Решение по делу № 2-661/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-661/2023

УИД 75RS0008-01-2023-000539-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21июня2023 года                          город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.

при ведении протокола секретарем Норбоевой А.Т.,

с участием представителя истца Дашиева Ц.Б.,

ответчиков Шашковой Е.В., Евдокимовой Я.А., Шашковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыдыпова ФИО19 к Евдокимовой ФИО20, Шашковой ФИО21, Шашковой ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах Шашковой Анастасии Александровны, о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Цыдыпов Б.Ж., в лице своего представителя Дашиева Ц.Б., обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Между Цыдыповым Б.Д. и ответчиками ШашковойЕ.В., действующей за себя и как законный представитель малолетней ШашковойА.А., ЕвдокимойЯ.А., и ШашковойО.А.ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи квартиры (объект недвижимости) расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.Переход права собственности на объект недвижимости к ответчикам (покупателям) зарегистрирован, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Существенными условиями договора купли-продажи были: уплата ответчиком цены объекта недвижимости мне в течение одного месяца и десяти дней с момента регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала на счёт истца Цыдыпова Б. Д.

В установленные пунктом 2.3.1 договора купли-продажи сроки оплаты, ответчики в нарушение условий договора цену объекта недвижимости истцу не уплатили.

Согласно Решения Руководителя территориального органа ПФР от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала ответчику ШашковойЕ.В. было отказано, так как в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ ребенок, с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, не достиг возраста трехлет.

Указывает, что ответчики против расторжения вышеуказанного договора купли продажи не возражают, однако в связи с тем что государственная регистрация перехода права собственности уже совершена в органах Росреестра, следовательно расторгнуть истцу возможно только в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам была направлена досудебная претензия о расторжении договора купли продажи недвижимости в порядке досудебного урегулирования спора, с предложением принятия мер в течении 10 дней со дня получения претензии.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ каких мер от ответчиков в отношении исполнения изложенных требований в адрес истца не поступало.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи (объекта недвижимости) заключенный между истцом Цыдыповым Б.Д. и ответчиками ШашковойЕ.В., действующей за себя и как законный представитель малолетней ШашковойА.А.;ЕвдокимойЯ.А. и ШашковойО.А. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу:   <адрес>, кадастровый №.Признать прекращенным право собственности ответчиков на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец Цыдыпов Б.Д. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, заявлений не представил, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Дашиев Ц.Б. исковые требования поддержал.

    В судебном заседании ответчикиШашкова Е.В., Евдокимова Я.А., Шашкова О.А.исковые требования признали.

    Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. В соответствии с пунктом 3 статьи173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчикамШашковой Е.В., Евдокимовой Я.А., Шашковой О.А. разъяснены в судебном заседании и им понятны.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц, и полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 к Евдокимовой ФИО24, Шашковой ФИО25, Шашковой ФИО26, действующей в своих интересах и в интересах Шашковой ФИО27, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ №- (3-6).

    Данное ФИО2 является основанием для аннулирования записей № внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доле в праве Шашковой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО3 <адрес>, Шашковой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Евдокимовой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п<адрес>, Шашковой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО3 <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> восстановления права собственности на указанное недвижимое имущество за Цыдыповым ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.