Решение по делу № 2-2918/2019 от 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-2918/2019

УИД 50RS0044-01-2019-004082-33

26 декабря 2019 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца Прусовой Н.И. – адвоката Надсадной В.А.,

ответчика Агеевой Т.И. и её представителей – Афанасьевой О.Н., Ключниковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусовой Н. И. к Агеевой Т. И. о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец Прусова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Агеевой Т.И. и с учётом уточнения исковых требований просит произвести раздел жилого дома, площадью 111,2 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> со служебными строениями: лит. Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9. Просит выделить в собственность Прусовой Н.И. часть жилого дома площадью 58 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений:№3-4,6 кв.м.; №4-7,5 кв.м.;№5-8,6 кв.м.; №6-7,8 кв.м.;№8-5,3 кв.м.;№7-24,2 кв.м., а также служебные постройки лит. Г, Г2, Г3, Г4,Г5. Выделить в собственность Агеевой Т.И. другую часть жилого дома площадью 53,2 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений № 1-10,8 кв.м.; № 2-12,3 кв.м.;№ 9-30,1 кв.м., а также служебные постройки лит. Г7, Г8, Г9. Право общей долевой собственности между Прусовой Н.И. и Агеевой Т.И. на жилой дом площадью 111,2 кв.м., с кадастровым <номер>, и служебные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу просит прекратить. Также просит право общей долевой собственности между Прусовой Н.И. и Агеевой Т.И. на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, прекратить, выделив каждой из сторон земельный участок площадью 1500 кв.м. В обосновании иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 79,9 кв.м., с кадастровым <номер>, и 1/2 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 15.02.2008 г. Собственником другой 1/2 доли на спорный жилой дом и земельный участок является ответчик Агеева Т.И. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Истец пользуется помещениями: № 7, № 8, № 6, № 3, № 4, № 5 общей площадью 58 кв. м., ответчик пользуется помещениями № 1, № 2, № 9 общей площадью 53,2 кв.м. На спорном земельном участке расположены хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, которыми пользуется истец и хозяйственные постройки Г7,Г8, Г9, которыми пользуется ответчик. Реальный раздел предусматривает прекращение совместного права собственности, т.е. с технической точки зрения создание двух изолированных частей исследуемого строения, каждая из которых будет иметь отдельный вход, жилые комнаты и набор подсобных помещений, относящийся к каждой из изолированных жилых частей. Всем этим требованиям жилой дом соответствует.

Истец Прусова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю. Представитель истца Прусовой Н.И. - адвокат Надсадная В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учётом их уточнения в полном объёме, по доводам указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Агеева Т.И. и её представители – Афанасьева О.Н., Ключникова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в части раздела жилого дома.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <номер>, с кадастровым <номер>, расположенное в <адрес>, а также земельный участок при указанном доме с кадастровым <номер>, общей площадью 3000 кв.м.

Истец Прусова Н.И. является собственником 1/2 долей спорного жилого дома и 1/2 долей указанного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником другой 1/2 долей спорного домовладения и 1/2 долей земельного участка является ответчик Агеева Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как усматривается из копии технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 20.08.2019, собственниками являются Прусова Н.И. - 1/2 доли, Агеева Т.И. - 1/2 доли. Жилой дом, общей площадью жилых помещений 111,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2019, спорный земельный участок площадью 3000 кв.м., имеет кадастровый <номер>, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании так же установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для правильного разрешения спора между сторонами, по делу были назначены и проведены строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, производство которых поручено эксперту А.

Поступившее в суд экспертное заключение выполнено грамотно, технически обоснованно и принято судом в качестве доказательства по делу.

