Решение по делу № 2-1557/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-1557/2021

УИД – 61RS0036-01-2021-003781-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца Гайкаловой Ю.А. – адвоката Даниловой Е.Н.,

представителя ответчиков Шевченко Н.В., Шевченко И.Н. – адвоката Трифоновой В.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Дубовской А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайкаловой Юлии Анатольевны к Шевченко Николаю Владимировичу, Шевченко Инге Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гайкалова Ю.А. обратилась в суд с иском к Шевченко Н.В., Шевченко И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником <адрес>, что подтверждается свиде­тельством о государственной регистрации права. В 2019 году она по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своей квартире. Между ними была устная договоренность, что к середине 2020 года они снимутся с регистрационного учета. Примерно в июне 2020 года ответчики освободили ее квартиру и уехали из г. Каменск-Шахтинского, но при этом не снялись с регистрационного учета. Осуществлять права собственника, ей не представляется возмож­ным, в связи с тем, что в ее квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. От­ветчики не пользуются жилым помещением, не оплачивают коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, она лишена возможности в настоящий период времени пользоваться в полном объеме правами собственника.

На основании изложенного, Гайкалова Ю.А. просит суд признать Шевченко Николая Владимировича, Шевченко Ингу Николаевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гайкалова Ю.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Суд определил о рассмотрении дела без участия истца Гайкаловой Ю.А. на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Гайкаловой Ю.А. - адвокат Данилова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении, суду дополнила, что, как ей известно, ответчики выехали в <адрес>, куда конкретно не известно.

В судебное заседание ответчики Шевченко Н.В., Шевченко И.Н., которым о дате и месте слушания дела были направлены надлежащие извещения по последнему известному месту жительства и регистрации: <адрес>, не явились, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчиков. Согласно акту о непроживании от 16.08.2021 года, Шевченко Н.В., Шевченко И.Н. с июня 2020 года и по настоящее время не проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков Шевченко Н.В., Шевченко И.Н. был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Трифонова В.С., представляющая интересы ответчиков, просила суд вынести законное и обоснованное решение по делу.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что ей знакома Гайкалова Ю.А., которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает мама истца Гайкаловой Ю.А. - ФИО8 Шевченко И.Н. и Шевченко Н.В. в квартире не проживают, в течение года она их не видела, они приезжали только в гости. Их личных вещей в квартире нет. Шевченко Н.В. является внуком ФИО8, а Шевченко И.Н. является супругой Шевченко Н.В.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что он проживает со своей супругой ФИО10 по <адрес>. Ему знакома Гайкалова Ю.А., которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает мать Гайкаловой Ю.А. - ФИО8 Шевченко Н.В. и Шевченко И.Н. он в квартире никогда не видел. Их личных вещей в квартире не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Гайкалова Ю.А. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Шевченко Н.В., Шевченко И.Н., что подтверждается адресными справками МО МВД России «Каменский» от 12.07.2021 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо доказательств того, что ответчики проживают в квартире истца или намерены пользоваться квартирой, в квартире находятся их вещи, они оплачивают коммунальные услуги суду не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчики обладают каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире суду также не представлено.

Истец, как собственник жилого помещения, в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире. Соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. Доказательств того, что ответчики ведут с истцом общее хозяйство, как члены семьи, суду также не предоставлено.

В связи с этим, исковые требования Гайкаловой Ю.А. о признании ответчиков Шевченко Н.В., Шевченко И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайкаловой Юлии Анатольевны к Шевченко Николаю Владимировичу, Шевченко Инге Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Шевченко Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Шевченко Ингу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.08.2021 года.

Председательствующий: