Решение по делу № 2-1276/2023 (2-7613/2022;) от 26.12.2022

№ 2-1276/2023

61RS0022-01-2022-011119-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года               г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранди-Середа И.Е. к Середа Е.Е., ООО ТЭПС «Теплоэнерго», МУП «Управление «Водоканал», ООО «ЕРЦ», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ( третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта по Ростовской области) о взыскании суммы неосновательного обогащения, об определении доли в оплате за коммунальные услуги, об обязании разделить лицевой счет и заключить отдельный договор (соглашения),

УСТАНОВИЛ:

    Истец Саранди-Середа И.Е. обратился в суд с иском Середа Е.Е., ООО «Управляющая компания «Топэнерго» о взыскании неосновательного обогащения с Середа Е.Е. в размере <данные изъяты> рублей; об определении порядка и размеру частия в оплате коммунальных услуг в обслуживании жилья в <адрес> между с собственниками Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е.; об обязании ООО «Управляющая компания «Топэнерго» произвести раздел лицевых счетов между сособственниками соразмерно долей в праве общей долевой собственности.

    Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от <дата>, в качестве соответчиков привлечены МУП «Управление «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЕРЦ», АО ТЭПТС «Теплоэнерго».

    Определением суда от <дата> принят отказ от исковых требований Саранди-Середа И.Е. к ООО «Управляющая компания «Топэнерго» в связи с добровольным их удовлетворением.

    В качестве оснований исковых требований истец в иске указал, что Истцу принадлежит на праве долевой собственности ? доли в квартире, ответчику – ? доли.

Имущество унаследовано сторонами от Середа А.В., умершей <дата>. Согласно сведениям ЕГРП право собственности Истца зарегистрировано за № от<дата> 19; право собственности Ответчика зарегистрировано за №. До сентября 2022 года ответчик уклонялся от регистрации прав, однако от наследства отказа не заявлял. Уклонение от регистрации права собственности не освобождает гражданина как от прав так и от обязанности в отношении унаследованного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако с 2016 года расходы на содержание жилого помещения несет истец, который уплачивает счета за квартиру в полном объеме, чтобы не накапливать задолженность, избежать в будущем негативных последствий в виде отключения электричества за неуплату, судебных разбирательств, ареста недвижимости. Истцом за 2016 - 2019 годы оплачено всего <данные изъяты> рублей, из которых ТНС Энерго - <данные изъяты> рублей;    Радио - <данные изъяты> рублей; Отопление - <данные изъяты> рублей; Капремонт -<данные изъяты> рублей; Телефон - <данные изъяты> рублей; Домофон - <данные изъяты> рублей; Газ - <данные изъяты> рублей; Водоканал - <данные изъяты> рублей; Домофон - <данные изъяты> рублей.

По коммунальным услугам за 2019 - 2022 годы Истцом оплачено в совокупности <данные изъяты> рублей, из которых Квартира - <данные изъяты> рублей; Вода - <данные изъяты> рублей; Газ - <данные изъяты> рублей; Свет - <данные изъяты> рублей; Капитальный ремонт - <данные изъяты> рублей; Мусор - <данные изъяты> рублей; Телефон - <данные изъяты> рубль; Домофон - <данные изъяты> рублей; Отопление - <данные изъяты> рублей.

