Решение по делу № 2-1348/2021 от 24.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                     <адрес>,

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием представителя истца БЕ – РМ, действующей на основании доверенности (л.д.80, том 1),

Представителя ответчика– СА, действующего на основании доверенности (л.д.201),

Представителя третьего лица - <данные изъяты>» - СА, действующего на основании доверенности (л.д.203),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б, СЛ, СМ, ПЕ, РР, БЕ, ТТН, З, ПТ, ШТ, ША, ПНА,

к КН, о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.,

третьи лица: Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», <данные изъяты> ИФНС № по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Б,     СЛ, СМ, ПЕ, РР, БЕ, ТТН, З, ПТ, ШТ, Ш-на. А.П., ПН обратились в суд с иском к КН с требованиями о признании недействительным решения общего собрания членов <данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, указав в его обоснование следующее.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов <данные изъяты>» по результатам которого составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному протоколу собранием приняты следующие решения:

- выбрать председателя собрания ТСЖ - Б,

- выбрать секретаря собрания ТСЖ - З,

- выбрать счетную комиссию - СМ, ЧЕ РР,

- признать неудовлетворительным финансово-хозяйственный отчет бухгалтера, председателя <данные изъяты>, 49» КН за период с ДД.ММ.ГГГГ.,

- дополнить Устав,

- выбрать состав правления - Б, СЛ JI.М., ПАВ, ШТ, РР,

- выбрать ревизионную комиссию - КНН, ЧЕ, РЕС,

- утвердить тарифы по содержанию жилого помещения и текущему ремонту на период с мая ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года и тарифа по содержанию нежилых помещений: содержание жилого помещения - <данные изъяты>./кв.м., в том числе <данные изъяты>. - сбор, транспортировка бытовых отходов, <данные изъяты>. - содержание лифтового хозяйства; текущий ремонт - <данные изъяты>./кв.м.; содержание нежилых помещений - <данные изъяты> руб. / кв.м,

- провести аудиторскую независимую проверку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- место хранение протокола собрания утвердить по адресу: <адрес>

Протоколом № заседания правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ была избрана Б.

Не согласившись с решением членов ТСЖ, КН, ЗН, МВ, ООО «<данные изъяты>» обратились в суд с исковым заявлением о признании общего собрания членов ТСЖ недействительным.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Индустриального районного суда <адрес> отменено, в удовлетворении иска отказано.

Таким образом, решение общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признано судом законным.

Это означает, что на данный момент законным председателем ТСЖ «<данные изъяты>» является Б. Правление ТСЖ <данные изъяты>» состоит из следующих членов: Б, СЛ, ПАВ, ШТ, РР

ДД.ММ.ГГГГ. на сайте Налоговой инспекции Б ознакомилась с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «<данные изъяты>».

Из выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ИФНС была внесена запись о том, что ТСЖ «<данные изъяты>» находится в стадии ликвидации. Заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, к которому приложен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Б подала жалобу в <данные изъяты> ИФНС № по <адрес> и Управление ФНС России по <адрес> с заявлением о предоставлении копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Б повторно запросила копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ, приложив квитанцию об оплате госпошлины за предоставление копии документы.

ДД.ММ.ГГГГ из <данные изъяты> ИФНС № по <адрес> в адрес Б потупила копия протокола общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты> 49» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный протокол был доведен Б до сведения собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>, путем размещения в общей группе мессенджера <данные изъяты>.

Из протокола следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме. На собрании был вынесен 1 вопрос - ликвидация ТСЖ <данные изъяты> 49». На собрании кворум имелся. За ликвидацию проголосовало большинство.

Однако в указанный период никакое собрание членов ТСЖ не проводилось, ни о каком общем собрании в установленном законом порядке, ни истцы, ни другие члены ТСЖ и собственники помещений МКД уведомлены не были, участия в собрании не принимали. Возможность выразить свое мнение относительно поставленных на повестку дня вопросов собрания путем заполнения соответствующих бюллетеней для голосования, заранее предоставленных, у собственников не было. Протокол до сведения собственников помещений в многоквартирном доме не доводился, не вывешивался, почтой не направлялся. Истцы и остальные собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, протокол от ДД.ММ.ГГГГ не получали, с текстом протокола знакомы не были, о проведении собрания ничего не знали.

