Решение по делу № 2-165/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-165/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Андреаполь 16 июня 2015 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи О.О. Петровой,

при секретаре Л.Н. Малышевой,

с участием заявителя представителя МУ Администрация <адрес> Кудла О.Е., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального учреждения Администрация <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Администрация <адрес> обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель представитель МУ Администрация <адрес> Кудла О.Е., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по тем же основаниям и показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Муниципального образования <адрес> была принята на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно представленным данным Селижаровского филиала ГУП <данные изъяты> областное БТИ», собственником данной квартиры значится С.Д.В. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры – 44,9 кв.м, в том числе жилая 23,2 кв.м. В течение длительного времени квартира по вышеуказанному адресу находится без владельца, не производится капитальный и косметический ремонт, собственник фактически не проживает с 1994 года, местонахождение его неизвестно. Согласно копии лицевого счета №, предоставленного ООО «РКЦ <данные изъяты>», задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты>, то есть счета, выставляемые по оплате данной квартиры, владельцем не оплачиваются. Также комиссией составлен акт о том, что в данной квартире никто не проживает. По сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) сообщает, что в реестре государственного имущества <адрес> не проходил процедуру учета вышеуказанный объект недвижимого имущества. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – <адрес> жилом <адрес>. В Межрайонной ИФНС России № по <адрес> отсутствуют сведения об уплате налога на данное имущество. В течение года со дня постановки указанного имущества на учет как бесхозяйного никто не заявил о своих правах на это имущество. Просит признать право муниципальной собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес>.

Заинтересованное лицо представитель Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заинтересованные лица представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> и Территориального управления Росимущества в <адрес> также надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

С согласия представителя заявителя и по определению суда дело рассматривалось без участия заинтересованных лиц представителей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> и Территориального управления Росимущества в <адрес>.

Выслушав представителя заявителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.

Постановка недвижимой вещи на учет в качестве бесхозяйной уполномоченным государственным органом исполнительной власти не является единственным условием для признания в судебном порядке права муниципальной собственности на такую вещь. При этом, обязанность доказать отсутствие собственника недвижимого имущества лежит на органе, уполномоченном управлять недвижимым имуществом.

Бесспорный порядок юрисдикционной судебной защиты предполагает отсутствие у суда сомнений в отношении правового статуса и связанного с ним правового режима имущества, заявленного в качестве бесхозяйного.

Одновременно, законодателем предусмотрено (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ), что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> является С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным государственным нотариусом Андреапольской государственной нотариальной конторы К.Е.В., зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №, инвентарное дело №..

Согласно сообщения Отдела записи актов гражданского состояния администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ С.Д.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются: отец С.В.М., мать С.В.К., о чем имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Отделе записи актов гражданского состояния администрации <адрес> отсутствует запись акта о смерти С.Д.В.

Таким образом, спорная квартира имеет собственника, из представленных документов не усматривается, что С.Д.В. в добровольном порядке отказался от права собственности на указанную квартиру.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о праве, что исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства.

Из вышеизложенного следует, что заявление муниципального учреждения Администрация <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - не подлежит разрешению в порядке особого производства, поскольку должно быть разрешено в порядке искового производства, и в соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет его без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление муниципального учреждения Администрация <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право обратиться в суд для разрешения данного спора в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение 15 дней с момента его вынесения.

Председательствующий О.О. Петрова