Из экспертного заключения судом установлено, что имеется техническая возможность произвести реальный раздел жилого дома <номер>, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, в соответствии с реальными долями сособственников, образованными с учётом фактически занимаемыми ими помещениями, при этом в полном соответствии с долями сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом произвести раздел не представляется возможным, поскольку существующее архитектурно-планировочное решение жилого дома не позволяет произвести такой раздел без масштабного технического переоборудования, способного снизить прочностные характеристики дома с физическим износом 51-57% до критических параметров. В соответствии со сложившимся между сособственниками Прусовой Н.И. и Агеевой Т.И. порядком пользования жилым домом и служебными строениями при доме, в соответствии с техническим состоянием исследуемого жилого дома, кадастровый <номер>, его объёмно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования жилого дома <адрес>, предлагается выделить в собственность Прусовой Н.И. жилой дом, представляющий собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый <номер>, в составе помещений:

Строение, литера	№ помещения40	Наименование помещения	Площадь, кв.м
а2	3	холодная пристройка (подсобное)	4,6
а2	4	холодная пристройка (подсобное)	7,5
а1	5	веранда	8,4
А	6	жилая	8,0
А	7	жилая	24,2
А	8	жилая	5,3
		ИТОГО	58,0

Общая площадь жилого дома, представляющего собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки составляет 58,0 кв.м. Необходимо включить в состав изолированной южной части домовладения, передаваемой в собственность Прусовой Н.И. следующие служебные строения и сооружения: пеноблочно-кирпичный гараж, лит. Г, общей площадью застройки 22,3 кв.м; бревенчатый сарай, лит. Г2, общей площадью застройки 29,9 кв.м; бревенчатый сарай, лит. ГЗ, общей площадью застройки 27,8 кв.м; дощатую уборную, лит. Г4, площадью застройки 1,2 кв.м; дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г5, площадью застройки 8,3 кв.м. Стоимость выделяемого в натуре жилого дома, представляющего собой южный жилой изолированный блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый <номер>, расположенного по <адрес>, сособственнику Прусовой Н.И. в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 885758,87 рублей. В соответствии со сложившимся между сособственниками Прусовой Н.И. и Агеевой Т.И. порядком пользования жилым домом и служебными строениями при доме, в соответствии с техническим состоянием исследуемого жилого дома, кадастровый <номер>, его объемно-планировочными характеристиками особенностями инженерно-технического оборудования жилого дома <адрес>, предлагается выделить в собственность Агеевой Т.И. жилой дом, представляющий собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН <номер>, в составе помещений:

Строение, литера	№ помещения42	Наименование помещения	Площадь, кв.м
а	1	холодная пристройка (подсобное)	10,8
А1	2	кухня	12,3
А1	3	жилая	30,1
		ИТОГО	53,2