При рассмотрении дела № суд неоднократно запрашивал у ТСЖ «<данные изъяты> список членов ТСЖ. Список членов ТСЖ так и не был представлен председателем ТСЖ КН в ИФНС <адрес>, что следует из ответа ИФНС, имеющийся в деле.

Таким образом, материалами дела № установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствовал реестр членов ТСЖ как в ИФНС, так и у председателя КН Следовательно, без реестра членов ТСЖ невозможно установить, имелся ли кворум при проведении общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, протокол от ДД.ММ.ГГГГ в орган государственного жилищного надзора (ИГЖН) не направлялся ни правлением ТСЖ, ни председателем Правления КНЮ, потому истцы полагают, что возможно оспоренный протокол фальсифицирован.

Согласно п. 9.3 Устава ТСЖ, правление Товарищества в составе 3 человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 2 года.

В силу п. 4.1. Устава ТСЖ, членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, БР не является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, КА не является собственником <адрес> по ул <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, они в принципе не могут быть членами правления ТСЖ, членами ТСЖ, т.к. не являются собственниками помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>. И, как следствие, не могут принимать решения, касаемо ТСЖ «<данные изъяты>».

Все эти нарушения, по мнению истцов, являются существенными, в связи с этим считают недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивают (л.д.150-151, том 3), представитель истца БЕ в суде на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что с иском не согласна, считает, что поскольку собрание проводилось более трех лет назад, соответственно, истцами пропущен срок для обращения в суд об оспаривании протокола общего собрания..

Ответчик указала, что общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Истцы на протяжении длительного периода времени пользуется квартирами по спорному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года истцам должно было быть известно о прекращении деятельности ТСЖ, так как квитанции на оплату содержания и текущий ремонт ТСЖ прекратило выставлять. С лета ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ уже не выполняет функции по содержанию общего имущества. Квитанции начал выставлять агент ООО «<данные изъяты>», действующий от имени непосредственного управления в лице уполномоченного представителя КН Истцы оплачивали эти квитанции, поэтому не могли не знать о прекращении деятельности ТСЖ по управлению многоквартирным домом.

Результаты спорного решения публиковались на информационных досках в подъездах многоквартирного дома, поэтому истцы знали о принятом решении и прекращении ТСЖ своей единственной возможной деятельности по управлению многоквартирным домом.    

Более того, истцы по настоящему делу не могли не знать о наличии правовых оснований для ликвидации ТСЖ, так как в определении <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № указано, что при определении общего количества голосов, принадлежащих членам ТСЖ на дату проведения собрания, суд исходит из количества равного 4483,7 кв.м. В соответствии ч. 2 ст. 141 ЖК РФ: ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В спорном многоквартирном доме площадь жилых и нежилых помещений составляет чуть более 11500 кв.м. Таким образом, имеются прямые законно установленные основания для ликвидации ТСЖ.

С учетом обязательности ликвидации ТСЖ по основаниям, которые истцам были известны, обжалованное решение не может нарушать прав истцов и создавать для них неблагоприятные последствия, причинять ущерб. Поэтому обжалованное решение не подлежит признанию недействительным.

Согласно части 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации: 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (л.д.206-229, том 1, л.д.118, том 3)).

Представитель ответчика и третьего лица ТСЖ «<данные изъяты>» в судебном заседании с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзывах на иск. Пояснил, что истцам было известно о ликвидации ТСЖ, поскольку собственники помещений дома обращались в ОАО «<данные изъяты>» с заявлениями о заключении договоров в связи с выбором собственниками помещений в доме способа управления – непосредственное управление.

Третье лицо - <данные изъяты> ИФНС № по <адрес>, о рассмотрении дело извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в письменных ходатайствах просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.96-97, 125-132, 160-170, 185-186, том 1, л.д.85-86, том 2).

Представитель истца, не согласившись с доводами ответчика о пропуске срока обращения в суд с иском, пояснила, что Б, ДД.ММ.ГГГГ, ознакомившись с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «<данные изъяты>» узнала, что ДД.ММ.ГГГГ ИФНС была внесена запись о том, что ТСЖ «<данные изъяты>» находится в стадии ликвидации. Копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ Б получила и донесла до остальных истцов ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок давности для обращения с иском следует исчислять от указанной даты. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня, когда истцы узнали о наличии оспариваемого протокола.

