Решение по делу № 2-184/2015 (2-2361/2014;) от 08.12.2014

Дело № .....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре                              ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3 о разделе наследственного имущества с учетом преимущественного права на получение в счет наследственной доли неделимой вещи, находившейся в общей собственности с наследодателем, о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о разделе наследственного имущества с учетом преимущественного права на получение в счет наследственной доли неделимой вещи, находившейся в общей собственности с наследодателем и предоставлением остальным наследникам компенсации с целью устранения возникшей несоразмерности наследственного имущества.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, просит разделить наследство с учетом его преимущественного права на получение в счет наследственной доли следующих неделимых вещей: земельного участка площадью 6 соток и расположенного на нем садового домика, площадью 79,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Нефтяник-2, <адрес>; однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., признать за ним собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер 36-34-3:00-00-00:00:5182:119, на 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Нефтяник-2», <адрес>, площадью 79,7 кв.м., инвентарный номер 10934, литер А, кадастровый номер 36-36-011082/2006-381; на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Нефтяник-2», <адрес>, участок 34, земли поселений, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 36:34:01 09012:0011, с выплатой ответчику ФИО1 компенсации за причитающуюся ей долю в наследстве в размере 153 870 рублей, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию указанных прав собственности ФИО5 с выдачей свидетельств о государственной регистрации прав в установленный законом срок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в связи со смертью его супруги ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом городского округа <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело № 98/2014.

ФИО1 - мать наследодателя, ФИО3 - сын наследодателя и он - супруг наследодателя являются наследниками ФИО11.

В состав наследства входит доля в праве на неделимую вещь, а именно однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., земельный участок площадью 6 соток и расположенный на нем садовый домик площадью 79,7 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Нефтяник-2, <адрес>, правом общей собственности на которую ФИО11 при жизни обладала совместно с ним на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ, как совместно нажитое имущество в период брака. Указанное право подтверждается свидетельством о регистрации брака, договорами купли-продажи совместно нажитого недвижимого имущества, свидетельствами о праве собственности на 1/2 долю общего совместно нажитого имущества № № 36AB 1186825, <адрес>6, <адрес>7, выданными нотариусом ФИО8 ему, как пережившему супругу.

В июне 2014 г. он принял наследство и до сегодняшнего дня несет бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг. С учетом размера доли наследника сына ФИО3, размер доли наследника ФИО1 в праве на неделимую вещь будет составлять 1/6 часть.

В соответствии с правоустанавливающими документами общая площадь однокомнатной квартиры по адресу <адрес> составляет 34,1 кв. м. (с учетом площади лоджии), без учета площади лоджии - общая площадь 31,3 кв.м., жилая площадь состоит из одной жилой комнаты и составляет 16 кв. м., площадь подсобных помещений (кухня, коридор, ванная комната) составляет 15,3 кв.м., таким образом 1/6 доля составит 5,2 кв. м. общей площади, в том числе 2,5 кв.м. жилой площади, что является незначительным и меньше единственной жилой комнаты. Выдел такой доли в натуре и использование по назначению невозможно. <адрес> садового домика составляет 79,7 кв.м., полезная площадь 58,4 кв. м., площадь жилых помещений 24,1 кв. м., подсобных 34,3 кв.м., минимальная площадь жилой комнаты 8,9 кв.м. Таким образом, 1/6 доля составит 13,2 кв.м. общей площади, в том числе 4 кв.м. жилой площади, что является незначительным и меньше площади самой маленькой жилой комнаты. Выдел такой доли в натуре и использование по назначению невозможно.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие. Допрошенная городским судом <адрес> в порядке судебного поручения представитель ФИО1 ФИО7, действующая на основании доверенности, иск признала частично, с исковыми требованиями в части выделения ответчику 1/6 доли наследственного имущества согласна, но не согласна с размером компенсации, подлежащей выплате ее матери ФИО1 Считает оценку имущества, представленную истцом, заниженной.