Общая площадь жилого дома, представляющего собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки составляет 53,2 кв.м. Включить в состав изолированной северной части домовладения, передаваемой в собственность Агеевой Т.И. следующие служебные строения и сооружения: дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г7, площадью застройки 27,5 кв.м с бутовым погребом, лит. пГ7, объёмом 8 куб.м; дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г8, площадью застройки 14,4 кв.м; бревенчатый сарай, лит. Г9, общей площадью застройки 29,9 кв.м, с бетонным погребом, лит. пГ9, объёмом 40 куб.м. Стоимость выделяемого в натуре жилого дома, представляющего собой северный жилой изолированный блок в составе жилого дома блокированной застройки, <номер>, расположенного по <адрес>, сособственнику № Агеевой Т.И. в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 886 204,81 рублей. В соответствии с предлагаемым вариантом раздела установлено, что стоимость жилого дома, выделяемого в натуре сособственнику Прусовой Н.И. в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 885 758,87 рублей, что меньше стоимости, приходящейся на её 1/2 идеальную долю в стоимости жилого дома, на 222,97 рублей, стоимость жилого дома, выделяемого в натуре сособственнику Агеевой Т.И. в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 886 204,81 рублей, что больше стоимости, приходящейся на её 1/2 идеальную долю в стоимости жилого дома, на 222,97 рублей. За несоответствие стоимости реально выделяемой доли жилого дома и домовладения стоимости, приходящейся на её идеальную долю,сособственник Прусова Н.И. имеет право на выплату ей сособственником Агеевой Т.И. денежной компенсации в размере 222,97 рублей. В связи с проведением реального раздела жилых домов, в соответствии с предлагаемым вариантом, требуется проведение работ по техническому переоборудованию: Заделка дверного проёма между помещениями №7, лит. А, и №9, лит. А1; Устройство дополнительной автономной системы отопления в помещениях северного автономного блока Прусовой Н.И. путём установки отопительного водогрейного котла, врезки в действующие сети трубопроводов отопления, прокладки трубопроводов отопления. Объем работ по каждому виду переоборудования носит предварительный характер и подлежит уточнению на основании проектно-сметной документации. Стоимость проведения технического переоборудования жилого дома, кадастровый <номер>, <адрес>, по состоянию на дату проведения натурного экспертного исследования, 27.11.2019г., составляет 103195,80 рублей. Согласно ст. 249 ГК РФ, «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Стоимость технического переоборудования жилого дома при проведении его реального раздела, приходящаяся на 1/2 долю, составляет 51597,90 рублей. Также в ходе экспертного исследования установлено, что земельный участок при домовладении <адрес>, со стороны западной границы обеспечен доступом в виде прохода и проезда со стороны земель общего пользования. С юридической и технической точки зрения установление местоположения границ земельного участка при домовладении <адрес>, при его реальном разделе возможно, поскольку площади образуемых при разделе земельных участков (3000 х 1/2 = 1500 кв.м.) отвечают требованиям о минимальной площади земельного участка данной категории и вида разрешённого использования, обеспечены доступом в виде прохода и проезда со стороны земель общего пользования, при этом следует учесть месторасположение, техническое состояние и назначение жилых строений, выделяемых сособственникам при предложенном экспертом варианте реального раздела домовладения. По предлагаемому варианту реального раздела земельного участка с кадастровым <номер>, один из участков, находящийся в пользовании Прусовой Н.И. (:ЗУ2), располагается в южной части общего земельного участка при д. <адрес>, и включает в себя южную часть жилого дома <номер>, предлагаемую к выделу в собственность Прусовой Н.И., и служебные строения: гараж, лит. Г, сарай, лит. Г2, сарай, лит. ГЗ, уборную, лит. Г4, сарай, лит. Г5; Другой участок, находящийся в пользовании Агеевой Т.И. (:ЗУ1), располагается в северной части общего земельного участка при д. <адрес>, и включает в себя северную часть жилого дома <адрес>, предлагаемую к выделу в собственность Агеевой Т.И.; служебные строения: сарай, лит. Г7, с погребом, пГ7, сарай, лит. Г8, сарай, лит. Г9, с погребом, лит. пГ9. К обоим образованным в результате раздела земельным участкам имеется доступ в виде проездов со стороны земель общего пользования <адрес>. Часть земельного участка, выделяемая Прусовой Н.И. при проведении реального раздела земельного участка с кадастровым <номер>, обременяется сервитутом в пользу Агеевой Т.И. для обслуживания участка трубы водоснабжения северной части жилого дома <адрес>; площадь сервитута составляет 8 кв.м, местоположение части земельного участка, выделяемого Прусовой Н.И. при проведении реального раздела земельного участка с кадастровым <номер>, обременяемого сервитутом в пользу Агеевой Т.И.

Разрешая требования истца о разделе спорного дома, а также земельного участка принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом и земельным участком, а так же мнение сторон, суд считает возможным произвести раздел в соответствии с вариантом № 1 раздела жилого дома и земельного участка согласно экспертного заключения от 23.12.2019 г.

