Решение по делу № 2-3827/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-3827\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 декабря 2016 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

с участием истицы Гавазюк И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавазюк И.В. к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истица Гавазюк И.В. обратилась в Хабаровский районный суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - квартирой <адрес>, которая была предоставлена матери истца ФИО7 на основании решения рабочего комитета совхоза «Дружба», как специалисту, устроившейся на постоянную работу в совхоз «Дружба». Ордер на жилое помещение не выдавался, архивы в совхозе не сохранились. С момента вселения истец фактически проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт.

В судебном заседании истец Гавазюк И.В., а также как законный представитель несовершеннолетних Уханова А.В., Гавазюк А.С. и Гавазюк Н.С., заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Уханов В.П., Гавазюк С.А.,Бахтияров А.В., Уханов Ю.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 – ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорного правоотношения действовал Жилищный кодекс РСФСР и Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению названные нормативные документы.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.

В соответствии со ст.12 ФЗ № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» жилищный фонд социального использования – совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.

Из представленных суду доказательств следует, что Гавазюк И.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой, выданной администрацией Дружбинского сельского поселения, поквартирной карточкой.

ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ г. была трудоустроена в совхоз «Дружба», преобразованный в последующем в КГУСП «Дружба», что подтверждается трудовой книжкой. В связи с трудовыми отношениями матери истца было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>

Мать ФИО7 согласно трудовой книжки была уволена в связи со смертью на основании приказа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края ФИО9 является нанимателем жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ Гавазюк И.В. зарегистрирована в данном помещении.

Администрация Дружбинского сельского поселения на момент рассмотрения дела никогда не оспаривала право истца, членов ее семьи пользования спорной квартирой. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не числится.

Согласно ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Фактически сложившиеся правоотношения, возникающие из социального найма жилого помещения нанимателем Гавазюк И.В., должны быть юридически оформлены, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гавазюк И.В. к администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Гавазюк И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение суда является основанием для заключения собственником жилого помещения по адресу <адрес> договора социального найма с Гавазюк И.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 29.12.2016 г.

Судья М.Г. Константинова