Решение по делу № 2-423/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-423/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброва С.В., Носовой Г.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании права долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ................, поясняя, что по договору дарения от 00.00.0000 Ж.М.Т. подарила указанную квартиру Д.Е.Б.. 00.00.0000 Д.Е.Б. умерла. Истцы являются наследниками имущества Д.Е.Б. по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано, так как право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области 00.00.0000 , т.е. после ее смерти. Просят признать за ними право собственности на квартиру, в 1/2 доле за каждым, в порядке наследования.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области (по доверенности Шагидулина А.А. л.д.47) иск не признала. Полагает, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо Ж.С.Т. умерла 00.00.0000 (л.д.48).

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Лобня Акулова Е,Д. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.23).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

00.00.0000 Ж.М.Т. и Д.Е.Б. подписан договор дарения квартиры, по которому Ж.М.Т. подарила Д.Е.Б. квартиру, находящуюся по адресу: ................ (л.д.5).

00.00.0000 Д.Е.Б. умерла (л.д.6), 00.00.0000 умерла Ж.М.Т. (л.д.48).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пункт п. 7 договора дарения также содержит положение о том, что право собственности на квартиру возникает у Д.Е.Б. с момента регистрации договора и перехода права собственности.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация договора и перехода права собственности произведена 00.00.0000 , т.е. после смерти Д.Е.Б., правоспособность которой в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекратилась

Таким образом, поскольку государственная регистрация права произведена после смерти правообладателя, право собственности у Д.Е.Б. на квартиру не возникло, так как согласно п.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Постановлениями нотариуса нотариального округа г. Лобня Акуловой Е.Д. от 00.00.0000 Носовой Г.С. и Доброву С.В., являющимся наследникам Д.Е.Б. по закону, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из спорной квартиры, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности Д.Е.Б. на квартиру (л.д.12, 13, 23).

Доводы истцов, что право собственности на квартиру перешло к ним в порядке наследования, не основаны на законе. Кроме того, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление Росреестра по Московской области не является носителем материально-правового интереса в данном споре, что влечет отказ в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш ил :

В удовлетворении исковых требований Доброву С.В., Носовой Г.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова