Решение по делу № 2-95/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-95/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                                                                                   21 апреля 2016 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

с участием истца Соломатовой Т.М.

ответчика Соломатова Р.А.,

при секретаре Баушевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатовой Т.М. к Соломатову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соломатова Т.М. обратилась в Чухломский районный суд с иском к Соломатову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был вселен ее сын Соломатов Р.А. В настоящее время в квартире она проживает одна, так как с мая 2014 года отношения с сыном испортились, совместное проживание стало невозможным и он, взяв свои вещи, выехал на другое постоянное место жительства. С этого момента он в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в ремонте и содержании квартиры не участвует. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что создает ей препятствия для продажи квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец Соломатова Т.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее мужу С.А.Н. от лесокомбината. В дальнейшем они ее приватизировали. В приватизации участвовали ее мать К.Т.М., они с мужем и сын Соломатов Р.А. В 2003 году сын женился и выписался из квартиры. Мать умерла в <данные изъяты> году, муж - в <данные изъяты> году. После их смерти она вступила в наследство, сын от вступления в наследство после смерти отца отказался. В 2008 году после смерти мужа она позвала сына, который в то время он уже развелся с женой, жить к себе, а в 2012 году- зарегистрировала его в квартире. В 2013 году сын подарил ей свою <данные изъяты> долю квартиры. В течение 6 лет сын то жил с ней, то пропадал месяцами, а в 2014 году взял свои вещи, сел в машину и уехал. Через полгода забрал еще часть вещей, а в январе 2016 года- оставшиеся. В настоящее время она намерена продать квартиру и купить другую, поменьше, так как ей стало не под силу топить печи, заготавливать дрова, сажать огород, производить ремонт.

Ответчик Соломатов Р.А. исковые требования Соломатовой Т.М. не признал. При этом не отрицал, что в 2013 году добровольно подарил матери свою долю квартиры, а в июне 2014 года выехал из квартиры и стал проживать в <адрес> с женщиной, участия в ремонте квартиры матери не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Представитель третьего лица, администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении глава городского поселения города Чухломы Васильев В.В. просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, полагал требования Соломатовой Т.М. подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной миграционной службы по Костромской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явился. В заявлении юрисконсульт Кузьминова А.А. просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес> кадастровым номером № является Соломатова Т.М. (л.д. 10)

Указанное свидетельство выдано на основании следующих документов:

-договора на передачу жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чухломской государственной нотариальной конторы Костромской области Обориной В.А., реестровый №,

-соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного нотариусом Чухломского района Костромской области Обориной В.А., реестровый №,

-свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

№, выданного нотариусом Чухломского района Костромской области Обориной В.А., реестровый №,

-свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

№, выданного нотариусом Чухломского района Костромской области Обориной В.А., реестровый №,

-договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и территориального пункта УФМС России по Костромской области в Чухломском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) в указанной квартире зарегистрированы постоянно истец Соломатова Т.М. (с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик Соломатов Р.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

По сообщению МО МВД России «Чухломское» от ДД.ММ.ГГГГ Соломатов Р.А. в настоящее время проживает по адресу <адрес>.(л.д. 17)

Жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а так же выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Возможность признания детей бывшими членами семьи их родителей - собственников жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме, действующим жилищным законодательством не исключается. В данном случае речь о детях как бывших членах семьи собственника идет с точки зрения жилищного права, а не семейного.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Соломатовой Т.М., поскольку ответчик Соломатов Р.А. прекратил семейные отношения с Соломатовой Т.М., в квартире не проживает около двух лет, общее хозяйство с матерью не ведет, свои личные вещи в квартире не хранит, не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, выехал на другое место жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Соломатовой Т.М. удовлетворить.

Признать Соломатова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                       Юхман Л.С.