Решение по делу № 33-6748/2024 от 18.07.2024

Дело № 33-6748/2024

УИД - 05RS0017-01-2024-000513-87

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    22 августа 2024 года                                                                              г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Антоновой Г.М., Османова Т.С.,

при секретаре Гаджиевой А.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Республике Дагестан на решение Избербашского городского суда от 3 июня 2024 г. гражданское дело по иску Муртузалиевой Н.М. к администрации ГО «город Избербаш» (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения Муртузалиевой Н.М. и ее представителя Рабадановой З.М., просивших в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия,

        у с т а н о в и л а :

Муртузалиева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок площадью 239,51 кв.м по адресу: г.Избербаш, ул.Железнодорожная, б/н в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1995 года она пользуется указанным земельным участком, который ею облагорожен, посажены деревья. Соседи не возражают против, того, чтобы она оформила права на земельный участок не себя, также со стороны администрации претензий не предъявлялось. Она 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, огородила его, поставила ворота. У неё семья из восьми человек, из которых шестеро <.> детей, и она признана многодетной матерью, также поставлена на учет на получение земельного участка с 11 августа 2016 г. Удовлетворение иска необходимо ей для последующего строительства дома для многодетной семьи.

При обращении в администрацию о передаче ей указанного земельного участка в собственность, ей было отказано, хотя претензии со стороны администрации города отсутствуют.

Решением Избербашского городского суда от 3 июня 2024 г. постановлено:

«Установить факт владения и пользования Муртузалиевой Н.М. земельным участком площадью 239,51 кв.м, расположенным по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, б/н.

Признать право собственности Муртузалиевой Н.М. на земельный участок площадью 239,51 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, б/н со следующими координатами:

Номер    Координаты    Длина    Дирекционный

точки    X (м)    Y (м)    линии(м)    угол

1    61458,69    10762,79    4,21    257°57‘

2    61457,81    10758,67    7,89    353°27"

3    61465,65    10757,77    4,48    257° 14"

4    61464,66    10753,40    6,26    347°25"

5    61470,77    10752,04    9,57    05°40‘

6    61480,29    10752,98    3,41    65°25"

7    61481,71    10756,08    7,64    79°45"

8    61483,07    10763,60    1,38    168°41"

9    61481,72    10763,87    16,62    177°33"

10    61465,12    10764,58    4,54    162°34"

11    61460,79    10765,94    3,23     251°47"

12    61459,78    10762,87    1,09    184° 12"

1    61458,69    10762,79

в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Муртузалиевой Н.М. на указанный земельный участок в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Республике Дагестан просит решение суда отменить.

В обоснование требований жалобы указано, что истец самовольно захватила земельный участок муниципальной собственности и посредством судебной защиты пытается оформить права на него.

    В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, при обращении в суд Муртузалиева Н.М. заявила, что с 1995 года владеет спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

Согласно п.1 ст.324 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Между тем, истец не представила суду доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения ею спорным земельным участком на протяжении 15 и более лет. Представленные в дело доказательства не позволяют установить такие обстоятельства. Имеющееся на л.д.20 заявление от имени Зиявдинова Н.А., Абдуллаевой Г.Д., Магомедовой Б.У. о том, что Муртузалиева Н.М. с 1995 года владеет спорным участком не может быть принято в качестве доказательства по делу, поскольку не соответствует требованиям ст.60 ГПК РФ о допустимости доказательств.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п.16 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ         № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из дела видно, что фактически истец без правовых оснований заняла и огородила земельный участок муниципальной собственности и, согласно фотографиям на л.д.22, самовольно возвела на нем капитальное строение.

Каких-либо документов, содержащих основания для приобретения истцом либо иными лицами права владения муниципальным земельным участком судам первой и апелляционной инстанций не представлено.

Ввиду изложенного, судебная коллегия находит принятое по делу решение суда подлежащим отмене, поскольку в данном случае истец установленными законом методами судебной защиты пытается приобрести право собственности самовольно занятый ею на муниципальный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Избербашского городского суда от 3 июня 2024 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Муртузалиевой Н.М. об установлении факта владения и пользования земельным участком по ул.<адрес> площадью 239,5 кв.м и признании права собственности на него – оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 сентября 2024 г.