Представитель истца указала, что даже если исходить из даты обращения с заявлением в ИФНС о ликвидации – ДД.ММ.ГГГГ, то есть, когда истцы могли узнать о решении общего собрания, то и в данном случае срок давности не пропущен.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, и также гражданского дела № <данные изъяты> районного суда <адрес>, копию технического паспорта на домовладение в <адрес>, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных действующим законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Истцами указано, что вопреки требованиям указанной статьи, ответчики в настоящий момент чинят им препятствия в пользовании парковки у дома на закрытую шлагбаумами, что является незаконным, поскольку ответчиками не предоставлено обоснование подобных действий, в связи с чем признает их не основанными на законе, нарушающими права истца, а потому подлежащими устранению

В соответствии с частями 1, 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации: доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Истцы Б, ТТ, БЕ, З, ШТ, ША, СЛ, СМ, ПН, РР, ПЕ, ПТ являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о регистрации права собственности (л.д. 30-44, том 1).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирного дома – товариществом собственников жилья, создано Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», утвержден Устав, членами правления ТСЖ избраны: КА, БР, КН (л.д. 166, том 1).

Из протокола заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем правления ТСЖ сроком на три года избран КА (л.д. 165, том 1).

Согласно протокола заседания правления товарищества собственников жилья <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ председателем правления Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>, <данные изъяты> избрана КН (л.д. 161, том 1).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «<данные изъяты> по результатам которого составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному протоколу собранием приняты следующие решения:

- выбрать председателя собрания ТСЖ - Б

- выбрать секретаря собрания ТСЖ - З

- выбрать счетную комиссию - СМ, ЧЕ РР

- признать неудовлетворительным финансово- хозяйственный отчет бухгалтера, председателя ТСЖ <данные изъяты>» КН за период с ДД.ММ.ГГГГ.

- дополнить    Устав.

- выбрать состав правления - Б, СЛ JI.М., ПАВ, ШТ, РР

- выбрать ревизионную комиссию - КНН, ЧЕ, РЕС

- утвердить тарифы по содержанию жилого помещения и текущему ремонту на период с ДД.ММ.ГГГГ. и тарифа по содержанию нежилых помещений: содержание жилого помещения - <данные изъяты>./кв.м., в том числе <данные изъяты>. - сбор, транспортировка бытовых отходов, <данные изъяты>. - содержание лифтового хозяйства; текущий ремонт - <данные изъяты>./кв.м.; содержание нежилых помещений - <данные изъяты> руб. / кв.м.

- провести аудиторскую независимую проверку за период с ДД.ММ.ГГГГ.

- место хранение протокола собрания утвердить по адресу: <адрес> 9-32.

Протоколом № заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. председателем ТСЖ была избрана Б.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», оформленное протоколом №. В исковых требованиях КН, АЛ, ЗН, МВ, ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты>» к Б, СЛ, СМ, ЧЕ, РР о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», оформленного протоколом №, отказано в полном объеме.

В материалы дела представлен протокол общего собрания членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общим собранием членов ТСЖ принято решение об осуществлении процедуры ликвидации Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в порядке статей 61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указано, что собрание проводилось в установленном порядке, в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>

В соответствии с п. 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации: решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации: решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно с части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 143 Жилищного кодекса Российской Федерации: членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что члены товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» на момент принятия решения об осуществлении процедуры ликвидации ТСЖ обладали числом голосов более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: горд Пермь, <адрес>.

Суду не представлены заявления лиц о вступлении в члены ТСЖ, в связи с чем отсутствует возможность определить численность членов Товарищества собственников жилья. При таких обстоятельствах у суда отсутствует возможность сделать вывод о наличии полномочий принятия оспоренного решения.

Из показаний свидетелей ПС, ПЕА, опрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-80, том 2) следует, что собрание членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> года не проводилось, члены ТСЖ не извещались о проведении собрания, о принятии решения о ликвидации ТСЖ члены Товарищества не уведомлялись.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не представлено доказательств о проведении собрания членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», не представлено доказательств принятия решения об осуществлении процедуры ликвидации ТСЖ общим собранием собственников жилья, не представлен реестр уведомлений, бюллетени голосования собственников помещений спорного многоквартирного дома.

