Решение по делу № 2-1326/2021 от 21.05.2021

44RS0002-01-2021-001876-38

Гр. дело № 2-1326/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2021 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Стяжковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехиной О. Ю., Сидоровой Т. А. к Смекину Е. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Потехина О.Ю. и Сидорова Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Смекину Е.А., ООО «ЖКХ-сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о возложении на ООО «ЖКХ-сервис» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... Потехиной О.Ю., Сидоровой Т.А. и Смекиным Е.А., указывая, что они являются собственниками данного жилого помещения, совместно с ними собственником жилого помещения является также Смекин Е.А., который родственником истцов не является, в квартире зарегистрирован, оплату коммунальных платежей не производит.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 20 июля 2021 г. производство по данному делу в части исковых требований к ООО «ЖКХ-сервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья прекращено.

    В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», АО «ЕИРКЦ», ООО «Ликбериум», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Истцы Потехина О.Ю. и Сидорова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними и Смекиным Е.А., возложив на исполнителей жилищно-коммунальных услуг обязанность по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов. Также пояснили, что фактически квартира по адресу: ... состоит из 4-х комнат, открыто два лицевых счета. Один лицевой счет на одну комнату которой пользуется Сидорова О.Ю., площадью 13,8 кв.м. Второй лицевой счет открыт на три комнаты, которыми пользуются Сидорова Т.А. – 17,3 кв.м., Потехина О.Ю. - 13,8 кв.м., и Смекин Е.А. – 15,0 кв.м. В квартире имеется две газовые плиты, по одной на каждый счет.

Ответчик Смекин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, причины не явки в судебное заседание не известны, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение вернулось в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, суд считает ответчика извещенным, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «НОВАТЭК-Кострома» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство представителя Марченко Л.П. о рассмотрении дела без их участия, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Ликбериум» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не известны.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Кроме того, указанные требования по заключению соглашения не противоречат п.2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Многоквартирный дом по адресу: ... находится в управлении ООО «Ликбериум», что сторонами не оспаривается.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что четырехкомнатная квартира по адресу: ..., площадью 82,8 кв.м. является коммунальной и находится в общей долевой собственности: Потехиной О.Ю., которой принадлежит 20/83 долей в праве, Сидоровой Т.А., которой принадлежит 23/83 долей в праве и 19/166 долей в праве, Смекину Е.А., которому принадлежит 21/83 долей в праве, и Сидоровой Ю.М., которой принадлежит 19/166 долей в праве.

При этом из материалов дела следует, что по данной квартире для учета начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг в АО «ЕИРКЦ» открыты лицевые счета № на Шуйскую Т.Н. и № на Сидорову Т.А., также открыты 2 лицевых счета и в ООО «НОВАТЭК-Кострома».

Как следует из материалов дела и пояснений истцов, Сидорова Т.А. пользуется комнатой площадью 17,3 кв.м., Потехина О.Ю. - комнатой площадью 13, 8 кв.м., Смекин Е.А. – комнатой площадью 15 кв.м., на данные жилые помещения в АО «ЕИРКЦ» открыт лицевой счет на имя Шуйской Т.Н. № (63,72 кв.м.). На остальные доли, принадлежащие Сидоровой Т.А. и Сидоровой Ю.М. (комната площадью 13,8 кв.м.) в АО «ЕИРКЦ» открыт отдельный лицевой счет №. Таким образом, спор о порядке платы за жилое помещение существует только между Сидоровой Т.А. (комната площадью 17,3 кв.м.), Потехиной О.Ю.(комната площадью 13,8 кв.м.) и Смекиным Е.А.(комната площадью 15 кв.м.).