А также истцом внесена оплата за июль-сентябрь 2022г. в размере всего: <данные изъяты> рубля: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» оплата в размере - <данные изъяты> рублей от <дата>.; Водоканал г.Таганрог оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022.; Фонд капитального ремонта оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022.; УО Топэнерго оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022.; Единый расчетный центр оплата в размере - <данные изъяты> руб. от<дата> за период 09.2022. Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022; Водоканал г.Таганрог оплата в размере -1 руб. от <дата> за период 07.2022.; ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» оплата в размере -<данные изъяты> руб. от<дата>.; Дом Сервис Люкс оплата в размере -<данные изъяты> руб. от <дата>.; УО Топэнерго оплата в размере -<данные изъяты> руб. от <дата> за период 08.2022.; Фонд капремонт оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 08.2022.; Единый расчетный центр оплата в размере <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022 Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону оплата в размере - <данные изъяты> руб от <дата> за период 1-07.2022.; Водоканал г.Таганрог оплата в размере - 5 руб. от <дата> за период 08.2022.; ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата>.; Единый расчетный центр оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата> за период 10.2022. Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону оплата в размере- <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022; ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата>.; Водоканал г.Таганрог оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022.; Фонд капремонта оплата в размере- <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022.; Единый расчетный центр оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата> за период 10.2022.; ООО "УК «УЮТНЫЙ ДОМ» оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата>.; Также истцом были понесены расходы по замене приборов учета расхода воды и электроэнергии, что подтверждается соответствующими квитанциями - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

А именно: квитанцией от 02.02.2017г. подтверждается несение расходов в размере <данные изъяты> рублей в рамках оплаты стоимости прибора учета-счетчика холодной и горячей воды.

Также, квитанцией от 17.01.2017г. подтверждается несение расходов в размере <данные изъяты> рублей в рамках оплаты стоимости и установки прибора учета-счетчика электроэнергии.

Поскольку собственники квартиры обязаны нести совместные расходы по поддержанию ее к соответствующем состоянии, таким образом, с ответчика подлежит взысканию часть (понесенных расходов, связанных с заменой приборов учета,- в размере: <данные изъяты>.

За период с 2016 года по 2022 год Истцом понесены расходы на оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей =<данные изъяты> рублей)

На стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, связанное со сбережением денежных средств на оплату коммунальных услуг.

Ответчик, являясь собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение должен был своевременно вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, что надлежащим образом не исполнял. Расчет составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в. соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку данную обязанность Ответчик надлежаще не исполнил, а оплата жилищно-коммунальных услуг произведена Истцом, то следует вывод о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере доли ? от суммы оплаты, что составляет 65 176,51.

Истец и Ответчик имеют право пользования спорной квартирой, как собственники, но в квартире не проживают, не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, гашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто, в настоящее время на жилое помещение оформляются платежные документы, которые оплачиваются Истцом, Ответчик оплату не производит.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из совокупного анализа положений статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует вывод, что собственники должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок и размер участия Истца и Ответчика в оплате за жилое помещение должен быть определен соразмерно размеру доли каждого в праве собственности.

Как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом согласно разъяснениями, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц. имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Для разделения лицевого счета сособственники и проживающие совместно лица могут заключить соглашение. Специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства гражданско-правовых сделках.

Однако в настоящее время между собственниками не достигнуто соглашение о порядке Внесения коммунальных платежей, что в значительной степени нарушает права Истца, вынужденного вносит плату в полном размере, а затем подавать иск о взыскании с Ответчика суммы неосновательного обогащения.Таким образом, нарушение прав Истца заключается в следующем:Истец, как добросовестный собственник, не защищен от того, что в его квартире ограничат потребление коммунальных услуг по вине второго собственника, который не оплачивает счета; Получение квитанций об оплате коммунальных услуг с указанием на наличие задолженности; Разногласия между собственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, которые влекут для Истца необходимость оплачивать услуги в повышенном размере, затем оплачивать услуги юриста для возврата денежных средств.

Истец Саранди-Середа И.Е. и его представитель по доверенности Кладовая О.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении истца в их отсутствие.

    Ответчики Середа Е.Е. извещался судом по месту регистрации путем направления почтовой корреспонденции.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания,

Ответчики ООО ТЭПС «Теплоэнерго», МУП «Управление «Водоканал», ООО «ЕРЦ», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

От ответчика МУП «Управление «Водоканал» в суд поступил письменный отзыв, в котором указано, что предприятием начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, лицевой счет № за период с 01.01.2016г. по 05.2023г. осуществлено на основании переданных показаний индивидуальных приборов учёта, задолженность отсутствует. Собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 30. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, пп. "г", "д” п. 16 Правил N 292/пр). Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Жилищным кодексом РФ установлено: ч.1. ст.157 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, утвержден раздел VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний. Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.     В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения об объекте недвижимости; информация о правообладателях и их долях; количественный состав Вышеуказанным Порядком начисление соразмерно доли в праве общей долевой собственности за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения по приборам учета потребления воды или при их отсутствии по нормативу, не предусмотрено.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению Потребителям осуществляется на предприятии в Комплексе программ «СТЕК-ЖКХ», данной программой начисление соразмерно доли в праве общей долевой собственности за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения не предусмотрено.