Таким образом, необходимо разделить на два объекта жилой дом, расположенный по <адрес> и признать за Прусовой Н.И. право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН <номер>, в составе помещений:

Строение, литера	№ помещения[1]	Наименование помещения	Площадь, кв.м
а2	3	холодная пристройка (подсобное)	4,6
а2	4	холодная пристройка (подсобное)	7,5
а1	5	веранда	8,4
А	6	жилая	8,0
А	7	жилая	24,2
А	8	жилая	5,3
		ИТОГО	58,0

Необходимо включить в состав передаваемой собственности Прусовой Н.И. следующие служебные строения и сооружения:

-       пеноблочно-кирпичный гараж, лит. Г, общей площадью застройки 22,3 кв.м;

-       бревенчатый сарай, лит. Г2, общей площадью застройки 29,9 кв.м;

-       бревенчатый сарай, лит. Г3, общей площадью застройки 27,8 кв.м;

-       дощатую уборную, лит. Г4, площадью застройки 1,2 кв.м;

-       дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г5, площадью застройки 8,3 кв.м.

При разделе необходимо признать за Агеевой Т. И. право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН <номер>, в составе помещений:

Строение, литера	№ помещения[2]	Наименование помещения	Площадь, кв.м
а	1	холодная пристройка (подсобное)	10,8
А1	2	кухня	12,3
А1	9	жилая	30,1
		ИТОГО	53,2

В состав передаваемой собственности Агеевой Т.И. необходимо включить следующие служебные строения и сооружения:

-       дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г7, площадью застройки 27,5 кв.м с бутовым погребом, лит. пГ7, объёмом 8 куб.м;

-       дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г8, площадью застройки 14,4 кв.м;

-       бревенчатый сарай, лит. Г9, общей площадью застройки 29,9 кв.м, с бетонным погребом, лит. пГ9, объемом 40 куб.м.

В связи с разделом жилого дома на два объекта, необходимо прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между Прусовой Н.И. с одной стороны и Агеевой Т.И. с другой стороны.

Поскольку при разделе у ответчика незначительное превышение в стоимости передаваемого имущества, необходимо взыскать с Агеевой Т.И. в пользу Прусовой Н.И. денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемой доли в размере 222 рубля 97 копеек.

В связи с проведением реального раздела жилого дома, в соответствии с предлагаемым вариантом, необходимо возложить на инициатора раздела - истца Прусову Н.И. проведение работ по техническому переоборудованию, по перечню, указанному в экспертном заключении эксперта А., предварительная стоимость которых 103195 рублей 80 копеек, с последующим возмещением 1/2 доли фактически понесённых расходов на ответчика Агееву Т.И.:

1.            Заделка дверного проёма между помещениями №7, лит. А, и №9, лит. А1;

2.            Устройство дополнительной автономной системы отопления в помещениях северного автономного блока Прусовой Н.И. путём установки отопительного водогрейного котла, врезки в действующие сети трубопроводов отопления, прокладки трубопроводов отопления.

Необходимо разделить земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> на два земельных участка: установить границы земельного участка <номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность Агеевой Т. И., при проведении реального раздела земельного участка с <номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
8			368867,27	2171807,64
	172° 25" 07"	11,52
н10			368855,85	2171809,16
	265° 15" 41"	49,27
н9			368851,78	2171760,06
	263° 12" 15"	27,21
н8			368848,56	2171733,04
	266° 12" 57"	12,73
н7			368847,72	2171720,34
	266° 07" 17"	2,96
н6			368847,52	2171717,39
	358° 42" 28"	2,66
н5			368850,18	2171717,33
	267° 15" 59"	3,77
н4			368850	2171713,56
	220° 12" 47"	1,44
н3			368848,9	2171712,63
	268° 51" 56"	14,14
н2			368848,62	2171698,49
	269° 22" 28"	6,41
н1			368848,55	2171692,08
	3° 06" 25"	10,89
17			368859,42	2171692,67
	88° 56" 28"	16,23
16			368859,72	2171708,9
	352° 44" 04"	5,06
15			368864,74	2171708,26
	78° 51" 04"	6,98
14			368866,09	2171715,11
	86° 15" 05"	12,24
13			368866,89	2171727,32
	178° 22" 52"	4,6
12			368862,29	2171727,45
	84° 12" 22"	32,89
11			368865,61	2171760,17
	164° 27" 27"	3,32
10			368862,41	2171761,06
	84° 16" 08"	25,14
9			368864,92	2171786,07
	83° 46" 56"	21,7
8			368867,27	2171807,64