Согласно данным МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в квартире по адресу: ... (3 комнаты), зарегистрированы: Потехина О.Ю. с dd/mm/yy в комнате площадью 13,8 кв.м. и Смекин Е.А. с dd/mm/yy в комнате площадью 17,3 кв.м.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно информации представленной АО «ЕИРКЦ» по адресу: ... начисления платы производятся по услугам:

Электроэнергия – исходя из показаний общеквартирного прибора учета и количества зарегистрированных граждан с учетом объема, зафиксированного индивидуальным прибором учета;

Холодная вода – исходя из количества зарегистрированных граждан и норматива потребления услуги с применением повышенного коэффициента;

ХВС для ГВС - исходя из количества зарегистрированных граждан и норматива потребления услуги (без применения повышенного коэффициента);

Водоотведение – исходя из норматива потребления услуги и количества зарегистрированных граждан;

Содержание, взнос в фонд капитального ремонта – исходя из размера платы и площади жилого помещения;

Обращение с ТКО - исходя из норматива потребления услуги и количества зарегистрированных граждан;

ХВС на СОИ – исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади жилых и нежилых помещений и площади жилого помещения;

Подогрев (ИТП) на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества - исходя из норматива потребления услуги, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества и площади жилого помещения.

Согласно сведений, представленных ООО «НОВАТЭК-Кострома» начисления по услуге газоснабжение производится по нормативу.

В связи с тем, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственником Потехиной О.Ю., Сидоровой Т.А., Смекиным Е.А. не достигнуто, то они, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг и вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением отдельного платёжного документа. Предоставление единого платежного документа не позволяет истцам в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При этом размер участия собственников жилого помещения по адресу ... Потехиной О.Ю., Сидоровой Т.А. (доля в праве 23/83), Смекина Е.А. в указанных расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения и на общедомовые нужды должен быть определен исходя из размера их долей в праве собственности на жилое помещение, и подлежит определению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а также с учетом их регистрации.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание то, что истец Потехина О.Ю., истец Сидорова Т.А. и ответчик Смекин Е.А. не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, между ними имеется спор, связанный с порядком участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и при этом с учетом того, что стороны имеют равные права пользования жилым помещением и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Потехиной О.Ю. и Сидоровой Т.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

по услугам электроэнергия – исходя из показаний общеквартирного прибора учета и количества зарегистрированных граждан, с учетом объема, зафиксированного индивидуальным прибором учета,

по услугам холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, обращение с ТКО, газоснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан,

по услугам содержание, взнос в фонд капитального ремонта, ХВС на содержание общего имущества, подогрев (ИТП) на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества – в долях, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив Потехиной О.Ю. 20/83 доли, Сидоровой Т.А. 23/83 доли, Смекину Е.А. 21/83 доли от суммы начисленной платы по данным услугам.

При этом суд считает необходимым возложить на исполнителя жилищно-коммунальных услуг обязанность по заключению с собственниками жилого помещения Потехиной О.Ю., Сидоровой Т.А. и Смекиным Е.А. отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. ст. 234 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потехиной О. Ю. и Сидоровой Т. А., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... между Потехиной О. Ю., Сидоровой Т. А. и Смекиным Е. А. следующим образом:

по услугам: содержание, взнос в фонд капитального ремонта, ХВС на содержание общего имущества, подогрев (ИТП) на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества – в долях, пропорционально доли каждого в праве долевой собственности на жилое помещение, определив Потехиной О. Ю. 20/83 доли, Сидоровой Т. А. 23/83 доли, Смекину Е. А. 21/83 долю от суммы начисленной платы по данным услугам;

холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, обращение с ТКО, газоснабжение – по количеству зарегистрированных граждан,

электроэнергия – по показаниям приборов учета в долях, пропорционально доли каждого в праве долевой собственности на жилое помещение, определив Потехиной О. Ю. 20/83 доли, Сидоровой Т. А. 23/83 доли, Смекину Е. А. 21/83 долю от суммы начисленной платы по данной услуге

Данное решение является основанием для заключения исполнителями жилищно-коммунальных услуг с собственниками жилого помещения Потехиной О. Ю., Сидоровой Т. А. и Смекиным Е. А. отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Коровкина Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года