В данном случае, при разделе лицевого счета и не достижении соглашения долевых собственников Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е. при отсутствии приборов учета воды, размер платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения потребителям Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е. будет рассчитан каждому долевому собственнику отдельно исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Потребителем в силу абзаца 15 пункта 2 Правил № 354, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В данном случае, договор о предоставлении коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> заключен путем совершения потребителем Саранди - Середа И.Е. действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения.    

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 30 ПП РФ № 354).

В соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, долевые собственники Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е. владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, которое находится в долевой собственности по взаимному соглашению, в том числе обязаны вносить плату за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, вследствие чего, если долевые собственники не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг разрешается в судебном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта по Ростовской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

Судом установлено, что сведениями, полученными из ЕГРН, подтверждается, что истцу принадлежит на праве долевой собственности ? доли, ответчику – ? доли - на <адрес>.

<дата> нотариусом по г. Таганрогу Тепляковой С.А. после смерти Середа А.В., умершей <дата>, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Саранди-Середа И.Е. на ? долю на наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

    В данном свидетельстве указано, что свидетельство на ? долю наследственного имущества( на имя другого наследника Середа Е.Е.) еще не выдано.

Согласно сведениям ЕГРП право собственности Истца зарегистрировано за № от <дата>; право собственности ответчика зарегистрировано за №.

То есть, ответчик до сентября 2022 года не осуществлялся регистрацию своих прав, полученных по наследству, однако от наследства отказа не заявлял.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленных квитанциям и чекам по операциям истцом за 2016 - 2019 годы осуществлены платежи по коммунальным услугам всего на сумму <данные изъяты> рублей, из которых ТНС Энерго - <данные изъяты> рублей; УО «Топэнерго- <данные изъяты> рублей;    Радио - <данные изъяты> рублей; Отопление - <данные изъяты> рублей; Капремонт -<данные изъяты> рублей; Телефон - <данные изъяты> рублей; Домофон - <данные изъяты> рублей; Газ - <данные изъяты> рублей; Водоканал - <данные изъяты> рублей; Домофон - <данные изъяты> рублей.

Кроме того, представленные дополнительно квитанции и чеки по операциям подтверждают, что ко коммунальным услугам за 2019 - 2022 годы истцом также оплачено в совокупности <данные изъяты> рублей, из которых Квартира - <данные изъяты> рублей; Вода - <данные изъяты> рублей; Газ - <данные изъяты> рублей; Свет - <данные изъяты> рублей; Капитальный ремонт - <данные изъяты> рублей; Мусор - <данные изъяты> рублей; Телефон - <данные изъяты> рубль; Домофон - <данные изъяты> рублей; Отопление - <данные изъяты> рублей.

