Решение по делу № 2-358/2024 от 01.03.2024

                                                                                                                            Дело 2-358/2024

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 г.                                                                                                    п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доржиева Аюши Галсановича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Доржиев Аюша Галсанович обратился с исковым заявлением в суд, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании права общедолевой собственности на 1/1209 долю в земельном участке с кадастровым номером №

Согласно свидетельству с государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности 1/620 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №, однако в ходе выполнения кадастровых работ для выдела одной доли, кадастровым инженером установлено, что фактически ее доля в виде земельного участка <адрес> по поворотным точкам координат расположен в границах земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Доржиев А.Г. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования, с учетом уточнения, поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» Попова Е.Б.в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований искового заявления не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что Постановлением АМО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. членам СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира <адрес> Участок находится примерно в <адрес>. Категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Согласно свидетельству с государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Доржиеву Аюше Галсановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 1/620 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, местоположением: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672».

Кадастровым инженером <данные изъяты> по заказу Доржиева А.Г. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, а не в кадастровом квартале №, как это указано в ЕГРН.

Следовательно, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/1209 доля земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в редакции, действующей на дату обращения истца в суд, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Доржиев А.Г. является собственником 1/1209 доли земельного участка, расположенного по <адрес>», является членом СНТ «Солнечный», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком <адрес> в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Доржиева Аюши Галсановича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Доржиева Аюши Галсановича, <данные изъяты>, на 1/1209 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения- для организации коллективного садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                               С.И. Минеева