Решение по делу № 2-1409/2022 от 08.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 07 октября 2022 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО УК «Классик-А», АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс» Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» о разделении лицевых счетов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке ст.39 ГПК РФ ходатайства об уточнении исковых требований – л.д.134-138) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО УК «Классик-А», АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс» Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» (далее - ответчики), в котором просит определить следующий порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО1 комнату площадью 17,4 кв.м.; передать в пользование ФИО4 комнату площадью 13,1 кв.м.; несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2 определить в пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно комнаты площадью 17,4 и 13,1 кв.м.; места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4. ФИО3 и ФИО2. Возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «Классик-А» обязанность разделить лицевой счет на оплату за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли. Возложить на акционерное общество «ПРО ТКО» обязанность разделить лицевой счет на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли. Возложить на Публичное акционерное общество «Т Плюс» обязанность разделить лицевой счет на оплату за отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли.

Определением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4 в части заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением (л.д.144-147).

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец (до замужества - Тимошенко), вступила в брак с ФИО4. От брака с ответчиком истец имеет двух несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В начале 2022 года брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекратились, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец подала мировому судье заявления о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> с ответчика взысканы алименты на содержание детей в размере 1/3 доли доходов ежемесячно. Решением мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком, расторгнут. Решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где в настоящее время совместно проживает истец с детьми и ответчик. За истцом и ответчиком признано право собственности на 43/100 доли в праве собственности на квартиру в пользу каждого. За детьми признано право собственности на 7/100 доли в праве собственности на квартиру в пользу каждого. Право собственности на доли в квартире за собой и детьми истец зарегистрировала в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ «Управление по реализации жилищных прав КГО», в квартире зарегистрированы ответчик и дети. Истец не ведет с ответчиком общее хозяйство. Квитанции по оплате за жилое помещение приходят на имя ответчика, в связи с этим истцу не известно, вносит ли он плату за жилое помещение. Таким образом, предоставление единых платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя одного из собственников, приводит к нарушению прав истца на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера моей доли в праве собственности.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец в материалы дела представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ПАО «Т Плюс» Пермский филиал направил отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласен. Указал, что начисление платы за коммунальные услуги по отоплению/нагреву горячей воды в адрес потребителей от имени ПАО «Т Плюс» в МКД по адресу: <адрес>76, осуществляет ОАО «КРЦ-Прикамье». По вышеуказанному жилому помещению на имя ФИО4 открыт лицевой счет, задолженность по лицевому счету отсутствует. В отзыве изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ОАО «КРЦ-Прикамье» в материалы дела направило отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласно. Считает, что на ОАО «КРЦ-Прикамье» не может быть возложена обязанность по разделению лицевого счета и выставлению отдельных платежных документов, поскольку ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет только выставление платежных документов (квитанций) жителям проживающим в МКД по адресу: <адрес>, в том числе и потребителям в <адрес> по распоряжению ресурсоснабжающей организации (РСО) и регионального оператора по обращению с ТКО. В настоящее время ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет выставление квитанций за оказанные ПАО «Т Плюс» коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>76 от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» по поручению ее агента – Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс, которое является агентом ПАО «Т Плюс». Действия, связанные с ведением лицевых счетов потребителей (начисление платы, перерасчет, разделение лицевых счетов) осуществляются ОАО «КРЦ-Прикамье» на основании распоряжений агента ресурсоснабжающей организации АО «Энергосбыт Плюс» и регионального оператора по обращению с ТКО – АО «ПРО ТКО». Открытие отдельных лицевых счетов на имя истца и ответчика может быть осуществлено ОАО «КРЦ-Прикамье» по поручению Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» на их открытие от имени ПАО «Т Плюс», а также регионального оператора по обращению с ТКО. Требования, заявленные истцом, подлежат предъявлению к обязанному лицу – ПАО «Т Плюс» и АО «ПРО ТКО», которые являются исполнителем коммунальной услуги по отношению к истцу и ответчику, а также конечным получателем денежных средств от потребителей за оказанные коммунальные услуги.

Третье лицо ООО "Газпром межрегионгаз Пермь" представило отзыв, в котором указало, что общество является поставщиком природного газа в жилое помещение по адресу: <адрес>76. По адресу поставки открыт лицевой счет на ФИО4 для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для всех проживающих. В отзыве изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними детьми ТУ <адрес> по Краснокамскому и Нытвенскому городским округам в материалы дела направило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 удовлетворены. Решено: «Признать за ФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 43/100 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером 59:07:0010519:280, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 7/100 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 7/100 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать общим имуществом ФИО1 и ФИО4, нажитым во время брака, транспортное средство - автомобиль №, государственный регистрационный знак №. Транспортное средство - автомобиль № года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, стоимостью 220 000 (Двести двадцать тысяч) руб. 00 коп. передать в собственность ФИО4. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 110 000 руб. 00 коп. за 1/2 доли автомобиля (л.д.25-33).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует что, правообладателем общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, 50 лет Октября, 4-76, на 43/100 доли является ФИО1; на 7/100 доли ФИО3; на 7/100 доли ФИО2 (л.д.34-42).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО2 (л.д.43).

Из ответа ООО УК «Классик-А» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>76 задолженность по квартплате отсутствует (л.д.82-93).

Согласно ответу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>76, открыт лицевой счет на ФИО4. Оплаты по данному помещению вносятся ежемесячно, задолженность отсутствует (л.д.90).

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.48-51).

В материалах дела имеется технический паспорт на <адрес> (л.д.44-47, 87-88).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Истец и ответчик являются сособственниками квартиры по <адрес>76 <адрес>, истцу и ответчику принадлежит 43/100 доли в праве собственности на квартиру в пользу каждого, за детьми признано право собственности на 7/100 доли в праве собственности на квартиру в пользу каждого.

ФИО1 и ФИО4, как законные представители несовершеннолетних собственников, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в квартире по адресу: <адрес>76, обязаны оплачивать оказанные им коммунальные услуги.

Истец просит возложить на ООО УК «Классик-А», АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс» обязанность разделить лицевой счет на оплату за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли, что по мнению суда, не противоречит нормам жилищного законодательства, поскольку оплату за потребленные коммунальные ресурсы и жилое помещение в рамках долей несовершеннолетних собственников несут их законные представители ФИО1, ФИО4

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников.

При этом, суд не усматривает оснований для определения долей по оплате несовершеннолетним собственникам, поскольку указанную обязанность несут их законные представители в равной степени по ? на каждого из детей.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком допустимых, достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих несение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в ином жилом помещении, в судебное заседание не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «Классик-А» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и с ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли.

Возложить на акционерное общество «ПРО ТКО» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и с ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли.

Возложить на Публичное акционерное общество «Т Плюс» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1 с начисляемой суммой в размере ? доли и с ФИО4 с начисляемой суммой в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова