Решение по делу № 2-2139/2022 от 13.10.2022

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.12.2022

Копия.Дело № 2-2139/2022

УИД 66RS0022-01-2022-002218-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 15.12.2022

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шевчик Я. С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мироновой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Короткова В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от дата,

установил:

Коротков В. В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН № о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от дата за период с дата по дата в сумме 1 540000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что в собственности Короткова В. В. находится нежилое помещение, площадью 198 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>В. дата между Коротковым В. В. и Обществом с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Коротков В. В. передал в аренду ответчику вышеуказанное нежилое помещение. Пункт 2.1 договора аренды нежилого помещения от дата обязывает ответчика в срок не позднее 01 числа текущего месяца оплачивать арендные платежи, включающие коммунальные услуги. Размер арендной платы составляет 70000 руб. в месяц. До настоящего времени ответчиком не оплачена задолженность по арендной плате за 22 месяца с дата по дата в сумме 1540000 руб. Арендодатель неоднократно напоминал арендатору о необходимости своевременной оплаты. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием уплатить задолженность по арендной плате, однако до настоящего времени ответчик задолженность не уплатил. Истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) в пользу Короткова В. В. (ИНН №) задолженность по арендной плате за 22 месяца по договору аренды нежилого помещения от дата в сумме 1540000 руб.

Истец Коротков В. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов своего представителя.

В судебное заседание представитель истца Короткова В. В. – Егоров А. В., действующий на основании доверенности <адрес> от дата, выданной на срок пять лет не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда Свердловской области berezovskу.svd@sudrf.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч.2 данной нормы лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании, с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования Короткова В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от дата подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 настоящей статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, не оспаривалось сторонами, подтверждается письменными материалами дела, собственником нежилого помещения-здание склада, площадью 497,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёзовский <адрес> является Коротков В. В., дата государственной регистрации права дата. (л.д.30, 31).

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, дата между Коротковым В. В. (Наймодатель) и ООО «ДЛБ ЛОГИСТИК» (Наниматель) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение с целью размещения в нем автомойки по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>, помещение расположено в отдельно стоящем здании, состоит из четырех комнат, общей площадью 198 кв.м.

Согласно п.2, 2.1, 2.2 договора аренды нежилого помещения от дата общая стоимость арендуемого помещения составляет 70000 руб. в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю наличным путем не позднее 1 числа каждого месяца, за следующий месяц. В арендую плату входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения.

Согласно п.3.2.1 договора аренды нежилого помещения от дата арендатор обязан вносить арендную плату за пользование помещением.

Согласно п.4.1, 4.3 договора аренды нежилого помещения от дата срок аренды помещения по настоящему договору составляет 11 месяцев с момента его принятия арендатором по акту приема-передачи. С дальнейшей пролонгацией. В случае, если ни одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Вышеуказанный договор подписан сторонами, факт его заключения со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, факт надлежащего исполнения истцом обязанности по предоставлению в аренду ответчику нежилого помещения подтверждается договором аренды нежилого помещения от дата (л.д.5-10).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, подтверждается материалами дела, не оспорено со стороны ответчика, что за период с дата по дата обязательства по внесению ежемесячной арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, сума задолженности по арендной плате составляет 1540000 руб.

Судом установлено, не оспаривалось ответчиком, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в размере 1540000 руб., однако претензия оставлена ответчиком без исполнения (л.д.11, 12, 13, 14).

Таким образом, суд находит исковые требования Короткова В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от дата обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Короткова В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от дата, - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДЛБ Логистик» (ОГРН №) в пользу Короткова В. В. (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от дата за период с дата по дата в сумме 1540000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

Свердловской области Я. С. Шевчик

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья: Я.С.Шевчик Помощник судьи Березовского городского суда Свердловской области А.В.Миронова	Подлинник документа находится в материалах дела №2-2139/2022 Березовского городского суда Свердловской области Судья: Я.С.Шевчик Помощник судьи Березовского городского суда Свердловской области А.В.Миронова
По состоянию на «21» декабря 2022 г. заочное решение в законную силу не вступило. Судья: Я.С.Шевчик Помощник судьи Березовского городского суда Свердловской области А.В.Миронова