Решение по делу № 2-928/2022 (2-6320/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-928/2022

25RS0001-01-2021-009815-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2022 года                                                                           г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего – судьи Ящук С.В., при помощнике Ли Д.К.

с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником двух комнат площадью 26,4 кв. м в квартире по адресу <адрес>. В его жилом помещении зарегистрирована по месту жительству ФИО1, однако по данному адресу не проживает, собственником помещений не является. Требование о снятии с регистрационного учета игнорирует. На основании изложенного просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и правом регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

Представитель истца судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниями, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик проживает по другому адресу. Прост признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. Судебное извещение было возвращено в суд по истечении срока хранения, на конверте имеются отметки о направлении ответчику извещений о поступлении на его имя заказной корреспонденции, в связи с чем суд полагает, что ответчик уклонился от получения повестки. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Прокурор с учетом того, что истцы и ответчик совместно не проживают, ответчик проживает по другому адресу, общего хозяйства с истцами он не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, оснований для проживания в квартире не имеет, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником двух комнат площадью 26,4 кв. м в 6-ти комнатной квартире по адресу <адрес>., на основании договора купли-продажи от 16.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2021.

Исходя из пояснений представителя истца, ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, не является родственником, требование о снятии с регистрационного учета игнорирует.

Достаточных и допустимых доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик совместного хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права, как собственников жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего истцам на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  С.В. Ящук