А также истцом внесена оплата за июль-сентябрь 2022г. в размере всего: <данные изъяты> рубля: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» оплата в размере - <данные изъяты> рублей от <дата>; Водоканал г.Таганрог оплата в размере - <данные изъяты>. от <дата> за период 09.2022; Фонд капитального ремонта оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022; УО Топэнерго оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022; Единый расчетный центр оплата в размере - <данные изъяты> руб. от<дата> за период 09.2022. Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022.; Водоканал г.Таганрог оплата в размере <данные изъяты> руб. от <дата> за период 07.2022; ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» оплата в размере -<данные изъяты> руб. от<дата>; Дом Сервис Люкс оплата в размере -<данные изъяты> руб. от <дата>.; УО Топэнерго оплата в размере -<данные изъяты> руб. от <дата> за период 08.2022; Фонд капремонт оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 08.2022; Единый расчетный центр оплата в размере <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022; Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону оплата в размере - <данные изъяты> руб от <дата> за период1-07.2022; Водоканал г.Таганрог оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата> за период 08.2022.; ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону оплата в размере - <данные изъяты> руб. от <дата>; Единый расчетный центр оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата> за период 10.2022. Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону оплата в размере- <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022; ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата>; Водоканал г.Таганрог оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022.; Фонд капремонта оплата в размере- <данные изъяты> руб. от <дата> за период 09.2022.; Единый расчетный центр оплата в размере<данные изъяты> руб. от <дата> за период 10.2022.; ООО "УК «УЮТНЫЙ ДОМ» оплата в размере-<данные изъяты> руб. от <дата>.

Также истцом были понесены расходы по замене приборов учета расхода воды и электроэнергии, что подтверждается соответствующими квитанциями - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Так, квитанцией от 02.02.2017г. подтверждается несение расходов в размере <данные изъяты> рублей в рамках оплаты стоимости прибора учета-счетчика холодной и горячей воды. Также, квитанцией от 17.01.2017г. подтверждается несение расходов в размере <данные изъяты> рублей в рамках оплаты стоимости и установки прибора учета-счетчика электроэнергии.

Суду представлены платежные документы, подтверждающие несение всех вышеперечисленных расходов, находящиеся на л.д. 12-140 т.1.

Поскольку собственники квартиры обязаны нести совместные расходы по поддержанию ее в соответствующем состоянии, с ответчика подлежит взысканию часть понесенных расходов, связанных с заменой приборов учета, в размере: <данные изъяты>.

За период с 2016 года по 2022 год истцом понесены расходы на оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей =<данные изъяты> рублей)

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в. соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, являясь собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> должен был своевременно вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, что надлежащим образом не исполнял.

Поскольку данную обязанность ответчик надлежаще не исполнил, а оплата жилищно-коммунальных услуг произведена истцом, то следует вывод о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере доли ? от суммы оплаты, что составляет <данные изъяты> рублей( <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования Саранди –Середа И.Е. о взыскании неосновательного обогащения с Середа Е.Е. подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что истец и ответчик как сособственники <адрес> имеют равное право пользования данной квартирой.

Как доводов истца, содержащихся в иске, ни истец, ни ответчик в квартире не проживают, не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, порядок внесения оплаты за коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто, в настоящее время на жилое помещение оформляются платежные документы, которые оплачиваются истцом, ответчик оплату не производит.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При этом согласно разъяснениями, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц. имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Для разделения лицевого счета сособственники и проживающие совместно лица могут заключить соглашение. Специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства гражданско-правовых сделках.

Однако, в настоящее время между собственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, что нарушает права Истца, вынужденного вносит плату в полном размере, при том, что ответчик, имея ключи от квартиры, может в любой день беспрепятственно ею пользоваться.

Таким образом, в суде подтверждено, что права истца нарушаются тем, что он как добросовестный собственник не защищен от того, что в его квартире ограничат потребление коммунальных услуг по вине второго собственника, который не оплачивает счета; он вынужден после оплаты всей суммы платежей за коммунальные и иные платежи обращаться каждый раз в суд со взысканием части данных сумм, в связи с чем нести дополнительные судебные расходы.

Истец обратился с заявлениями об определении его доли в расходах по коммунальным и иным платежам к ответчикам( л.д.184-187 т.1).

МУП «Управление Водоканал» в своем ответе от <дата> сообщило, что имеется лицевой счет №, потребитель Саранди-Середа И.Е.,, плата осуществляется по показаниями прибора учета. Договор о предоставлении коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения по <адрес> заключен путем совершения потребителем Саранди-Середа И.Е. действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения. Начисление платы по данному лицевому счету осуществлено на основании переданных показаний индивидуальных приборов учета за период с <дата> по <дата>, за вышеуказанный период начислено <данные изъяты> рублей, оплачено <данные изъяты> рублей, переплата в счет будущих периодов <данные изъяты> рублей, задолженность отсутствует.

