Решение по делу № 2-107/2018 (2-2248/2017;) от 15.11.2017

Дело № 2-107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                                                     г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Белицкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Микрорайон 503» к Денькевич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Микрорайон 503» обратилось с иском к Денькевич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что с <ДАТА> управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет ТСЖ «Микрорайон 503». Управляющая компания обеспечивает население жилищными услугами и, в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги. Ответчик Денькевич Т.В. является собственником <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 75 418 рублей 44 копейки. Ежемесячно ответчику в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности. Однако оплата задолженности ответчиком не была произведена. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 12 778 рублей 99 копеек.

Просит суд взыскать с Денькевич Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 75 418 рублей 44 копейки, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 12 778 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 462 рубля 55 копеек.

Впоследствии истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с Денькевич Т.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом срока исковой давности за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 42 975 рублей 96 копеек, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 6 978 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 698 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Микрорайон 503» Григорьев А.Г. , действующий на основании доверенности поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Денькевич Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила при рассмотрении дела применить срок исковой давности и на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Денькевич Т.В. (Шаблина) Т.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Микрорайон 503» (л.д.19-21).

Как следует из карточки учета собственника жилого помещения, предоставленной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от <ДАТА>, в <адрес> зарегистрированы: Денькевич Т.В. , <ДАТА> года рождения (л.д.22).

Согласно представленного расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 42 975 рублей 96 копеек.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, суд считает необходимым взыскать с Денькевич Т.В. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» сумму задолженности в размере 42 975 рублей 96 копеек.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от <ДАТА> №307-ФЗ в пункт 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, вступившие в силу с <ДАТА>, касающиеся порядка расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанной норме в редакции после <ДАТА> лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после <ДАТА> Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до <ДАТА> и на <ДАТА> просроченным более, чем на 90 дней, с <ДАТА> увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до <ДАТА> и на <ДАТА> просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после <ДАТА>

Указанием Банка России от <ДАТА> №-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке Банка России с <ДАТА> и утратила самостоятельное значение.

Следовательно, размер пени за период до <ДАТА> определяется по ставке рефинансирования Банка России 8,25%, с <ДАТА> - по ключевой ставке: 11% - с <ДАТА> по <ДАТА> включительно, 10,5% - с <ДАТА> по <ДАТА> (дата, до которой истец просил взыскать пени).

Согласно расчета истца, сумма пени в связи с задолженностью оплаты коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 6 978 рублей 54 копейки.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки, подлежащей взысканию в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от <ДАТА> №-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, устанавливая в соответствии со ст. 333 ГК РФ баланс между применяемой мерой ответственности и последствиями нарушения обязательств, приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой пени до 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 698 рублей 64 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от <ДАТА>, № от <ДАТА>, которые необходимо взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 549 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Микрорайон 503» к Денькевич Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с Денькевич Т.В. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 42 975 рублей 96 копеек, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 549 рублей 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Микрорайон 503» к Денькевич Т.В. о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Справка: решение принято в окончательной форме 15 января 2018 года.

Судья                                                                     Е.В. Игнатова