Решение по делу № 2-82/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-82/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кныш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

28 февраля 2017 года гражданское дело по иску Гридневой Е.Ю. к администрации муниципального образования муниципального района «Прилузский» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка

установил:

Гриднева Е.Ю. обратилась в суд с иском к АМР «Прилузский» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РК, <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, при этом указана его общая площадь - 1 250 кв.м. В настоящее время, с целью установления границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, результат которых оформлен межевым планом. При этом площадь принадлежащего истцу земельного участка по результатам межевания составила 2382кв.м. +/- 254,56кв.м. В ходе устного обращения истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми для внесения соответствующих изменений в ГКН, истцу было рекомендовано обратиться в суд за уточнением площади. При изложенных обстоятельствах, поскольку истец не может поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет в границах, установленных межевым планом; обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 23.01.2017г., а именно: точка Н1 <данные изъяты>, точка Н2 <данные изъяты>, точка Н3 <данные изъяты>, точка Н4 <данные изъяты>, точка Н5 <данные изъяты>, точка Н6 <данные изъяты>, точка Н7 <данные изъяты>, точка Н8 <данные изъяты>, точка Н9 <данные изъяты>, точка Н10 <данные изъяты>, точка Н11 <данные изъяты>), точка Н12 <данные изъяты>, точка Н13 <данные изъяты>,и указать площадь земельного участка – 2382кв.м. +/- 254,56кв.м.

Представитель ответчика АМР «Прилузский» в суде не присутствует, просив о разбирательстве дела без их участия. Согласно представленного суду письменного отзыва, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц, Администрации СП «Объячево», Управления Росреестра по РК и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в суде не присутствуют, просив о разбирательстве дела без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из представленных суду документов следует, что на основании решения Объячевского сельсовета от 25.05.1992г. №, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владении были предоставлены два земельных участка, общей площадью 1 700 кв.м., расположенные в <адрес> (в настоящее время д. Загарская), в т.ч. земельный участок с кадастровым №, площадью 1 250кв.м., установление границ которого является предметом настоящего спора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом записи актов гражданского состояния Прилузского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Коми, копия которого имеется в материалах дела.

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Прилузского нотариального округа 05.05.2016г. и зарегистрированным в реестре за № установлено, что наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 250 кв.м., расположенного по адресу: РК, <адрес>, принято наследником по завещанию Гридневой Е.Ю., истцом по настоящему делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности Гридневой Е.Ю. на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 1 250 кв.м., расположенным по адресу: РК, <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 08 мая 2016 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2016 года.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН), выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: РК, <адрес>, в кадастровом квартале №, площадь 1 250 кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, № внесен в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, вступившего в силу с 01.03.2008г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Установлено, что 23 января 2017 года кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены путем составления межевого плана.

При этом, уточняемая площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 2382кв.м. +/- 254,56кв.м., что значительно превышает площадь данного участка по первоначальным правоудостоверяющим документам (свидетельству о ПНВ).

В этой связи, поскольку площадь земельного участка, определенная с учетом установленных Законом о кадастре требований, значительно превышают площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН; поставить его на государственный кадастровый учет в границах, определенных межевым планом, истец лишена возможности.

При изложенных обстоятельствах, в рамках настоящего спора, Гриднева Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 23.01.2017г. и указать площадь земельного участка – 2382кв.м. +/- 254,56кв.м. Также суду пояснила, что границы принадлежащего ей земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет; границы и площадь земельного участка не менялись.

Объяснения истца в данной части подтверждаются представленным суду картографическим материалом, в т.ч. выкопировкой из дежурной кадастровой карты; и, при таких обстоятельствах, по мнению суда, изменение в настоящее время площади земельного участка связано с тем, что ранее, при внесении сведений в похозяйственные книги, указывалась лишь площадь земельного участка, находящаяся под домом и хозпостройками, без учета остальных площадей; что и повлекло внесение в книги недостоверных сведений. При этом указанные площади вносились в похозяйственные книги декларативно; каких-либо замеров, инструментальных измерений не проводилось.

Доказано также, что единственным смежным земельным участком, по отношению к земельному участку истца, является земельный участок с кадастровым №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 В свою очередь, собственник смежного земельного участка согласовала смежную границу, установленную межевым планом, без каких-либо разногласий.

Одновременно судом учитывается, что в соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 03.07.2016г.) установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п. 2 ст. 3.3 вышеуказанного ФЗ).

Отсюда, по убеждению суда, именно АМР «Прилузский» будет являться надлежащим ответчиком по делу.

Между тем, представитель ответчика иск признала в полном объеме.

В силу 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Отсюда, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и представленных в дело доказательств; поскольку последствия признания иска были представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует собственноручная подпись последней в представленном суду заявлении; учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление Гридневой Е.Ю. к администрации муниципального образования муниципального района «Прилузский» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 23.01.2017г., а именно: точка Н1 <данные изъяты>, точка Н2 <данные изъяты>, точка Н3 <данные изъяты>, точка Н4 <данные изъяты>, точка Н5 <данные изъяты>, точка Н6 <данные изъяты>, точка Н7 <данные изъяты>, точка Н8 <данные изъяты>, точка <данные изъяты>, точка Н10 <данные изъяты>, точка Н11 <данные изъяты>, точка Н12 <данные изъяты>, точка Н13 <данные изъяты>,и указать площадь земельного участка – 2382кв.м. +/- 254,56кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий