Решение по делу № 2-3278/2024 от 18.07.2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 августа 2024 года                                                                                          г. ФИО16

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3278/2024 по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО35 ФИО35ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к ГК «Волна» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО23 Ю.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО25 А.С., ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО22 А.Р., ФИО25, ФИО22 И.А., ФИО27, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 обратились в суд с иском к ГК «Волна» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцам на праве собственности принадлежат гаражные боксы в ГК «Волна», по адресу: <адрес>

     Далее истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Королев Московской области и членами кооператива ГК «Волна» был заключен договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28 708 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями вышеуказанного договора купли-продажи в общую долевую собственность истцов передается 1/517 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Стороны пришли к соглашению, что стоимость всего земельного участка составляет 4 489 359 руб.91 коп. Истцы исполнили свои обязательства по оплате договора в полном объёме, однако, зарегистрировать свои права не смогли.

     Истцы просят суд: признать за ними, ФИО7, ым Ю.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Размаховым В.Ю., ФИО35 И.В., ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым.

     Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

     Представитель ответчика ГК «Волна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил пояснения, в которых исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

     Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с условиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО23 Ю.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО25 А.С., ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО22 А.Р., ФИО25, ФИО22 И.А., ФИО27, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 являются членами ГК «Волна», имеют в собственности гаражные боксы в ГК «Волна», расположенные по адресу: <адрес>

     Из договора купли-продажи от 25.04.2016 г. заключенного между Администрацией г.о. Королев Московской области и членами кооператив ГК «Волна» следует, что предметом договора является земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, выкупная стоимость составила 4 489 359 руб. 91 коп..

     В соответствии с положениями вышеуказанного договора купли-продажи в его общую долевую собственность передается 1/517 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

     Ответчиком не оспаривался факт оплаты денежных средств истцами стоимости 1/517 доли каждым.

     В соответствии со ст. 131 ПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Таким образом, право обшей долевой собственности на указанный земельный участок возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области.

     Из представленных пояснений представителя ответчика следует, что ГК «Волна» неоднократно уведомляло членов кооператива, собственников гаражных боксов о необходимости подать заявления о государственной регистрации права долевой собственности в установленном порядке, путем размещения на стенде для объявлений, находящегося на территории ГК «Волна» соответствующих уведомлений. Из 517 членов и собственников гаражных боксов явились только 107 человек. Неявка всех лиц, указанных в Приложении к Договору привела к невозможности государственной регистрации права долевой собственности. В связи с чем, истцы и другие лица лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка.

     Ответчик исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

     Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

     Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО35 И.В., ФИО35 Д.В., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к ГК «Волна» - удовлетворить.

    Признать за ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (ИНН №), ФИО9 (ИНН №), ФИО10 (ИНН №), ФИО11 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО12 (ИНН №), ФИО13 (ИНН №), ФИО49 (ИНН №), ФИО15 (ИНН №), ФИО16 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО17 (ИНН №), ФИО18 (ИНН №), ФИО19 (ИНН №), ФИО20 (ИНН №), ФИО21 (ИНН №), ФИО22 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО23 (ИНН №), ФИО24 (ИНН №), ФИО25 (ИНН №), ФИО26 (ИНН №), ФИО50 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО28 (ИНН №), ФИО29 (ИНН №), ФИО30 (ИНН №), ФИО31 (ИНН №), ФИО32 (ИНН №), ФИО33 (ИНН №), ФИО34 (ИНН №) право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28 708 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, за каждым.

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                   В.Н. Касьянов

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2024 года.