Решение по делу № 33-1088/2021 от 03.02.2021

                    Дело № 33-1088/2021

          (номер дела, присвоенный в суде первой инстанции №2-3912/2019

        УИД 72RS0013-01-2019-004356-13)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     г. Тюмень                     04 октября 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи:	Пуминовой Т.Н.,
судей:    при участии прокурора:    при секретаре:	Малининой Л.Б., Чесноковой А.В.,     Сипиной С.Ю.    Самороковой А.А.,

            рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе с учетом дополнений Глазкова Ю.С. на решение Калининского районного суда города Тюмени от 14 октября 2019 года, которым постановлено:

«Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Глазкову Ю.С., Павловой А.И., Павловой П.Ю., Саблукову А.А., Саблуковой Г.Я. и Саблуковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья - удовлетворить полностью.

Признать Саблукова А.А., Саблукову Г.Я. и Саблукову О.А. утратившими, право пользования квартирой № 53 в <.......>.

Устранить нарушения права собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на квартиру № 53 в доме <.......> путем выселения из данного жилого помещения Глазкова Ю.С., Павловой А.И. и Павловой П.Ю. без предоставления им другого жилья.

Отказать в удовлетворении встречного иска Глазкова Ю.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Взыскать с Саблукова А.А. в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с Сабулковой Г.Я. в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с Сабулковой О.А. в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с Глазкова Ю.С. в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с Павловой А.И. в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с Павловой П.Ю. в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 000 руб.».

            Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия

            у с т а н о в и л а:

Департамент имущественных отношении Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Глазкову Ю.С., Павловой А.И., Павловой П.Ю., Саблукову А.А., Саблуковой Г.Я., Саблуковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении нарушений права собственности на жилое помещение путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета, народных депутатов от 27.05.1993г. № 161 квартира № 53 в доме <.......> включена в реестр муниципального имущества города Тюмени.

На спорную квартиру был выдан 24.12.1976г. ордер <.......> - ответчику Саблукову А.А. на состав семьи из трех человек, включая самого Саблукова А.А., его супругу Саблукову Г.Я. и дочь Саблукову О.А. В отношении данного жилого помещения договор социального найма не заключался, при этом подавалось заявление о заключении договора приватизации, в удовлетворении которого было отказано.

Из копии поквартирной карточки следует, что лица, зарегистрированные в спорной квартире, отсутствуют.

При этом в данном жилом помещении фактически проживают ответчики Глазков Ю.С., Павлова А.И. и Павлова П.Ю. без правоустанавливающих документов, тогда как ответчики Саблуковы в квартире не проживают, так как выехали на другое постоянное место жительства.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой № 53 в доме № 13 по ул. Ставропольская г. Тюмени путем выселения Глазкова Ю.С., Павлову А.И. и Павлову П.Ю. из данного жилого помещения без предоставления им другого жилья, а также признать Саблукова А.А., Саблукову Г.Я. и Саблукову О.А. утратившими право пользования спорной квартирой.

Ответчик Глазков Ю.С. не согласившись с исковыми требованиями обратился в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в августе 1991 году Глазков Ю.С. приобрел у Саблукова А.А. за 8 550 долларов США спорную квартиру, без оформления сделки в письменной форме.

С момента покупки и по настоящее время Глазков Ю.С., с членами своей семьи проживают в данной квартире добросовестно, открыто и непрерывно, несут бремя ее содержания.

На основании вышеизложенного Глазков Ю.С. просит признать за ним право собственности на квартиру №35 в <.......> в силу приобретательной давности, (т.1 л.д.133-134).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Галимуллин И.М. на удовлетворении первоначального иска настаивал, возражал против удовлетворения встречного искового заявления.

Представитель ответчика Глазкова Ю.С., Мокроусов А.А. в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения первоначального иска, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Прокурор Ланцевич М.В., участвующая в судебном заседании полагала первоначальный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении, встречного иска полагала необходимым отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым Глазков Ю.С. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований и об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Указывает, что с августа 1991 года и по настоящее время он со своей семьей проживает в спорной квартире на законных основаниях, несет бремя её содержания. Отмечает, что спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности 27.05.1993 г., то есть по истечении двух лет после вселения Глазкова Ю.С., а право собственности было зарегистрировано за истцом лишь 29.05.2019 г., то есть после обращения с иском по настоящему делу в суд.

В дополнениях к апелляционной жалобе Глазков Ю.С. указывает на ошибочность занятой его представителем позиции, приводит новые обстоятельства о вселении в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Саблуковых, ведении с ними общего хозяйства.

Указывает, что 1998 г. одолжил Саблуковым денежные средства в размере 8 550 долларов США для приобретения квартиры их дочери в г. Екатеринбурге. В последующем Саблуковы переехали жить в г. Новый Уренгой, а истец Глазков остался проживать с семьей в спорном жилом помещении, надлежаще исполняя обязанности нанимателя, другого жилья не имеет, право приватизации им не использовано.

Зарегистрирован в жилом доме по адресу: <.......>, д. 43, принадлежащем матери его супруги, где проживают помимо родителей, их сын с женой и тремя детьми.