Необходимо установить границы земельного участка <номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность Прусовой Н.И., при проведении реального раздела земельного участка с <номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
н1			368848,55	2171692,08
	89° 22" 28"	6,41
н2			368848,62	2171698,49
	88° 51" 56"	14,14
н3			368848,9	2171712,63
	40° 12" 47"	1,44
н4			368850	2171713,56
	87° 15" 59"	3,77
н5			368850,18	2171717,33
	178° 42" 28"	2,66
н6			368847,52	2171717,39
	86° 07" 17"	2,96
н7			368847,72	2171720,34
	86° 12" 57"	12,73
н8			368848,56	2171733,04
	83° 12" 15"	27,21
н9			368851,78	2171760,06
	85° 15" 41"	49,27
н10			368855,85	2171809,16
	172° 23" 52"	10,13
7			368845,81	2171810,5
	261° 52" 48"	40,14
6			368840,14	2171770,76
	265° 10" 54"	8,69
5			368839,41	2171762,1
	264° 34" 57"	41,63
4			368835,48	2171720,66
	263° 09" 46"	12,1
3			368834,04	2171708,65
	187° 58" 11"	0,5
2			368833,54	2171708,58
	264° 21" 17"	17,48
1			368831,82	2171691,18
	3° 04" 45"	16,75
н1			368848,55	2171692,08

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, суд считает возможным заявление Прусовой Н.И. о возмещении судебных расходов удовлетворить частично: необходимо взыскать с Агеевой Т.И. в пользу Прусовой Н.И. расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15936 рублей, а также в соответствии со статьёй 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 30000 рублей, указанную сумму суд считает разумной по настоящему делу. Заявление Прусовой Н.И. о возмещении судебных расходов в части оплаты услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 20000 рублей следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прусовой Н. И. к Агеевой Т. И. о разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Разделить на два объекта жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за Прусовой Н. И. право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН <номер>, в составе помещений:

Строение, литера	№ помещения[3]	Наименование помещения	Площадь, кв.м
а2	3	холодная пристройка (подсобное)	4,6
а2	4	холодная пристройка (подсобное)	7,5
а1	5	веранда	8,4
А	6	жилая	8,0
А	7	жилая	24,2
А	8	жилая	5,3
		ИТОГО	58,0

Включить в состав передаваемой собственности Прусовой Н.И. следующие служебные строения и сооружения:

-       пеноблочно-кирпичный гараж, лит. Г, общей площадью застройки 22,3 кв.м;

-       бревенчатый сарай, лит. Г2, общей площадью застройки 29,9 кв.м;

-       бревенчатый сарай, лит. Г3, общей площадью застройки 27,8 кв.м;

-       дощатую уборную, лит. Г4, площадью застройки 1,2 кв.м;

-       дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г5, площадью застройки 8,3 кв.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Признать за Агеевой Т. И. право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН <номер>, в составе помещений:

Строение, литера	№ помещения[4]	Наименование помещения	Площадь, кв.м
а	1	холодная пристройка (подсобное)	10,8
А1	2	кухня	12,3
А1	9	жилая	30,1
		ИТОГО	53,2

Включить в состав передаваемой собственности Агеевой Т.И. следующие служебные строения и сооружения:

-       дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г7, площадью застройки 27,5 кв.м с бутовым погребом, лит. пГ7, объемом 8 куб.м;

-       дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г8, площадью застройки 14,4 кв.м;

-       бревенчатый сарай, лит. Г9, общей площадью застройки 29,9 кв.м, с бетонным погребом, лит. пГ9, объёмом 40 куб.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между Прусовой Н. И. с одной стороны и Агеевой Т. И. с другой стороны.

Внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности.

Взыскать с Агеевой Т. И. в пользу Прусовой Н. И. денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемой доли в размере 222 (двести двадцать два) рубля 97 копеек.

