Решение по делу № 2-1044/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-1044/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московская область                        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием представителя истицы Прониной Е.И. - адвоката Бариновой Е.П., представителя ответчика Рысиной Т.А. - адвоката Мосалевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной ФИО9 к Рысиной ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Пронина Е.И. обратилась в суд с иском к Рысиной Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора по указанному адресу был зарегистрирован и проживал бывший собственник - Рысина Т.А., которая по устной договоренности приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета после государственной регистрации перехода права собственности. После продажи дома ответчик выехала в неизвестном направлении, связь между ними потеряна, в связи с чем, в настоящее время выписать ее не представляется возможным. Учитывая, что в результате сделки по отчуждению жилого помещения право владения, пользования и распоряжения жилым домом перешло к ней, а ответчик совершила юридически значимые действия, свидетельствующие о прекращении указанного права, просит признать Рысину Т.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истица Пронина Е.И. не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ее представитель - адвокат Баринова Е.П. просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Рысина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по известному суду месту жительства - по адресу места регистрации. По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г. Москве Рысина Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 18), однако согласно сообщению МО МВД России «Шатурский» по указанному адресу не проживает (л.д. 22-23).

Представитель ответчика, назначенный судом для представления его интересов на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мосалева О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 10) Пронина Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 9).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Рысина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия финансового лицевого счета л.д. 8, адресная справка л.д. 18).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца о том, что Рысина Т.А. в жилом помещении не проживает и не несет бремя его содержания, стороной ответчика никак не опровергнуты, заявлений о том, что ответчику препятствовали в пользовании домом, в ходе рассмотрения спора не поступало.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного пребывания.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие такой регистрации сами по себе не имеют правоустанавливающего значения и оцениваются наряду с другими фактами, указывающими на место жительства гражданина.

Системный анализ указанных правовых норм позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате сделки по отчуждению дома право владения, пользования и распоряжения жилой площадью перешло к истице. Ответчик Рысина Т.А. в настоящее время не проживает в доме, что свидетельствует об ином постоянном месте жительства, по договору купли-продажи за ней не сохранялось право пользования спорным жилым помещением.

Свое имущество в доме Рысина Т.А. не хранит, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом его семьи не является, доказательств наличия соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истице не представлено. Между тем, жилищным законодательством предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). В данном случае ответчик добровольно не использует жилое помещение по прямому назначению.

При разрешении спора суд исходит из того, что, являясь собственником жилого дома, Пронина Е.И. согласно положениям ст. 209 ГК РФ имеет право владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прониной ФИО11 удовлетворить.

Признать Рысину ФИО12 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рысиной ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Е.А. Жигарева