Решение по делу № 2-590/2017 от 11.01.2017

Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО был заключён кредитный договор № на сумму 1000000 руб. для целевого использования – для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на 120 календарных месяцев с уплатой 14 % годовых и с условием ежемесячного внесения платежей, с уплатой неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением обязательств заемщика является ипотека недвижимого имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании суммы, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» изменило название на ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», ответчик нарушил условия кредитного договора, начиная с февраля 2016 г., оплачивал очередные платежи не в полном объеме, по несколько месяцев задерживал платежи, а с мая 2016 г. внесение оплаты со стороны ответчика полностью прекратилось, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составит 1938475 руб. 08 коп., в том числе по уплате основного долга – 874049 руб. 29 коп., по уплате процентов – 897066 руб. 62 коп., по уплате пени за кредит – 108188 руб. 13 коп., по уплате пени за проценты – 59171 руб. 04 коп. Просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену названного имущества с публичных торгов в размере 1897000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, истец о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой по месту жительства, возвращено оператором связи в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд направленное ответчику извещение о вызове на предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ При этом в соответствии со ст. 117 ГПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1000000 руб. для целевого использования – для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, его условия и срок действия, в том числе условие о ежемесячной уплате суммы кредита и процентов; наличие залога, предметом которого является квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; факт изменения ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» организационно- правовой формы на ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»; факт неисполнения ответчиком условий договора до настоящего времени, наличие и размер задолженности ответчика по договору подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При этом суд приходит к выводу, что, уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно лишил себя возможности реализации принадлежащих ему процессуальных прав, в том числе права представлять доказательства.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленных суду доказательств, ФИО не исполнил условия кредитного договора, с февраля 2016 г. оплачивает ежемесячные платежи не в полном объеме, задерживает платежи, с мая 2016 г. прекратил выплату кредита и процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составит 1938475 руб. 08 коп., в том числе по уплате основного долга – 874049 руб. 29 коп., по уплате процентов – 897066 руб. 62 коп., по уплате пени за кредит – 108188 руб. 13 коп., по уплате пени за проценты – 59171 руб. 04 коп., обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда, поскольку он основан на условиях кредитного договора, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, условия кредитного договора им не оспорены.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» о взыскании суммы подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 1938475 руб. 08 коп.

В силу ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество, при этом если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлено наличие обстоятельств, допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» об обращении взыскания по кредитному договору на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, при этом суд полагает необходимым в соответствии со ст. 350 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)» установить начальную продажную цену указанного имущества на публичных торгах в соответствии с оценкой квартиры, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5 договора) на основании отчёта оценщика, установив её равной 80 % рыночной стоимости имущества, определенной названным отчётом, то есть в размере 1517600 руб. (1897000 руб. х 80 %).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 17892 руб.

Поскольку истцом при обращении в суд не была уплачена государственная пошлина по неимущественному требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб., суд, применяя по аналогии положения ст. 103 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб. в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» денежную сумму в размере 1938475 руб. 08 коп., возврат госпошлины 17892 руб., всего 1956367 руб. 08 коп. (один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят семь руб. восемь коп).

Обратить взыскание на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную цену указанной квартиры на публичных торгах в сумме 1517600 руб. (один миллион пятьсот семнадцать тысяч шестьсот руб.).

Взыскать с ФИО госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в размере 6 000 руб. (шесть тысяч руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :