Решение по делу № 2-2187/2013 от 28.05.2013

Дело № 2-2187/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой Е.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермихина С.М. и Заренковой В.М. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации сельского поселения Соболевское об установлении наличия кадастровой ошибки и обязании ее исправления,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации сельского поселения Соболевское об установлении наличия кадастровой ошибки и обязании ее исправления.

Свои исковые требования мотивирует тем, что они являются сособственниками по 1/2 доле в праве каждый земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0080132:217, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается двумя свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Указанный земельный участок истцы приобрели в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным и удостоверенным нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области ФИО6, зарегистрированным в реестре за №.

Вместе с тем указанный земельный участок принадлежал наследодателю - ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Соболевского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Соболевского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области.

В 2006 году с целью оформления наследства на рассматриваемый земельный участок, а также определения на местности местоположения его границ по фактическому пользованию и подтверждения выделенной площади истцы обратились в отдел геодезии и землеустройства Общества с ограниченной ответственностью «Премьер-Инвест», которым были проведены землеустроительные работы в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлен кадастровый план земельного участка №.1/06-6380 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Филиалом «Орехово-Зуевский» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. В строке «8» отмеченного кадастрового плана занесены сведения об установленной для данного земельного участка категории земель путем записи в соответствующую ячейку строки «8.2», которой определено, что «весь» рассматриваемый земельный участок отнесен к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения». В остальных незаполненных ячейках проставлен прочерк.

Однако используемый истцами земельный участок территориально расположен в центре населенного пункта - деревни Соболево Орехово-Зуевского района Московской области, спора по существующим границам земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился, он находится в границах земель населенных пунктов и не затрагивает земель сельскохозяйственного назначения. На сегодняшний день, истцы пользуются данным земельным участком по своему усмотрению в установленных в результате межевания границах, огороженных по всему периметру забором, обрабатывают его, содержат в надлежащем состоянии, осуществляют за ним необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными сторонами и смежными землепользователями.

Более того, смежный земельный участок общей площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> также прошел процедуру внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения его границ и он относится к категории земель - «земли населенных пунктов», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № МО-13/ЗВ-225970 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

В связи с этим, ни один земельный участок, кроме принадлежащего истцам на праве равнодолевой собственности, расположенный в кадастровом квартале с кадастровым номером 50:24:0080132 не относится к землям сельскохозяйственного назначения по причине того, что указанный квартал определен местоположением границ сельского населенного пункта - деревня Соболево Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается кадастровым планом территории № МО-1 З/ЗВ-278378 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

При оформлении наследства нотариусу г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области ФИО6 истцами был предоставлен акт установления нормативной цены земли на ДД.ММ.ГГГГ - дату смерти наследодателя ФИО2, подписанный начальником отдела по Орехово-Зуевскому району Управления Роснедвижимости по Московской области ФИО7, в соответствии с которым категория рассматриваемого земельного участка (пункт 2) указана как «земли поселений».

Все попытки истцов исправить допущенную указанную ошибку в части изменения категории земельного участка во внесудебном порядке окончились безрезультатно, так как в соответствии с ответом и.о. Главы администрации Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> ФИО8 за № № от ДД.ММ.ГГГГ «категория земель считается установленной и исправлению в рабочем порядке не подлежит».

Наличие отмеченной ошибки существенно нарушает права истцов как собственников земельного участка, поскольку препятствует его реализации, но не затрагивает прав и фактических интересов иных правообладателей земельных участков, так как на местности рассматриваемый земельный участок не изменяет ни местоположения, ни площадь, ни конфигурацию, необходимо лишь изменить категорию земельного участка, а точнее привести её в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и фактически установленным положением.

Истец просит суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> в части указания категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» и отнести отмеченный земельный участок к категории земель - «земли населенных пунктов».

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в части указания категории земель - «земли населенных пунктов».

В судебном заседании представитель истцов по надлежаще оформленной доверенности ФИО9 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермихина С.М. и Заренковой В.М. удовлетворить полностью.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, в части указания категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» и отнести отмеченный земельный участок к категории земель - «земли населенных пунктов».

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в части указания категории земель - «земли населенных пунктов».

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.