Просит исключить из мотивировочной части обжалуемого решения суда выводы о том, что Саблуковы не вселяли его в качестве члена их семьи, а также факт того, что Павлова А.И. и Павлова П.Ю. вселились в спорную квартиру самоуправно, без законных на то оснований и незаконно до настоящего времени её занимают, не приобретая право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Обращает внимание, что в производстве Калининского районного суда города Тюмени находится гражданское дело по иску Глазкова Ю.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя Сабулкова А.А., признании права пользования жилым помещением: <.......>, кв. 53, в связи с чем просит приостановить производство по настоящему делу (полностью либо в части первоначального иска Департамента имущественных отношений к нему и Павловым) до вступления в законную силу решения по делу 2-1807/2021.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

        В судебном заседании в суде апелляционной инстанции Глазков Ю.С. и его представитель Скиба Н.Г. жалобу поддержали.

        Представитель истца Иванова Н.А. в судебном заседании в суде апелляционной инстанции просила оставить решение суда без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения.

        Прокурор участвующий в деле полагала об отсутствии оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

        Иные лица участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились при надлежащем извещении, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, квартира № 53 в <.......> включена в реестр муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов, от 27.05.1993г. <.......>, при этом данное жилое помещение не отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду города Тюмени. (л.д. т. 1 л.д. 7-10, 15). Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение было зарегистрировано 29.05.2019г. (т. 1 л.д. 11-12, 57-59).

Спорное жилое помещение было выделено по ордеру <.......> от 24.12.1976г. Саблукову А.А. на состав семьи из трех человек, включая самого Саблукова А.А., а также его супругу Саблукову Г.Л. и дочь Саблукову О. А. (л.д. 16). Договор социального найма на спорную квартиру не заключался. (л.д. 13)

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире № 53 в <.......> значился зарегистрированным ответчик Саблуков А.А. в период с 25.07.1977г. по 05.01.1979 г., остальные ответчики не значились и не значатся зарегистрированными. (л.д. 18). Лицевой счет был открыт на имя Саблукова А.А., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на май 2019 г. отсутствует (л.д. 20).

Из акта обследования жилого помещения по состоянию на 06.05.2019г., следует, что в спорной квартире проживают ответчики Глазков Ю.С., Павлова А.И. и Павлова. П.Ю.(т.1 л.д.21)

В судебном заседании в суде первой инстанции представитель ответчика Глазкова Ю.С. пояснял, что Саблуков А.А. в 1991 г. продал спорное жилое помещение его доверителю за 8 550 долларов США и уехал. Впоследствии Глазков Ю.С. вселил в квартиру в качестве членов своей семьи свою супругу Павлову А.И. и дочь Павлову П.Ю., которые по настоящее время в ней проживают. Глазков Ю.С., Павловы и Саблуковы не являются родственниками.

21.06.2021г. Судебной коллегией по гражданским делам Тюменского областного суда вынесено апелляционное определение, которым оставлено без изменения решение Калининского районного суда г. Тюмени от 17.03.2021 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований Глазкову Ю.С. к Саблукову А.А., Саблуковой Г.Л., и Саблуковой О.А., Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании Глазковым Ю.С. членом семьи нанимателя Саблукова А.А., признании за Глазкову Ю.С. права пользования жилым помещением - квартирой № 53 в <.......> г. Тюмени. В мотивированной части указано, что Глазков Ю.С. не является членом семьи нанимателя Саблукова А.А., право пользования квартирой не приобрел, а потому за ним не может быть признано право пользование спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчики Саблуков А.А., Саблукова Г.Л., и Саблукова О.А. утратили право пользования квартирой № 53 в <.......> г. Тюмени в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства в 1991 г..

Ответчики Глазков Ю.С., Павлова А.И. и Павлова П.Ю. занимают спорное жилое помещение без законных оснований, решение о выделении им данного жилого помещения в установленном законом порядке собственником не принималось, а потому подлежат выселению без предоставления им другого жилья.

В связи с удовлетворением первоначального иска не подлежит удовлетворению встречный иск Глазкова Ю.С. о признании права пользования спорым жилым помещением, нормы права о приобретательской давности не применимы в заявленному спору, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

При этом суд верно руководствовался нормами права - ст. ст. 209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 35,49,57,60,63,83 Жилищного кодекса.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, так как суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы заявителя о том, что ответчик с 1991 г. проживает в данной квартире, которая внесена в реестре муниципальной собственности только в 1993 г., несет бремя её содержания, другого жилья не имеет, судебная коллегия находит не состоятельными, истец как собственник имущества вправе обращаться в суд в данным иском, остальные доводы не имеют юридического значения для разрешения спора.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действительно, выселение из жилого помещения муниципального жилищного фонда возможно только в случаях, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Однако, заявитель апелляционной жалобы не представил суду доказательств, подтверждающих возникновение у нее какого-либо права на пользование спорным жилым помещением на законных основаниях (ордер, договор найма и т.д.).

Кроме того, по решению Калининского районного суда г. Тюмени от 17.03.2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением от 21.06.2021, Глазкову Ю.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Саблукову А.А., Саблуковой Г.Л, и Саблуковой О.А., Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании Глазкова Ю.С. членом семьи нанимателя Саблукова А.А., признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой № 53 в <.......> г. Тюмени.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, оснований для отмены решения в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                         определила:

        решение Калининского районного суда г. Тюмени от 14 октября 2019 года оставить без изменения, а, апелляционную жалобу с учетом дополнений Глазкова Ю.С. без удовлетворения.

        Председательствующий:

Судьи коллегии:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 08.10.2021 г.