В связи с проведением реального раздела жилого дома, в соответствии с предлагаемым вариантом, возложить на истца Прусову Н. И. проведение работ по техническому переоборудованию, по перечню, указанному в экспертном заключении эксперта А., предварительная стоимость которых 103195 рублей 80 копеек, с последующим возмещением 1/2 доли фактически понесённых расходов на ответчика Агееву Т. И.:

1. Заделка дверного проёма между помещениями №7, лит. А, и №9, лит. А1;

2.      Устройство дополнительной автономной системы отопления в помещениях северного автономного блока Прусовой Н.И. путём установки отопительного водогрейного котла, врезки в действующие сети трубопроводов отопления, прокладки трубопроводов отопления.

Разделить земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> на два земельных участка: установить границы земельного участка <номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность Агеевой Т. И., при проведении реального раздела земельного участка с <номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
8			368867,27	2171807,64
	172° 25" 07"	11,52
н10			368855,85	2171809,16
	265° 15" 41"	49,27
н9			368851,78	2171760,06
	263° 12" 15"	27,21
н8			368848,56	2171733,04
	266° 12" 57"	12,73
н7			368847,72	2171720,34
	266° 07" 17"	2,96
н6			368847,52	2171717,39
	358° 42" 28"	2,66
н5			368850,18	2171717,33
	267° 15" 59"	3,77
н4			368850	2171713,56
	220° 12" 47"	1,44
н3			368848,9	2171712,63
	268° 51" 56"	14,14
н2			368848,62	2171698,49
	269° 22" 28"	6,41
н1			368848,55	2171692,08
	3° 06" 25"	10,89
17			368859,42	2171692,67
	88° 56" 28"	16,23
16			368859,72	2171708,9
	352° 44" 04"	5,06
15			368864,74	2171708,26
	78° 51" 04"	6,98
14			368866,09	2171715,11
	86° 15" 05"	12,24
13			368866,89	2171727,32
	178° 22" 52"	4,6
12			368862,29	2171727,45
	84° 12" 22"	32,89
11			368865,61	2171760,17
	164° 27" 27"	3,32
10			368862,41	2171761,06
	84° 16" 08"	25,14
9			368864,92	2171786,07
	83° 46" 56"	21,7
8			368867,27	2171807,64

Установить границы земельного участка <номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность Прусовой Н. И., при проведении реального раздела земельного участка с <номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
н1			368848,55	2171692,08
	89° 22" 28"	6,41
н2			368848,62	2171698,49
	88° 51" 56"	14,14
н3			368848,9	2171712,63
	40° 12" 47"	1,44
н4			368850	2171713,56
	87° 15" 59"	3,77
н5			368850,18	2171717,33
	178° 42" 28"	2,66
н6			368847,52	2171717,39
	86° 07" 17"	2,96
н7			368847,72	2171720,34
	86° 12" 57"	12,73
н8			368848,56	2171733,04
	83° 12" 15"	27,21
н9			368851,78	2171760,06
	85° 15" 41"	49,27
н10			368855,85	2171809,16
	172° 23" 52"	10,13
7			368845,81	2171810,5
	261° 52" 48"	40,14
6			368840,14	2171770,76
	265° 10" 54"	8,69
5			368839,41	2171762,1
	264° 34" 57"	41,63
4			368835,48	2171720,66
	263° 09" 46"	12,1
3			368834,04	2171708,65
	187° 58" 11"	0,5
2			368833,54	2171708,58
	264° 21" 17"	17,48
1			368831,82	2171691,18
	3° 04" 45"	16,75
н1			368848,55	2171692,08

Внести в ЕГРН записи о регистрации права собственности в отношении земельных участков.

Заявление Прусовой Н. И. о возмещении судебных расходов удовлетворить частично: взыскать с Агеевой Т. И. в пользу Прусовой Н. И. расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15936 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей, расходы по оплате услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Заявление Прусовой Н. И. о возмещении судебных расходов в части оплаты услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 20000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда

---