Согласно сведениям ИГЖН, решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес инспекции не поступало (л.д.159, том 1)

Протокол общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении процедуры ликвидации ТСЖ направлен в <данные изъяты> ИФНС России № по <адрес> для внесения в ЕГРЮЛ сведений о принятии указанного решения лишь в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, на третий год после его принятия.

Из ответа Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, направленного на обращение БТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступило обращение Б от ДД.ММ.ГГГГ об отмене записи о принятии решения о ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>», внесенной в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению Б Управлением проведена проверка правомерности внесения указанной записи в ЕГРЮЛ. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> ИФНС России № по <адрес> поступили документы для внесения в ЕГРЮЛ сведений о принятии решения о ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>», в том числе: уведомление о ликвидации юридического лица по форме №, протокол общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Заявителем при государственной регистрации выступала КН Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, представленный при государственной регистрации, содержит сведения, что на повестку дня общего собрания поставлен один вопрос: «Осуществление процедуры ликвидации Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в порядке ст. 61 Гражданского кодекса РФ», по результатам рассмотрения которого принято решение о ликвидации (91,2% голосов).

По результатам рассмотрения документов, представленных заявителем, регистрирующим органом принято решение о государственной регистрации и в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Управлением установлено, что в регистрационном деле ТСЖ «<данные изъяты>» содержится протокол от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в повестку дня общего собрания ТСЖ «<данные изъяты>» включены также иные вопросы, в том числе вопрос: Утверждение ликвидатора ТСЖ «<данные изъяты>». Прекращение полномочий председателя Правления Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>». Прекращение полномочий председателя Правления Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» КНЮ». По данному вопросу общим собранием членов ТСЖ «<данные изъяты>» принято решение о прекращение полномочий председателя Правления ТСЖ «<данные изъяты> КНЮ и об утверждении ликвидатора – СН» (91,2% голосов»).

Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий данное решение, представлен КНЮ в Регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ для внесения в ЕГРЮЛ сведений о принятии решения о ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>

<данные изъяты> органом вынесено решение об отказе в государственной регистрации в соответствии с подпунктами «д», «м» и «ц» пункта 1 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в нарушении требований пункта 1.3 статьи 9 Федерального закона № 129-ФЗ при государственной регистрации вх. №А от ДД.ММ.ГГГГ заявителем выступило неуполномоченное лицо, в связи с чем у регистрирующего органа имелось основание для отказа в государственной регистрации в соответствии с подпунктом «д» пункта 1 статьи 23 Федерального закона № 1289-ФЗ.

В связи с изложенным, Управление принимает решение об отмене в ЕГРЮЛ записи от ДД.ММ.ГГГГ за ГРН № и поручает Межрайонной ИФНС России № по пермскому краю в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ признать данную запись недействительной (л.д. 89, том 2)

Из данных пояснений Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> следует, что ответчиком в инспекцию в мае ДД.ММ.ГГГГ года представлялся протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ иного содержания, согласно которому в повестку дня общего собрания ТСЖ «<данные изъяты>» включены также иные вопросы, в том числе вопрос: Утверждение ликвидатора ТСЖ «<данные изъяты> <данные изъяты>». Прекращение полномочий председателя Правления Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>». Прекращение полномочий председателя Правления Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» КНЮ». По данному вопросу общим собранием членов ТСЖ «<данные изъяты>» принято решение о прекращение полномочий председателя Правления ТСЖ «<данные изъяты>» КНЮ и об утверждении ликвидатора – СН».

Учитывая изложенные факты, принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> об осуществлении процедуры ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, законным; в связи с этим, находит иск подлежащим удовлетворению.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о наличии заявлений собственников помещений в <адрес> в ОАО «<данные изъяты>», направленные в ДД.ММ.ГГГГ годах, о заключении договоров энергоснабжения в связи с выбором собственниками помещений в доме способа управления –непосредственное управление (л.д.109-250, 55-62, том 2, л.д. 1-23, том 3); направление председателем Правления ТСЖ сообщений в ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.213-215, том 1), не свидетельствует о том, что истцы и иные собственники помещений дома были уведомлены о проведении собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные заявления были направлены в ресурсоснабжающую организацию за несколько лет до оспоренного решения общего собрания членов ТСЖ.