Позже от ФИО1 в адрес суда поступили возражения на исковое заявление с приложением информационного письма ООО «Атон» Российской коллегии оценщиков, из которого следует, что среднерыночная стоимость 1/6 доли однокомнатной квартиры общей площадью 31,3 кв. м., расположенной на 9 этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом НДС находится в диапазоне: 220 000 рублей - 240 000 рублей, среднерыночная стоимость 1/6 доли садового дома общей площадью 79,7 кв. м. с земельным участком площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с. н. т. Нефтяник-2, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом НДС находится в диапазоне: 190 000 рублей - 210 000 рублей.

В связи с этим ответчик ФИО1 указала, что она согласна на получение от истца денежной компенсации за причитающуюся ей 1/6 долю в праве на наследство в сумме 430 000 рублей.

В случае несогласия истца с указанным размером компенсации в сумме 430 000 рублей, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л. д. 160-165).

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании истец ФИО5 выразил согласие на выплату ответчику ФИО1 денежной компенсации за причитающуюся ей 1/6 долю в праве на наследство в сумме 430 000 рублей.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 (свидетельство о смерти Н-СИ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное территориальным специализированным отделом ЗАГС              <адрес>, управления ЗАГС <адрес>), которая являлась супругой ФИО5, матерью ФИО3, дочерью ФИО1

После смерти ФИО11 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер 36-34-3:00-00-00:00:5182:119, 1/2 доли в праве общей собственности на садовый домик по адресу: <адрес>, с. т. «Нефтяник-2», <адрес>, площадью 79,7 кв.м., инвентарный номер 10934, литер А, кадастровый номер 36-36-011082/2006-381; 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, с.т. «Нефтяник-2», <адрес>, участок 34, земли поселений, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 36:34:01 09012:0011, наследниками которого являются указанные выше лица.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

         При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно п. 1 ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, по смыслу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно п. 1 ст. 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Ответчик ФИО1 выразила желание на получение денежной компенсации за причитающуюся ей 1/6 долю в праве на наследство в сумме 430 000 рублей, а истец ФИО5 выразил согласие на выплату ответчику ФИО1 денежной компенсации за причитающуюся ей 1/6 долю в праве на наследство в сумме 430 000 рублей. Суд считает возможным разрешить данный спор между сторонами именно таким образом, так как обе стороны согласны на такой вариант раздела наследственного имущества, это не противоречит закону, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Ответчик ФИО3 также не возражает против указанного варианта раздела.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Исходя из указанных обстоятельств и добытых по делу доказательств, суд находит возможным удовлетворить требования истца ФИО5 о признании за ним права собственности на долю наследственного имущества, принадлежавшего его супруге ФИО11

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № ..... - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 17 правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что вступивший в законную силу судебный акт - решение суда является самостоятельным и достаточным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения соответствующей записи, в том числе записи об изменении идеальных долей жилого дома.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить наследственное имущество, принадлежавшее ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с учетом преимущественного права ФИО5 на получение в счет наследственной доли следующих неделимых вещей: земельного участка площадью 6 соток и расположенного на нем садового домика, площадью 79,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Нефтяник-2, <адрес>; однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м.

Признать за ФИО11 ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер 36-34-3:00-00-00:00:5182:119.

Признать за ФИО11 ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Нефтяник-2», <адрес>, площадь 79,7 кв.м., инвентарный номер 10934, литер А, кадастровый номер 36-36-011082/2006-381.

Признать за ФИО11 ФИО5 право собственности на 1/2 долю на земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Нефтяник-2», <адрес>, участок 34, земли поселений, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 36:34:01 09012:0011.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности ФИО5 с выдачей свидетельств о государственной регистрации прав в установленный законом срок.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности ФИО11 № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; № ..... от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за причитающуюся ей 1/6 долю в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 430 000 рублей (четыреста тридцать тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок через районный суд.

Председательствующий                                                                                       О. И. Говорова.