Частью 1. ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, утвержден раздел VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний. Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.     В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения об объекте недвижимости; информация о правообладателях и их долях; количественный состав Вышеуказанным Порядком начисление соразмерно доли в праве общей долевой собственности за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения по приборам учета потребления воды или при их отсутствии по нормативу, не предусмотрено.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению Потребителям осуществляется на предприятии в Комплексе программ «СТЕК-ЖКХ».

В данном случае, при разделе лицевого счета и не достижении соглашения долевых собственников Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е. при отсутствии приборов учета воды, размер платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения потребителям Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е. будет рассчитан каждому долевому собственнику отдельно исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Потребителем в силу абзаца 15 пункта 2 Правил № 354, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В данном случае, договор о предоставлении коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> заключен путем совершения потребителем Саранди - Середа И.Е. действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения.    

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 30 ПП РФ № 354).

В соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, долевые собственники Саранди-Середа И.Е. и Середа Е.Е. владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, которое находится в долевой собственности по взаимному соглашению, в том числе обязаны вносить плату за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, в данном случае начисление будет происходить из нормативов потребления, а не по показаниям прибора учета, что повлечет неосновательное увеличение платы за потребляемый ресурс для истца, в связи с чем в части заявленных требований к МУП «Управление «Водоканал» надлежит отказать.

Согласно ответа АО ТЭПТЭ «Теплоэнерго» от <дата> имеется лицевой счет по <адрес>,открытый на имя Серанди-Середа И.Е., задолженности не имеется.

Согласно ответа МО ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» от <дата>, имеется лицевой счет № на имя Саранди-Середа И.Е., задолженности не имеется.

Согласно ответа Таганрогского учета ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» от <дата>, в имеется лицевой счет № на имя Саранди-Середа И.Е., задолженности не имеется. Начисление производится, исходя из нормативов потребления, на одного человека.

Согласно ответа ООО «Единый расчетный центр» от <дата> имеется лицевой счет на вышеуказанную квартиру, начисление производится на одного человека( по ТБО) по нормативу потребления.

В соответствии с п. б ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с и. 6 «Правила предоставления коммунальных уедут» собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354). предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется" на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно н. 7 Правил №354. договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит исковые требования об определении доли и порядка оплаты за предоставление тепловой энергии между истцом и ответчиком Середа Е.Е., являющимися участниками общей долевой собственности, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о возложении обязанности на ответчиков( кроме МУП «Управление Водоканал»)заключить отдельное соглашение о предоставление услуги по тепловой энергии с истцом, исходя из установленной ? доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату за поставляемые коммунальные ресурсы.

Требования истца к ответчикам об обязании разделить лицевые счета удовлетворению не подлежат как излишне заявленные.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саранди-Середа И.Е. – удовлетворить частично.

Определить доли и порядок оплаты за предоставление тепловой энергии между Саранди-Середа И.Е.( <дата> года рождения, урож. <адрес>, паспорт №) и Середа Е.Е.( <дата> года рождения, ИНН №), являющимися участниками общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Саранди-Середа И.Е.- ? доли, Середа Е.Е. – ? доли.

Обязать ООО ТЭПС «Теплоэнерго»( ИНН 6154023190), ООО «ЕРЦ»( ИНН 2311226325), ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» ( ИНН 6168002922), ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»( ИНН 6167049710) заключить отдельное соглашение о предоставление коммунальных и иных услуг с Саранди-Середа И.Е., исходя из установленной ? доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату за поставляемую коммунальную и иную услугу.

Исковые требования Саранди-Середа И.Е. к Середа Е.Е., ООО ТЭПС «Теплоэнерго», МУП «Управление «Водоканал», ООО «ЕРЦ», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в остальной части, а также к МУП «Управление Водоканал» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2023 года.

Судья         подпись         Ю.И. Шевченко