Также не свидетельствует об этом и выставляемые счета ООО «<данные изъяты>».

Как следует из сообщения, направленного ДД.ММ.ГГГГ Б на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, директор ООО «<данные изъяты>» пояснил следующее: «ООО «<данные изъяты> является подрядной организацией, нанятой по соответствующему договору. Основанием является договор от ДД.ММ.ГГГГ гражданско-правового характера на оказание услуг и выполнение работ. В рамках заключенного договора Общество выполняет порученные ему работы и услуги. Порученные работы Обществом выполняются своевременно и надлежащего качества. Содержание и текущий ремонт имущества МКД Общество не осуществляет, данные услуги оказываются выбранной Вами формой управления в отношении МКД. Общество является нанятым подрядчиком, поэтому не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность заказчика, нанявшего его. Вопросы, требующие разъяснения не могут быть предметом рассмотрения Обществом, Вашего заявления» (л.д.39, том 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «<данные изъяты>» («Заказчик»), от имени которого выступает председатель Правления КН, с одной стороны, и ООО «<данные изъяты>» («Исполнитель»), с другой стороны, заключен договор гражданско-правового характера на оказание услуг и выполнение работ, согласно которого: Заказчик поручает, а Исполнитель принимает обязательства по оказанию услуг и выполнению работ для нужд Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги и выполненные работы Исполнителем, перечень оказываемых услуг и выполняемых работ Исполнителем перечислен в приложении № к договору, согласно которого, в том числе, входят: услуги по чистке и уборке помещений и здания; услуги по чистке и уборке помещений и зданий, прочая (дезинфекция, дезинсекция, дератизация); услуги по вывозу твердых бытовых отходов, специализированными, неспециализированными транспортными средствами; сантехнические работы, электротехнические работы, прочие подрядные работы (строительные, ремонтные, отделочные работы и т.д.).

Исполнитель обязуется ежемесячно производить формирование и печать платежных квитанций на оплату за содержание и текущий ремонт жилья, предъявляемых для оплаты собственникам жилых помещений; организовывать сбор платежей за содержание и текущий ремонт жилья, а также пени/проценты за несвоевременную и/или неполную оплату за содержание и текущий ремонт жилья подлежащих оплате в пользу Заказчика, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; осуществлять своевременное распределение и перечисление собранных платежей от собственников жилых помещений, указанных заказчиком подрядчиков (поставщиков) ЖКУ и других организаций (л.д.38-41, том 3).

То есть, выставляемые ООО «<данные изъяты>» собственникам помещений квитанции производятся в рамках указанного договора. Несмотря на то, что представлено Соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ гражданского правового характера на оказание услуг и выполнении работ, датированное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), квитанции продолжают выставляться собственникам жилых помещение ООО «<данные изъяты>» и после этой даты (л.д.11-36, том 2).

Представленные ответчиком фото о размещении протокола общего собрания (л.д.69-74, том 2), не свидетельствуют о том, что эти протоколы в установленном месте в ДД.ММ.ГГГГ года были размещены и собственники помещений дома с этим протоколом были своевременно ознакомлены.

Довод ответчиков о пропуске истцами срока давности обращения в суд с настоящим иском, суд не может принять во внимание по следующим обстоятельствам.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации: исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом начало течения срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания, а также договора управления данным домом законодатель связывает с днем, когда собственник, обращающийся в суд с таким заявлением, узнал или должен был узнать о принятом собранием решении.

Статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В силу п. 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации: исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из обстоятельств, исследованных в ходе рассмотрения дела, следует, что с заявлением о регистрации в ЕГРЮЛ сведений о ликвидации юридического лица ответчик обратилась лишь в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, у истцов возможность получить информацию о ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>» появилась при размещении данной информации на сайте ИФНС. Таким образом, шестимесячный срок для обращения с иском об обжаловании решения членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» о ликвидации ТСЖ заканчивался ДД.ММ.ГГГГ. обращения в суд с настоящим иском не пропущен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доказательства наличия количества голосов у членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> чем 50%, при принятии решения об осуществлении процедуры ликвидации ТСЖ, следует признать решение собрания, оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                    Турьева Н.А.