Решение по делу № 2-2062/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-2062/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Борисоглебск                                                                                         21 декабря 2016 г.

    Борисоглебский     городской     суд     Воронежской области    в      составе: председательствующего-судьи                                                       Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                        Ханиной Е.А.,

с участием:

истца                                            Ртищева Н.В.,

представителя истца                                Юрьева Е.А.,

ответчиков                                        Фриц О.Ю.,

                                            Фриц Г.В.,

представителей третьих лиц                            Уксусова С.В.,

                                            Рылькова В.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ртищева Н.В. к Фриц О.Ю., Фриц Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании межевого плана недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН,

установил:

    Истец обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.12.1991 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Согласно вышеуказанному договору на земельном участке размером 322 кв.м. расположены: один одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью 59,9 кв.м., четыре сарая, туалет, ворота, погреб.

    В соответствии со сведениями указанными в кадастровой выписке от 12.09.2016г., № 36-00/5001/16-569386 о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 896 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Согласно выписке из инвентарного дела инв. № 207 на домовладение № по <адрес> от 17.12.1991г., земельный участок имеет следующие границы:

по передней меже: 13.10 м.; по задней меже: 11,70 м.; по левой меже: 26,50 м.; по правой меже: 27.20 м.

Все границы земельного участка прямые, за исключением задней границы, которая имеет незначительный излом.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР он получил право пользования земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник жилого дома.

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Фриц О.Ю. – 3/8 доли, Фриц Г.В. – 5/8 доли.

По утверждению истца граница его земельного участка со стороны смежного участка № по <адрес> ранее была закреплена забором, однако указанный забор пришел в ветхое состояние и был снесен. В середине сентября 2015 года, ответчики самовольно возвели новый забор таким образом, что он вклинивается в земельный участок истца, в результате чего произошел захват части его земельного участка. Доводы о том, что смежная граница земельного участка согласно старым документам БТИ должна проходить по прямой линии, ответчики игнорируют.

В июле 2016 года истец обратился в Борисоглебский филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с целью его приватизации. В результате выполнения кадастровых работ, было установлено, что границы земельного участка имеют следующие размеры: по передней меже: 1,00 м + 7,85 м + 4,05 м = 12,90 м; по задней меже: 3,55 м + 9,00 м = 12,55 м; по левой меже: 27,6 м; по правой меже: 0,55 м + 4,22 м + 9,40 м + 13,77 м = 27,94 м. Кроме того, при проведении кадастровых работ выяснилось, что смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 366 кв.м., поставлен на кадастровый учет в системе координат кадастрового округа и смежная межа с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеет конфигурацию в виде ломаной линии, вместо прямой линии.

Ссылаясь на ст.ст. 7, 28, 38, 45 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, истец просит: обязать Фриц О.Ю. и Фриц Г.В. устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем восстановления ограждения (забора) за свой счет между земельными участками в соответствии с инвентаризационными документами; признать недействительным межевой план от 01.06.2011г., выполненный кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат № 36-11-182) по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

     В ходе судебного разбирательства сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого: истец отказывается от заявленных исковых требований; межевой план от 01.06.2011 года, выполненный кадастровым инженером ФИО8 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признается недействительным; считать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, следующих размеров: по передней меже: 1,61 м + 10,13 м + 2,49 м; по левой меже: 27,27 м; по правой меже: 0,68 м + 25,79 м; по задней меже: 0,79 м + 11,49 м.; площадь земельного участка считать равной 361 кв.м.; демонтаж существующего забора по смежной границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и установку его по прямой линии производят совместно Ртищев Н.В. и Фриц Г.В. в срок до 17.05.2017 года; материальные затраты по демонтажу существующего забора и установке нового забора несет Ртищев Н.В.; Фриц О.Ю. и Фриц Г.В. самостоятельно обращаются в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости с заявлением об учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения; стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснено и понятно.

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ртищева Н.В., Фриц О.Ю. и Фриц Г.В., по условиям которого:

Принять отказ Ртищева Н.В. от исковых требований, предъявленных к Фриц О.Ю., Фриц Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании межевого плана недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

Признать недействительным межевой план от 01.06.2011 года, выполненный кадастровым инженером ФИО8 по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103027:24, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже: 1,61 м + 10,13 м + 2,49 м; по левой меже: 27,27 м; по правой меже: 0,68 м + 25,79 м; по задней меже: 0,79 м + 11,49 м.; площадь указанного земельного участка считать равной 361 кв.м.

Обязать Ртищева Н.В. и Фриц Г.В. произвести демонтаж существующего забора по смежной границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и его установку по прямой линии в срок до 17 мая 2017 года, материальные затраты по демонтажу существующего забора и его установке по прямой линии несёт Ртищев Н.В.

Обязать Фриц О.Ю. и Фриц Г.В. обратиться в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости с заявлением об учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее двух месяцев с момента вступления в законную силу настоящего определения суда об утверждении мирового соглашения.

Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Производство по гражданскому делу № 2-2062/16 по иску Ртищева Н.В. к Фриц О.Ю., Фриц Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании межевого плана недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, – прекратить.

Возвратить Ртищеву Н.В. госпошлину в размере 900 рублей 00 копеек.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения органами, осуществляющими ведение государственного кадастра недвижимости соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости относительно данных о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

    Председательствующий: