Решение по делу № 2-3434/2024 от 11.07.2024

                                                                                                                           к делу №

                                                        УИД 01RS0№-15

                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               11 сентября 2024 г.

           Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

           Судьи Чундышко Н.А.,

           при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО5,

представителя ответчика – Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права собственности,

                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» с иском о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что на основании протокола совместного заседания ПК и Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, совместным решением Администрации и ПК ФИО1 был выделен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес>, дп. сдт Коммунальник 2, <адрес>, площадью №., из категории земель «земли населенных пунктов» для ведения садоводства с кадастровым номером №

Государственная регистрация права истца в отношении указанной недвижимости не совершалась.

В настоящее время возникла необходимость юридического оформления прав на указанное выше имущество в ЕГРН.

Просит суд:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью №., из категории земель «земли населенных пунктов» для ведения садоводства с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, дп. сдт Коммунальник 2, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» - ФИО6 оставила на усмотрение суда решение по данному делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца была допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила, что ФИО1 действительно выделялся бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес>, дп. сдт Коммунальник 2, <адрес>, она это знает поскольку ей так же в собственность выделялся земельный участок в данном садоводческом товариществе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, дп. сдт Коммунальник 2, <адрес>. Категория земель: «земли населенных пунктов»; Вид разрешенного использования: «для ведения садоводства».

В соответствии с п. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалах дела имеется постановление главы администрации <адрес> Республики Адыгея Об отводе земельного участка площадью 13 га пашни МОЖКХ и организации садоводческого товарищества «Коммунальник – 2» из земель птицефабрики «Майкопская», которым постановлено:

Изъять земельный участок площадью 13 га пашни из землепользования птицефабрики «Майкопская» с их согласия;

Майкопской землеустроительной партии института «Кубань гипрозем» отвести в натуре земельный участок МЛЖКХ для размещения садоводческого товарищества «Коммунальник – 2»;

Из отведенного земельного участка выделить резерв городской администрации в размере 10 участков;

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдать государственный акт на право пользования землей и внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию.

Согласно ответу председателя СНТ «Коммунальник – 2» в распоряжении СНТ «Коммунальник» имеется копия проекта застройки садоводческого товарищества «Коммунальник – 2» от 1993 г., которая была выдана архивом Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> в 2011 г. для регистрации юридического лица в МИФНС № по РА.

Исходя из сведений проекта застройки на земельном участке по <адрес> указана фамилия ФИО1

Планом застройки садоводческого товарищества «Коммунальник – 2» подтверждается, что на земельном участке по <адрес> указана фамилия ФИО1

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и «Земельного кодекса Российской Федерации» действующего с ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: категории земель «земли населенных пунктов» для ведения садоводства с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, дп. сдт Коммунальник 2, <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов» для ведения садоводства с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт Коммунальник 2, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                    Н.А. Чундышко