среднем на 11,5 см.). Стоимость дополнительных работ по увеличению высоты стен фундамента жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ###, в том числе: стоимость работ – ### 10 коп., стоимость материалов – ### 90 коп.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ФИО8 подтвердил, что из-за уклона рельефа местности действительно были выполнены работы по увеличению высоты стен фундамента жилого дома по адресу: <...>, на высоту 5-13 см. Стоимость дополнительных работ по увеличению высоты стен фундамента жилого дома составляет ###, в том числе: стоимость работ – ### 10 коп., стоимость материалов – ### 90 коп. Расчет стоимости работ и материалов он производил на основании локальной сметы ### от ДД.ММ.ГГГГ., согласованной сторонами.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда нет, поскольку экспертиза проведена компетентным лицом в установленном порядке, проведенные экспертом исследования соответствуют требованиям действующего законодательства, содержат полные сведения о проведенных им исследованиях объекта – жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <...>, материалов данного гражданского дела. Выводы эксперта не содержат противоречий и неточностей, в исследовательской части заключения эксперт приводит анализ представленного на экспертизу объекта и обосновывает их выводами со ссылкой на нормативную базу.

Принимая во внимание выводы эксперта, а также доводы Королева И.Н. о том, что денежные средства для выполнения дополнительных строительных работ по увеличению высоты стен фундамента вышеуказанного жилого дома, предусмотренные п.3 Дополнительного соглашения ### от ДД.ММ.ГГГГ., он ООО «Голден Хоум» не оплачивал, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования ООО «Голден Хоум» в части и взыскать с Королева И.Н. в пользу ООО «Голден Хоум» денежную сумму в размере ###

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с Королева И.Н. в пользу ООО «Голден Хоум» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ### 73 коп., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Пунктом 1 ст. 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п.3.1 договора ### по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., все сроки, указанные в п.1.1 настоящего договора, должны быть выполнены подрядчиком в течение 14-ти месяцев со дня подписания настоящего договора, с учетом погодных условий. С учетом того, что договор между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ., работы во возведению вышеуказанного жилого дома должны были быть выполнены ООО «Голден Хоум» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Голден Хоум» выполнило работы по возведению жилого дома, перечисленные в заключении эксперта <данные изъяты> ### от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2, л.д. 55-79), дополнительном экспертном заключении (к экспертному заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ.) от ДД.ММ.ГГГГ., а также в акте о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1, л.д. 78-82). В частности, ООО Голден Хоум» выполнило следующие работы: строительство фундамента, укладку монолитной плиты, устройство технического ввода в дом (водопровода и канализации), возведение стен первого этажа, перекрытие первого этажа, возведение стен второго этажа, перекрытие второго этажа, изготовление перегородок, проемов, утепление перекрытий второго этажа, установку наружной двери, частичное возведение кровли.

Из акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ООО «Голден Хоум», следует, что стоимость фактически выполненных ООО «Голден Хоум» строительных работ по возведению вышеуказанного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет ### 50 коп. (т.1, л.д. 78-82).

Из данного акта следует, что он составлен по фактически выполненным ООО «Голден Хоум» строительным работам по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ., согласно утвержденной сторонами договора локальной смете.

Из текста указанного документа следует, что Королев И.Н. отказался его подписать. Однако, в ходе судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГг. не оспаривал факт выполнения ООО «Голден Хоум» строительных работ, перечисленных в акте от ДД.ММ.ГГГГ. и их стоимость, не оспаривал стоимость работ, определенных в локальной смете ### от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2, л.д. 27-29).

Из заключений эксперта <данные изъяты> ### от ДД.ММ.ГГГГ. и ### от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО «Голден Хоум» фактически произвело строительные работы, перечисленные в акте о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что эксперт определил стоимость выполненных ООО «Голден Хоум» строительных работ с учетом рыночных цен на строительные работы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### 40 коп., которая превышает стоимость строительных работ, определенных сторонами в локальной смете ### к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ., суд считает возможным положить в основу данного решения, для определения стоимости фактически выполненных ООО «Голден Хоум» строительных работ по возведению жилого дома, акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Королева И.Н. в части, и взыскать с ООО «Голден Хоум» в пользу Королева И.Н. денежную сумму в размере ### 50 коп. (### (сумма, оплаченная Королевым И.Н. по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ.) – ### 50 коп. (стоимость фактически выполненных ООО «Голден Хоум» строительных работ по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ.) = ### 50 коп.).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При этом абзацем 24 ст.50 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 данного Кодекса) - по нормативу 100 процентов.

Королев И.Н. от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом удовлетворены в части исковые требования Королева И.Н., с ООО «Голден Хоум» в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ### 23 коп.

Суд считает возможным отказать Королеву И.Н. в удовлетворении заявленных исковых требований к ООО «Голден Хоум» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, по следующим основаниям.

Согласно п.10.1 договора ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Голден Хоум» и Королевым И.Н., заказчик вправе потребовать расторжения договора у подрядчика в следующих случаях: задержка подрядчиком начала выполнения работ более чем на один месяц по причинам, не зависящим от заказчика; задержка подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания работ, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц; нарушение подрядчиком условий договора, ведущих к снижению качества работ, предусмотренных проектом; аннулирование лицензий на строительную деятельность, другие акты, налагаемые государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающие подрядчика права на производство работ.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Королев И.Н. направил ООО «Голден Хоум» претензию, в которой просил закончить все строительные работы по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. в срок до ДД.ММ.ГГГГ., в случае невыполнения данных требований оставил за собой право на обращение в суд за расторжением договора и привлечении стороннего подрядчика для завершения строительства за счет ООО «Голден Хоум» (т.1, л.д. 16).

В ходе судебного заседания установлено, что в судебном порядке договор ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Королевым И.Н. и ООО «Голден Хоум», не расторгался. Королев И.Н. в одностороннем порядке, в ДД.ММ.ГГГГ., до направления претензии в адрес ООО «Голден Хоум», прекратил действие данного договора и привлек для строительства спорного объекта стороннего подрядчика. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО9, ФИО5

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

С учетом того, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено отсутствие вины ООО «Голден Хоум» в несвоевременном окончании строительства дома, суд считает возможным отказать Королеву И.Н. в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ООО «Голден Хоум» неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###

В соответствии с ч.1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Отсутствие вины ООО «Голден Хоум» в несвоевременном окончании строительства дома и выполнении условий договора ### от ДД.ММ.ГГГГ. не приводит к возникновению у ООО «Голден Хоум» обязанности по возмещению Королеву И.Н. компенсации морального вреда, нарушение прав которого в ходе рассмотрения данного гражданского дела не установлено.

Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

По смыслу этого положения Закона данные меры ответственности предусмотрены не за всякое нарушение, которое привело к необходимости обращения потребителя в суд за защитой своих прав, а лишь за определенные нарушения, выражающиеся в несоблюдении добровольного порядка удовлетворения тех требований потребителя, которые предусмотрены Законом РФ «О защите прав потребителей».

Обращение в суд с исковым заявлением, само по себе не является основанием для взыскания штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, поскольку закон связывает обязанность суда по взысканию в пользу потребителя штрафа именно за неудовлетворение в добровольном порядке его требований.

Поскольку в ходе рассмотрения данного гражданского дела не нашли своего подтверждения доводы о нарушении прав Королева И.Н. как потребителя, суд считает возможным отказать ему в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ООО «Голден Хоум» штрафа на основании п.6 ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей».

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

С учетом того, что представителем Королева И.Н. – Земцовым А.М. представлено суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ., в котором он просит не рассматривать требования о взыскании с ООО «Голден Хоум» расходов по оплате услуг представителя, а также в связи с тем, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела они надлежащим образом Королевым И.Н. не подтверждены, суд не находит оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Королева И. Н. удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Голден Хоум» в пользу Королева И. Н. денежную сумму в размере ### 50 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований Королеву И. Н. отказать.

Взыскать с ООО «Голден Хоум» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ### 23 коп.

Исковые требования ООО «Голден Хоум» удовлетворить в части.

Взыскать с Королева И. Н. в пользу ООО «Голден Хоум» денежную сумму в размере ###, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ### 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2014г.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда 13.10.2014г.

Судья подпись И.Н. Мысягина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>