Решение по делу № 2-352/2021 от 20.02.2021

                                                                                                    Дело № 2-352/2021

                                                                         УИД16RS0035-01-2021-000931-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                                                                 г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

с участием прокурора – старшего помощника Азнакаевского городского прокурора Давлетшиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гараева М.С. <данные изъяты> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гараев М.С. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Гараевой Р.И., Гараеву Р.М., Хабибуллиной Ф.Н. (далее по тексту ответчики) о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного дома. Ответчики в данном доме зарегистрированы, однако место жительства не известно, добровольно сниматься с регистрации с указанного дома не согласны. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Истец Гараев М.С. в суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

        Ответчики Гараева Р.И., Хабибуллина Ф.Н. в суд не явились, были извещены.

         Ответчик Гараев Р.М., действующий в своих интересах и в интересах ответчика Гараевой Р.И. иск не признал и показал, что с 2017 года в указанном жилом доме не проживают, проживают в г.Казани, сделку купли-продажи и зарегистрированное право собственности истца на указанное недвижимое имущество в судебном порядке не оспаривали.

Представитель третьего лица, Исполнительного комитета Тумутукского сельского поселения Гилязова Э.Х. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что иск Гараева М.С. подлежит удовлетворению.

     В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

            Судом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2021 земельный участок площадью 1531,08 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Гараеву М.С. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано: на № долю – 16.05.2011, на № долю ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком Гараевой Р.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Гараева Р.И., ее дочь Хабибуллина Ф.Н., сын от данного брака Гараев Р.М., однако не проживают, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиками о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, членами семьи собственника не являются, имущества в указанном доме не имеют.

     В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

       В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Опровергающие доводы истца суду не представлены и в ходе суда не добыты.

             Таким образом, учитывая то, что истцу Гараеву М.С. земельный участок и дом №<адрес> принадлежат на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, расходы по содержанию дома не несут, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, ответчики не являются членами семьи истца, имущества ответчиков в спорном доме нет, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению. Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

       Доводы ответчика Гараева Р.М. о том, что сделка купли-продажи недвижимости была заключена под влиянием угроз истца, истец угрожал убийством, поэтому выехали в г.Казань, подтверждения в суде не нашли.

      Как установлено № доля в праве на земельный участок и жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 25.04.2016, заключенного между истцом и ответчиком Гараевой Р.М. Недвижимое имущество – земельный участок и расположенный на нем жилой дом с 11.05.2016 принадлежат на праве собственности истцу. В 2017 году ответчики выехали в другое место жительство. Указанная сделка и зарегистрированное право не оспорены в судебном порядке.

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гараева М.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

          Признать Гараеву Р.И., Гараева Р.М., Хабибуллину Ф.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

         Взыскать солидарно с Гараевой Р.И. Гараева Р.М., Хабибуллиной Ф.Н. в пользу Гараева М.С. в возврат государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.

Копия верна: судья